Как правильно исправить реестровые ошибки в ЕГРН и ЕГРП: роль кадастровой карты и межевого плана

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Ищете информацию о кадастровой карте, межевом плане на исправление реестровой ошибки ЕГРН, ЕГРП и Росреестрах? В данной статье вы найдете всю необходимую информацию про кадастровые карты и процесс исправления ошибок в реестрах ЕГРН и ЕГРП, а также узнаете о действиях Росреестра в этой сфере. Узнайте, как использовать кадастровую карту для проверки официальной информации по вашей собственности и как исправить ошибки в реестрах, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН) и единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество (ЕГРП) являются ключевыми системами, обеспечивающими государственный реестр недвижимости. Однако, как и любая другая система, ЕГРН и ЕГРП могут содержать ошибки, которые требуется исправить.

Для проведения корректировок в ЕГРН и ЕГРП необходимо обратиться в Росреестр, подготовить и представить пакет документов, подтверждающих правильность изменений. Но также очень важна роль кадастровой карты и межевого плана в этом процессе.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно исправить реестровые ошибки в ЕГРН и ЕГРП, а также расскажем о том, какие документы необходимо подготовить, на какие нюансы стоит обратить внимание и как кадастровая карта и межевой план могут помочь в данном процессе.

Роль кадастровой карты

Кадастровая карта является одним из основных инструментов при исправлении реестровых ошибок в ЕГРН и ЕГРП. Она представляет собой графическое изображение территории, на которой отображаются границы земельных участков и строений.

С помощью кадастровой карты можно производить оценку фактических границ земельных участков и уточнение их локализации. Также на кадастровой карте можно отметить объекты, которые будут предметом перепланировки или реконструкции.

Кроме того, кадастровая карта позволяет определить наличие конфликтов между земельными участками, установить правильность внесения сведений в ЕГРН и ЕГРП.

При решении задач, связанных с исправлением реестровых ошибок, кадастровая карта играет важную роль. В сочетании с межевым планом она позволяет получить полную информацию о земельном участке и правомерности его использования.

Роль межевого плана

Межевой план – это документ, который содержит графическое и текстовое описание границ земельных участков, а также сведения о размерах и категориях земельного участка. Этот документ играет важную роль в исправлении реестровых ошибок в ЕГРН и ЕГРП.

Межевой план необходим для выявления границ земельных участков и их пересечений. Если границы участков не совпадают с данными в реестре, межевой план может помочь определить их реальное положение.

Помимо этого, межевой план может использоваться для установления категории земельного участка – сельскохозяйственного или населенного пункта. Это важно при определении налоговой ставки на данный участок.

Также межевой план может содержать сведения о наличии на участке объектов недвижимости, таких как здания, сооружения и другие сооружения. Это важно для правильной записи их в ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графический вариант кадастрового плана, созданный в электронном виде с использованием картографических программ для визуализации и представления сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков и объектов недвижимости на аэрофотоснимках или на картах масштаба 1:2023.

Вопрос: Что такое межевой план?

Межевой план — это графический и текстовый документ, который устанавливает границы земельного участка, указывает на месте фактическое положение границ и предоставляет сведения о параметрах земельного участка, а также указывает на существующие на земельном участке постройки.

Вопрос: Что такое реестровая ошибка в ЕГРН?

Реестровая ошибка в ЕГРН — это неправильная или дублирующая запись, иногда связанная с техническими ошибками в базе данных, которая может привести к сбоям в реестрах недвижимости.

Вопрос: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН или ЕГРП?

Для исправления реестровых ошибок в ЕГРН или ЕГРП необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости и представить соответствующие документы и заявление на исправление реестровой ошибки. После получения документов и подачи заявления Росреестр осуществляет проверку и исправление реестровых ошибок.

Вопрос: Как получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить в органах Росреестра на бумажном носителе или в электронном виде с использованием Интернет-ресурса Росреестра. Для получения кадастровой карты необходимо подать запрос в органы Росреестра или осуществить запрос на сайте Росреестра, указав интересующий адрес или кадастровый номер земельного участка.

Вопрос: Что нужно представить для получения межевого плана?

Для получения межевого плана необходимо представить заявление на его получение в органы Росреестра по месту расположения земельного участка, а также предоставить сведения о земельном участке, план его местоположения, договор права собственности или случаи права пользования земельным участком, а также результаты технических обследований.

Вопрос: Могут ли быть ошибки в кадастровой карте или межевом плане?

Да, ошибки могут возникать, так как создание кадастровой карты и межевого плана является сложным техническим процессом, который может приводить к появлению неточностей. Ошибки могут связываться с проблемами технического обеспечения, ошибками кадастровых инженеров и несовпадением фактических данных с банком данных Росреестра.

---