Как проверить документы на участок перед покупкой: руководство по использованию кадастровой карты и данных ЕГРН, ЕГРП, Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как правильно проверить документы на участок перед покупкой, используя кадастровую карту и базы данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Получите подробную инструкцию и советы экспертов, чтобы избежать неприятных сюрпризов и обмана при приобретении недвижимости.

Введение

Покупка земельного участка является ответственным и серьезным шагом, поэтому перед тем, как заключить сделку, необходимо провести тщательный анализ всех документов, связанных с этим участком. В данной статье мы рассмотрим методы проведения такой проверки с использованием кадастровой карты и данных ЕГРН, ЕГРП, Росреестра.

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта — это главный инструмент, который позволяет выяснить все основные характеристики земельного участка. Вы можете узнать размер участка, границы земельного участка, его координаты, а также узнать информацию о соседних участках.

Для использования кадастровой карты необходимо воспользоваться сайтом Росреестра, перейдя на страницу „Кадастровая карта“. Далее, введите кадастровый номер земельного участка или его адрес.

После получения информации необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами, связанными с участком, чтобы убедиться в их правильности.

Использование данных ЕГРН, ЕГРП, Росреестра

Данные ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это источник информации о регистрации прав на земельный участок и о кадастровой стоимости данного участка. Информацию можно получить через сайт Росреестра, например, в разделе „Поиск данных ЕГРН/ЕГРП“.

Перед покупкой необходимо проверить, есть ли какие-либо залоги, ограничения, аресты на земельный участок, проверить всю историю транзакций и честность продавца.

Вывод

Приобретение земельного участка — это очень ответственный шаг, поэтому перед покупкой необходимо провести тщательную проверку документов, связанных с этим участком. Использование кадастровой карты и данных ЕГРН, ЕГРП, Росреестра позволяет получить полную и достоверную информацию о земельном участке. Просто следуйте нашему руководству и вы сможете провести успешную проверку перед покупкой участка.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какая информация находится на кадастровой карте?

На кадастровой карте указывается информация о границах земельных участков, их площади, категории земель, объектах недвижимости, находящихся на участке, а также о данных собственников.

Вопрос: Какие документы нужно проверять перед покупкой земельного участка?

Перед покупкой земельного участка необходимо проверить следующие документы: ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), ЕГРП (единый государственный реестр прав), а также справку из Росреестра и кадастровый паспорт на участок.

Вопрос: Как узнать площадь земельного участка по кадастровой карте?

Чтобы узнать площадь земельного участка по кадастровой карте, необходимо выбрать соответствующую зону на карте и прочитать информацию о площади, которая указана в кадастровом паспорте на участок.

Вопрос: Как проверить права на земельный участок через ЕГРН или ЕГРП?

Для проверки прав на земельный участок через ЕГРН или ЕГРП необходимо ввести номер объекта недвижимости (ОН) или кадастровый номер в соответствующее поле на сайте Росреестра и получить информацию о правах.

Вопрос: Что означает категория земельного участка на кадастровой карте?

Категория земельного участка на кадастровой карте указывает на назначение земли в соответствии с законодательством РФ. Категории могут быть следующими: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, земли лесного фонда и др.

Вопрос: Как узнать данные о собственниках земельного участка через кадастровую карту?

Информация о собственниках земельного участка указана в кадастровом паспорте на участок, который можно получить через кадастровую карту на сайте Росреестра.

Вопрос: Можно ли проверить документы на земельный участок персонально на Росреестре?

Да, можно. Необходимо обратиться в офис Росреестра, где можно получить информацию о правах на участок и другие документы, связанные с землей.

---