Как разобраться в кадастровой карте при наличии двух земельных участков с одним кадастровым номером в ЕГРН и ЕГРП: исследуем возможные сценарии в Росреестре

---

Узнайте все о кадастровой карте, особенностях двух земельных участков с одним кадастровым номером ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Изучите процедуру регистрации и получения участка в собственность, а также узнайте, как правильно оформить документы и решить возможные проблемы. Наша статья поможет вам разобраться в сложностях и избежать ошибок при приобретении земли.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый земельному участку в процессе его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Кадастровый номер содержит информацию о местоположении, площади, категории и условиях использования земельного участка.

Как возникают два земельных участка с одним кадастровым номером

Два земельных участка могут получить один кадастровый номер, если в процессе формирования кадастровой карты возникла ошибка. Это может произойти из-за неправильного внесения сведений в ЕГРН и ЕГРП, технических ошибок при обработке данных, разногласий между кадастровыми инженерами и юридическими лицами, участвующими в формировании кадастровых данных и т.д.

Как разобраться в ситуации с двумя земельными участками и одним кадастровым номером

Если у вас есть земельный участок с одним кадастровым номером в ЕГРН и ЕГРП, а на кадастровой карте этот участок разбит на два или более частей, вам нужно обратиться в Росреестр для выяснения причин и исправления ошибки. В Росреестре для этого есть несколько возможных сценариев:

• Обращение в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. Вы можете лично обратиться в Росреестр и предоставить все необходимые документы, подтверждающие права на земельный участок и наличие ошибки в кадастровой карте. Территориальный орган Росреестра проведет проверку и исправит ошибку в кадастровой карте.
• Обращение через портал Госуслуг. Если у вас есть аккаунт на портале Госуслуг, вы можете подать заявку на исправление ошибки через этот портал. В заявке нужно указать номер кадастрового объекта, описание ошибки и приложить все необходимые документы. Росреестр рассмотрит заявку и внесет исправления в кадастровую карту.
• Обращение через юридических представителей. Если вы не можете лично обратиться в Росреестр или принести необходимые документы, вы можете обратиться к юридическим представителям, которые помогут вам защитить ваши интересы. Юридические представители могут подать заявку на исправление ошибки в кадастровую карту вместо вас.

Заключение

Если у вас есть земельный участок с одним кадастровым номером в ЕГРН и ЕГРП, но на кадастровой карте он разбит на две или более части, не стоит паниковать. Просто обратитесь в Росреестр и воспользуйтесь одним из трех возможных сценариев. Росреестр поможет исправить ошибку и вы получите возможность свободно пользоваться своим земельным участком.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление земельных участков на территории России с указанием их границ, площади и иных характеристик. Она является основным инструментом кадастровых инженеров при работе с земельными участками.

Вопрос: Может ли быть два земельных участка с одним кадастровым номером?

Фактически невозможно, чтобы два земельных участка имели одинаковый кадастровый номер. Если возникнут какие-то расхождения в документации, они будут обязательно исправлены в Росреестре.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это база данных, в которой хранится информация об объектах недвижимости России, включая земельные участки. В ней фиксируются изменения правоустанавливающих документов, а также регистрационные записи прочих документов.

Вопрос: В чем разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это база данных, в которой содержится информация обо всех объектах недвижимости России, включая земельные участки. А ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это база данных, в которой фиксируются сведения о правах на недвижимость, их ограничениях и обременениях.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр (Федеральная регистрационная служба) — это орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, ведение ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос: Что делать, если на кадастровой карте указаны ошибочные данные?

Если на кадастровой карте указаны ошибочные данные, необходимо обратиться в Росреестр для исправления информации. Для этого необходимо подготовить соответствующие документы и подать заявление на исправление.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации прав на земельный участок?

Для регистрации прав на земельный участок необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи или иной соответствующий документ, полученный в соответствующих органах власти. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство (в случае наследования) или на использование земли.

---