Как использовать кадастровую карту: возможность строительства дома на ЛПХ через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

В статье вы найдете полезную информацию о том, как использовать кадастровую карту для ведения личного подсобного хозяйства и возможности строительства дома на участке, а также о том, какие документы и организации нужно обратиться для получения соответствующей информации и разрешений. Мы рассмотрим особенности ЕГРН, ЕГРП, Росреестра и объясним, как правильно работать с ними. Если вы собираетесь заняться дачным строительством или просто хотите получить дополнительную информацию о кадастровой карте и ее применении, эта статья обязательна к прочтению.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это официальная электронная карта, которая содержит информацию о земельных участках в России. На кадастровой карте можно узнать площадь участка, его границы, номера кадастровых объектов и многое другое.

Как использовать кадастровую карту?

Для использования кадастровой карты, нужно зайти на сайт Росреестра и выбрать интересующий регион. Затем, на карте нужно найти участок, на котором вы хотите строить дом. На карте можно сделать масштаб больше или меньше, чтобы узнать подробности о выбранном участке.

Нужно знать, что кадастровая карта не является точной геодезической картой и на ней могут быть неточности. Поэтому, перед покупкой земельного участка, рекомендуется провести замеры границ участка.

Возможность строительства дома на ЛПХ через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

Если вы хотите строить дом на ЛПХ (личном подсобном хозяйстве), то для этого нужно получить разрешение на строительство. Для получения разрешения, нужно обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:

• кадастровый паспорт на земельный участок;
• технический план на земельный участок;
• проектная документация на строительство дома.

После предоставления документов, Росреестр проводит проверку и выдает разрешение на строительство. Также нужно обратиться в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) для регистрации прав на новый объект недвижимости.

Заключение

Кадастровая карта является полезным инструментом для людей, которые хотят купить земельный участок и построить на нем дом. Она позволяет узнать подробности о выбранном участке и помогает в получении разрешения на строительство. Но перед покупкой земельного участка, всегда рекомендуется провести замеры границ участка и убедиться в его соответствии по документам.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Для каких целей используется кадастровая карта?

Кадастровая карта используется для предоставления информации о земельных участках, их границах, топографических особенностях, разрешенных видов использования и других сведений, необходимых для ведения земельного учета и реализации земельных прав. Также, она используется для планирования территории, подготовки градостроительных документов, рассмотрения земельных споров, оценки земельных участков и т.д.

Вопрос: Можно ли строить дом на земельном участке, не зарегистрированном в ЕГРН?

Нет, для строительства дома на земельном участке необходимо, чтобы он был зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Иными словами, если у вас нет регистрации в ЕГРН на землю, то вы не можете заявлять свое право на нее и не можете распоряжаться ею.

Вопрос: Какие права предоставляются на земельный участок, зарегистрированный в ЕГРП?

Зарегистрированный в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимость) земельный участок дает права владения, пользования и распоряжения. Владение предполагает, что земельный участок является собственностью его владельца. Пользование – это возможность использовать землю в соответствующих целях. Распоряжение – это право передать землю в собственность другому физическому или юридическому лицу.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр – это Российский государственный реестр недвижимости. В Росреестре содержится информация о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, а также о правах на недвижимое имущество. Росреестр является главным источником информации при регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Вопрос: Какими документами нужно оформить право собственности на землю?

Для оформления права собственности на землю необходимо подготовить ряд документов, среди которых: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи (если земельный участок приобретен у другого лица), акт приема-передачи, технический паспорт на земельный участок, согласие соседей на строительство на земельном участке (если нарушается их право на экологически благоприятную обстановку). Документы подаются в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Вопрос: Как узнать, какая земля принадлежит ЛПХ?

Для установления прав собственности на земельный участок, принадлежащий ЛПХ, необходимо обратиться к органу регистрации прав на недвижимое имущество и получить выписку из ЕГРН. В ней указывается владелец участка и его границы.

Вопрос: Может ли ЛПХ построить на своем участке коммерческое здание?

Да, ЛПХ может построить коммерческое здание на своем участке, если это соответствует разрешенным видам использования земли. Для этого необходимо получить соответствующее разрешение у органов местного самоуправления и нормативно-правовых актов в сфере градостроительства и землепользования.

---