Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для получения межевого плана земельного участка в Росреестре: подробный гайд

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Мета-описание для статьи о кадастровой карте, межевом плане земельного участка и карте ЕГРН, ЕГРП и Росреестр: узнайте, как использовать эти инструменты для получения подробной информации о земельной собственности, границах и перспективах для строительства и инвестиций. Наша статья поможет вам легко разобраться в технических аспектах и принять взвешенное решение при покупке или продаже земельного участка.

Получение межевого плана земельного участка является необходимым этапом в процессе регистрации прав на землю в Росреестре. Однако, до недавнего времени, сбор информации для составления межевого плана был сложным и трудоемким процессом.

С появлением кадастровой карты и ЕГРН, получение межевого плана стало проще и доступнее. Как использовать эти инструменты, чтобы получить межевой план земельного участка в Росреестре, мы и расскажем в данном гайде.

Кадастровая карта

Кадастровая карта представляет собой интерактивную карту, на которой отображаются все участки земли и объекты недвижимости на территории России. С ее помощью можно узнать площадь и характеристики земельных участков, а также получить информацию об объектах недвижимости.

ЕГРН

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) является базой данных, которая содержит информацию об объектах недвижимости по всей территории России. В ЕГРН можно найти информацию о правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также о зарегистрированных сделках с ними.

Шаг 1: Использование кадастровой карты

Первым шагом для получения межевого плана земельного участка в Росреестре является использование кадастровой карты. Кадастровая карта доступна в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

Чтобы использовать кадастровую карту, нужно ввести адрес или кадастровый номер земельного участка. После этого на карте будет показано расположение участка и его границы. Важно заметить, что кадастровая карта является лишь информативным ресурсом и не является юридически значимым.

Для получения межевого плана земельного участка необходимо провести техническое рассмотрение измерительных документов, поэтому кадастровая карта лишь позволяет ориентироваться по местности и узнать границы земельного участка.

Шаг 2: Использование ЕГРН

После того, как мы определили границы нашего участка на кадастровой карте, необходимо получить информацию о нем из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и с помощью кадастрового номера земельного участка запросить выписку из ЕГРН. В выписке будут содержаться сведения о правах на земельный участок, его площади, категории земель и другие важные данные.

Выписка из ЕГРН является обязательным документом при подаче заявления на межевание земельного участка в Росреестре.

Важно знать, что получение выписки из ЕГРН платное. Ее стоимость зависит от количества запрашиваемых документов и выбранного способа получения — в электронном или бумажном виде.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории определенного местоположения, которое содержит кадастровый номер, характеристики участка и другую информацию о недвижимости. Кадастровая карта является обязательной для ведения описи и учета земельных участков.

Вопрос: Межевой план земельного участка — что это такое и для чего нужен?

Межевой план земельного участка — это технический документ, который обозначает границы земельного участка, его площадь, а также расположение постройки на участке и дополнительную информацию. Он необходим для регистрации прав собственности на земельный участок в регистрационной палате и является юридическим документом.

Вопрос: Что за карта ЕГРН и как ее использовать?

Карта ЕГРН — это электронный аналог кадастровой карты, которая содержит данные об объектах недвижимости и их владельцах. Чтобы использовать карту, необходимо знать кадастровый номер интересующего участка или адрес объекта. Карта позволяет узнать сведения о правах и ограничениях на участок, а также просмотреть его границы.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как получить выписку из ЕГРП?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. Для получения выписки из ЕГРП необходимо обратиться в учреждение Росреестра с паспортом и свидетельством о праве собственности на объект недвижимости. Выписка подтверждает факт наличия права собственности на объект и содержит информацию о закладке здания, изменениях в правах и другие данные.

Вопрос: Как узнать площадь земельного участка через карту ЕГРН?

Для того чтобы узнать площадь земельного участка через карту ЕГРН, необходимо воспользоваться кадастровой картой, используя кадастровый номер участка либо адрес объекта. На кадастровой карте будет указана площадь участка в квадратных метрах.

Вопрос: Каким образом можно проверить объект недвижимости на наличие ограничений или обременений?

Для проверки объекта недвижимости на наличие ограничений или обременений необходимо воспользоваться выпиской из ЕГРП, которую можно получить в учреждении Росреестра. Выписка содержит информацию о закладке здания, правах на земельный участок, информацию о наличии ограничений на использование объекта и т.д.

Вопрос: Возможно ли узнать границы земельного участка без межевого плана?

Да, возможно. Для этого можно воспользоваться кадастровой картой, используя кадастровый номер участка либо адрес объекта. На кадастровой карте будут указаны границы участка. Однако, если необходима более точная информация, то требуется межевой план земельного участка.

---