Как использовать кадастровую карту и ПЗУ для участка: разбираемся в системах ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье вы найдете всю необходимую информацию о кадастровой карте, плане межевания земельного участка, карте ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Мы расскажем о преимуществах использования этих карт для оценки недвижимости, подготовки документации и решения бытовых задач. Выясните, как получить доступ к этим картам и как с помощью них найти нужную информацию о земельном участке.

Введение

В нашей стране существует несколько систем государственной регистрации недвижимости, таких как ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Приобретение участка земли или квартиры — ответственный шаг, поэтому необходимо знать, как пользоваться кадастровой картой и ПЗУ (планом земельного участка) для участка. В этой статье мы рассмотрим эти вопросы подробно и попытаемся разобраться в тонкостях работы этих систем.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — графическое отображение земельного участка, на котором показаны его границы и характеристики. Кадастровая карта является неотъемлемой частью кадастрового плана, который содержит данные об объекте недвижимости и его характеристиках, а также сведения о правах на данный объект.

Что такое ПЗУ?

План земельного участка — это документ, который определяет границы и площадь участка, а также его характеристики. ПЗУ является важным документом для совершения сделок с землей и многократно увеличивает ее стоимость. Он является необходимым документом при подаче заявлений на регистрацию прав на недвижимость и других правовых документов.

Что такое кадастровая карта и ПЗУ

Кадастровая карта — это электронная карта, которая создается на основе кадастровых данных и отображает информацию о земельных участках, находящихся на определенной территории.

На кадастровой карте можно увидеть местоположение участков, их площадь, адрес, категорию земель, правоустанавливающие документы, а также другие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ПЗУ – это план земельного участка, который содержит информацию о границах участка, о его площади, адресе, категории земель, правоустанавливающих документах и другие сведения.

ПЗУ составляется с целью регистрации прав на земельный участок и включения информации об участке в ЕГРН.

Системы ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – это федеральная государственная информационная система, созданная для создания единой базы данных о недвижимости и правах на нее. С помощью этой системы можно получить информацию о кадастре и о наличии прав на участок земли.

ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость) – это еще одна государственная информационная система в Российской Федерации, созданная для регистрации прав на недвижимость. ЕГРП содержит сведения о правообладателях, об объектах недвижимости и их оценке.

Росреестр – это федеральная служба, которая управляет ЕГРП и ЕГРН. Росреестр занимается регистрацией прав на землю и недвижимое имущество, а также дает доступ к информации из государственных реестров.

Использование кадастровой карты и ПЗУ для участка было значительно упрощено благодаря введению этих государственных информационных систем. Теперь каждый желающий может получить полную информацию о конкретном участке земли с помощью интернет-ресурсов Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, содержащий графическое и текстовое описание земельного участка с указанием его границ, площади, кадастрового номера и прочих характеристик.

Вопрос: Как получить План Межевания Земельного Участка?

План межевания земельного участка можно получить в органах кадастрового учета Росреестра. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, содержащая информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных в России. В него входят данные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и кадастрового учета.

Вопрос: Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер можно проверить на официальном сайте Росреестра, в разделе «Единый государственный реестр недвижимости». Также можно обратиться в органы кадастрового учета для получения информации о земельном участке.

Вопрос: Какая информация содержится в кадастровой карте?

Кадастровая карта содержит информацию о границах земельного участка, его площади, кадастровом номере, категории земель, сведениях о соседних земельных участках и прочие характеристики.

Вопрос: Что делать, если в кадастровой карте есть ошибки?

Если в кадастровой карте есть ошибки, их необходимо исправить в органах кадастрового учета Росреестра. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие правомерность запрашиваемых изменений в кадастровую карту.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, осуществляющее государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Он был создан в 2024 году в результате реформирования системы государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

---