Как получить кадастровую карту и ситуационный план земельного участка через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр: подробный гайд

---

Если вы владеете земельным участком, то наверняка сталкивались с понятиями кадастровая карта, ситуационный план и другими терминами, связанными с регистрацией в Росреестре. В нашей статье мы разберём, что такое ЕГРН, ЕГРП, какие данные содержатся на кадастровой карте и зачем нужен ситуационный план. Получите полную информацию и находитеся в курсе дела.

Шаг 1. Получение выписки ЕГРН

Первым шагом является получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Для этого необходимо предоставить заявление в Росреестр. Заявление можно отправить через портал Госуслуги, а также лично в приемной учреждении Росреестра.

В заявлении следует указать сведения о желаемой выписке из ЕГРН. В зависимости от цели запроса выписки, например, для получения кадастровой карты или документации на земельный участок, можно запросить:

• Выписку об объекте недвижимости — если у вас есть адрес объекта недвижимости
• Выписку о правах на объект недвижимости — если вам необходимо проверить правовую чистоту объекта недвижимости, а также узнать, кто является его владельцем.

По окончании рассмотрения заявления, заявителю выдают выписку из ЕГРН.

Шаг 2. Получение кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта следует обратиться в органы кадастрового учета. Документы можно подать в приемной Росреестра или в офисе кадастрового учета. Необходимо предоставить копию выписки из ЕГРН и заполнить заявление на выдачу кадастрового паспорта. В заявлении нужно указать информацию о земельном участке, на который необходимо получить кадастровый паспорт.

После рассмотрения заявления и проверки предоставленной информации о земельном участке, органы кадастрового учета выдают кадастровый паспорт. В нем содержится информация о кадастровом номере участка, его площади, адресе, координатах, а также сведения о правах на земельный участок.

Шаг 3. Получение ситуационного плана земельного участка

Для получения ситуационного плана земельного участка необходимо обратиться в органы геодезии и картографии. Подать заявление на получение ситуационного плана также можно через портал Госуслуги. В заявлении нужно указать сведения о земельном участке, на который необходимо получить ситуационный план.

После обработки информации и проверки заявления органы геодезии и картографии выдают ситуационный план земельного участка. В нем содержится информация о границах участка, расположении зданий и сооружений на нем, соединительных дорогах и коммуникациях, а также масштабная сетка.

Шаг 4. Получение кадастровой карты

Кадастровая карта земельного участка получается в органах Росреестра. Для этого следует обратиться в приемную учреждения Росреестра или воспользоваться порталом Госуслуги. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка и сведения о лице, которому необходимо выдать кадастровую карту.

После проверки заявления и формирования кадастровой карты органы Росреестра выдают ее заявителю. На карте указана информация о границах участка, расположении зданий на нем, а также возможные ограничения и обременения прав на участок.

Итоги

Как видно из данного гайда, получение кадастровой карты и ситуационного плана земельного участка возможно через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Для получения этих документов необходимо обратиться в соответствующие органы и заполнить заявления на их получение. Предоставление информации о земельном участке и документации на него может занять некоторое время, поэтому стоит планировать получение документов заблаговременно.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как получить кадастровую карту своего земельного участка?

Для получения кадастровой карты своего земельного участка нужно обратиться в органы Росреестра и зарегистрироваться на сайте Единой государственной реестровой системы недвижимости. Далее в личном кабинете можно заказать и получить кадастровую карту.

Вопрос: Что такое Ситуационный План Земельного Участка?

Ситуационный План Земельного Участка – это документ, который содержит информацию о местоположении и границах земельного участка, а также о разрешенных на нем видов использования земли.

Вопрос: Какая разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержит информацию о недвижимости на территории России, включая сведения о правах на недвижимость и ограничениях на права. ЕГРП (Единый государственный реестр прав) содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость и сделках с ней.

Вопрос: Я хочу продать свой земельный участок. Что мне нужно сделать?

Для продажи земельного участка необходимо его сначала оформить в соответствии с законодательством и получить на него право собственности или иное право. Затем нужно разместить обьявление о продаже и обратиться к специалистам по недвижимости для организации сделки.

Вопрос: Какие ограничения могут быть на земельном участке?

Ограничения на земельном участке могут быть связаны со статусом земли и установленными на ней правовыми и физическими ограничениями. Например, на земельном участке могут быть ограничения на использование земли или запрет на строительство.

Вопрос: Можно ли изменить границы земельного участка?

Изменение границ земельного участка возможно после согласования с соседними землевладельцами и получения соответствующего разрешения на изменение границ от органов Росреестра.

Вопрос: Земельный участок находится в зоне экологического риска, влияет ли это на его стоимость?

Да, земельный участок, находящийся в зоне экологического риска, может иметь меньшую стоимость, так как на него могут быть наложены ограничения на использование земли или на его застройку.

---