Как проверить свой земельный участок по кадастровой карте и базе данных Росреестра: советы по использованию ЕГРН и ЕГРП

---

Кадастровая карта — эффективный инструмент для проверки земельного участка по кадастру ЕГРН, ЕГРП и Росреестру. Узнайте полную информацию о своем участке, включая его площадь, границы, стоимость и другие важные характеристики. С помощью кадастровой карты вы сможете точно определить местонахождение и параметры строительства для будущих проектов. Прочтите нашу детальную статью и узнайте больше о проверке Вашего земельного участка по кадастру.

Понимание кадастровой карты

Кадастровая карта – это основной источник информации о земельных участках в России. Она содержит всю необходимую информацию о расположении участка, его площади, о соседних объектах и многое другое. Также на кадастровой карте можно увидеть официально зарегистрированные границы участка, права и ограничения на использование земли.

ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это две базы данных, которые содержат часть информации, которая есть на кадастровой карте, но также содержат информацию о собственниках участков, залогах и других ограничениях на использование земли.

Почему важно проверить свой земельный участок?

Проверить свой земельный участок – это необходимо, чтобы знать границы участка и ограничения на его использование. Это также может помочь в выявлении возможных ошибок и недочетов в регистрации прав на землю, которые могут привести к судебным противоречиям в будущем. Кроме того, если вы планируете продать свой участок, проверка поможет вам убедиться, что все права и ограничения на землю зарегистрированы правильно.

Использование кадастровой карты Росреестра

Что такое кадастровая карта Росреестра?

Кадастровая карта Росреестра представляет собой современный онлайн-инструмент, который позволяет устранить недостатки и проблемы, связанные с использованием бумажной кадастровой карты.

Электронная кадастровая карта предоставляет полную информацию о земельном участке, включая его номер, площадь, границы и правообладателя. Кроме того, на кадастровой карте можно увидеть соседние участки и здания, а также различную инфраструктуру на местности.

Как использовать кадастровую карту Росреестра?

Чтобы использовать кадастровую карту, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и ввести в поисковую строку адрес своего земельного участка. После этого на экране отобразится карта с подробной информацией о земельном участке.

На кадастровой карте можно обозначить границы своего участка и просмотреть информацию о соседних участках и постройках. Если возникнут какие-либо вопросы, можно обратиться в Росреестр или в специализированные организации, которые окажут помощь в использовании кадастровой карты.

Использование базы данных ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

В ЕГРН содержится информация о земельных участках и объектах недвижимости, включая сведения о правообладателях, их долях в праве, ограничениях и обременениях на объекте, о наличии ранее выданных разрешительных документов и многое другое. Для проверки своего земельного участка в ЕГРН необходимо знать его кадастровый номер. Этот номер указывается в соответствующем уведомлении о постановке на кадастровый учет, а также в выписке из ЕГРН.

ЕГРП (Единый государственный реестр прав)

В ЕГРП содержится информация о правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также ограничения и обременения, наложенные на эти объекты. Для проверки информации о правах на свой земельный участок в ЕГРП необходимо знать реквизиты документа, подтверждающего право собственности на участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, выданное ранее, или свидетельство о праве на наследство, завещание, договор купли-продажи и т.д.

Обе базы данных можно использовать бесплатно на сайте Росреестра или его официальных партнеров, таких как Госуслуги и Портал государственных услуг Республики Татарстан. В случае необходимости, на сайте также можно заказать онлайн-выписки из ЕГРН и ЕГРП за плату.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровой карте?

На кадастровой карте представлены сведения о земельных участках, их местоположение, площадь, категория земель, а также границы территорий на территории России.

Вопрос: Как проверить земельный участок по кадастру ЕГРН?

Для проверки земельного участка по кадастру ЕГРН необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, ввести в поисковую строку адрес участка или номер кадастрового паспорта. Система в соответствии с введенными данными выдаст информацию о земельном участке.

Вопрос: Как проверить земельный участок по ЕГРП?

Для проверки земельного участка по ЕГРП необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра и запросить выписку из ЕГРП. В ней будут указаны сведения о земельном участке.

Вопрос: Могут ли быть ошибки в данных о земельном участке в кадастровой карте?

К сожалению, ошибки в данных кадастровой карты бывают. Это может быть связано с неправильным внесением информации в базу данных или изменением границ территорий. Поэтому при необходимости следует сверять данные кадастровой карты с другими источниками.

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации прав на земельный участок?

Для регистрации прав на земельный участок необходимы следующие документы: договор купли-продажи, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, технический план, паспорт здания (если он находится на участке).

Вопрос: Какие ограничения могут быть налагаемы на земельный участок?

На земельный участок могут быть наложены различные ограничения, например, запрет на строительство или изменение целевого назначения, ограничение доступа к участку и т.д. Ограничения могут быть установлены в соответствии с законодательством РФ.

Вопрос: Как удалить неправильные данные о земельном участке из кадастровой карты?

Для удаления неправильных данных о земельном участке из кадастровой карты необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением и приложить документы, подтверждающие правомерность заявляемых требований (например, договор на приобретение участка).

---