Оформление собственности на квартиру в новостройке: все, что нужно знать о кадастровой карте, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Откройте для себя ключевые аспекты оформления собственности на квартиру в новостройке через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр, используя кадастровую карту. Получите полезную информацию и советы от экспертов в этой области, чтобы грамотно провести процесс регистрации владельца квартиры.

все, что нужно знать о кадастровой карте, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

При покупке квартиры в новостройке одним из главных вопросов, с которым сталкивается будущий владелец, является оформление собственности. Этот процесс включает в себя несколько этапов, среди которых выделяются кадастровая регистрация, ЕГРН, ЕГРП и обращение в Росреестр. Для того чтобы упростить вам жизнь, мы расскажем о каждом этапе подробнее.

Первым этапом оформления собственности на квартиру является кадастровая регистрация. Она непременно должна произойти до регистрации в ЕГРН и ЕГРП. Кадастровая карта – это главный документ, удостоверяющий право на собственность. В нее вносятся сведения о кадастровом номере, местоположении и характеристики объекта. Регистрацию проводит Федеральная служа по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).

Иными словами, после прохождения всего процесса Вы станете стабильно законным собственником, в правах и привилегиях которого никто вам не может поспорить. Кроме того, есть еще один важный пункт, не менее значимый – это возможность свободно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Это прекрасно Понимают наши эксперты, за первичную консультацию к которым достаточно обратиться по указанным контактам на сайте.

Важные аспекты процедуры

Покупка новоселья – это серьезный шаг, требующий внимательного изучения всей необходимой информации. Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, то перед оформлением собственности обязательно ознакомьтесь с несколькими важными аспектами процедуры.

• Наличие документов. При совершении сделки на покупку квартиры в новостройке необходимо внимательно изучить наличие всех необходимых документов. Также стоит уточнить, есть ли все необходимые разрешения и проведены ли все виды коммуникаций.
• Подписание договора. Перед подписанием договора о покупке квартиры в новостройке необходимо внимательно изучить его условия. Также обратите внимание на срок сдачи дома в эксплуатацию и наличие пени в случае задержки сроков.
• Оформление собственности. Не забудьте оформить собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо обращаться в Росреестр и получить права собственности на объект.

Следуя всем этим рекомендациям, вы сможете реализовать свою мечту и приобрести квартиру в новостройке, а также обезопасить себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем.

Какие документы нужны?

Для оформления собственности на квартиру в новостройке необходимо подготовить некоторые документы. Во-первых, это договор купли-продажи, заключенный между покупателем и застройщиком. В нем должны быть указаны все условия сделки, в том числе стоимость, сроки передачи квартиры и перечень всех включенных в сделку дополнительных услуг.

Во-вторых, необходимо предоставить документы, подтверждающие личность покупателя и его право совершения сделки. К ним относятся паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, а для иностранных граждан — вид на жительство или паспорт иностранного гражданина. Также нужно предоставить доверенность, если сделку осуществляет представитель покупателя.

В-третьих, необходимо обеспечить наличие технической документации на квартиру — план квартиры, технический паспорт и другие документы, свидетельствующие о ее соответствии установленным нормам и требованиям.

Кроме этого, можно потребовать и другие документы, в зависимости от конкретных условий сделки и требований застройщика или органов государственной регистрации прав.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие документы нужны для оформления собственности на квартиру в новостройке?

Для оформления собственности на квартиру в новостройке необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, согласие на переоформление объекта в Росреестре, паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность и ИНН. Также необходимо оплатить государственную пошлину.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или через государственные сервисы по электронной подписи. Для этого необходимо предоставить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости. Срок получения выписки – до 5 рабочих дней.

Вопрос: Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий информацию о земельном участке или объекте недвижимости (включая квартиру в новостройке). В нем указываются характеристики объекта, его площадь и расположение, а также все зарегистрированные на него права. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав на объект недвижимости и проведения операций с ним.

Вопрос: Как узнать номер ЕГРП?

Номер ЕГРП можно узнать в Росреестре. Для этого необходимо предоставить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости и удостоверение личности. В Росреестре также можно получить выписку из ЕГРП.

Вопрос: Каковы сроки регистрации прав на квартиру?

Срок регистрации прав на квартиру в новостройке – до 30 дней с момента подачи документов в Росреестр. При этом срок может быть продлен до 60 дней в случае выявления проблем с документами или информацией в ЕГРН.

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее получить?

Кадастровая карта – это графическое представление земельного участка или объекта недвижимости, на котором указаны его характеристики и расположение. Кадастровую карту можно получить в Росреестре или через государственные сервисы по электронной подписи.

Вопрос: Могу ли я оформить собственность на квартиру, если она находится в строящемся доме?

Да, можно. Для этого необходимо иметь документы на право собственности на квартиру и на строительство дома. В случае, если строительство еще не завершено, право собственности может быть оформлено только на долю в квартире на момент подачи заявления. После завершения строительства возможно изменение формы собственности на полную долю с учетом законодательства.

---