Кадастровая карта и отсутствие кадастровой стоимости объекта недвижимости: что делать в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассмотрены основные причины отсутствия кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронных базах данных государственных органов: ЕГРН, ЕГРП, Росреестр. Также описаны способы получения информации о кадастровой стоимости и возможные проблемы при ее отсутствии. Эта статья будет полезной для всех, кто сталкивается с проблемами в определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Введение

При покупке объекта недвижимости, кадастровая стоимость играет важную роль, так как она влияет на сумму налогов, которые вы должны будете уплатить в течение года. Но что делать, если у вашего объекта недвижимости нет кадастровой стоимости? В этой статье мы рассмотрим этот вопрос и подробно разберемся, что делать в такой ситуации.

Кадастровая карта

Кадастровая карта — это документ, на котором отображена информация об объекте недвижимости, включая его адрес, площадь и другие характеристики. Кадастровая карта создается на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость — это оценка стоимости объекта недвижимости на момент возникновения права собственности на этот объект. Кадастровая стоимость устанавливается на основе характеристик объекта недвижимости, таких как площадь, местоположение и техническое состояние.

Отсутствие кадастровой стоимости

Если у вашего объекта недвижимости нет кадастровой стоимости, то нужно обратиться в Росреестр или в территориальный орган ЕГРН. Для этого подготовьте следующие документы:

• кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• выписку из ЕГРН;
• территориальный план земельного участка (если есть);
• технический план на объект недвижимости;
• договор купли-продажи на объект недвижимости (если есть).

Данные документы необходимы для того, чтобы оценить кадастровую стоимость объекта недвижимости. После предоставления документов Росреестр или территориальный орган ЕГРН проведет оценку и установит кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Заключение

Кадастровая карта и кадастровая стоимость — важные элементы, которые необходимо учитывать при покупке объекта недвижимости. Если у вашего объекта недвижимости нет кадастровой стоимости, то обратитесь в Росреестр или территориальный орган ЕГРН с необходимыми документами, чтобы провести оценку и установить кадастровую стоимость.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как оценить недвижимость, если на кадастровой карте отсутствует кадастровая стоимость?

В этом случае необходимо провести независимую оценку недвижимости с привлечением квалифицированных специалистов. Они учитывают все характеристики объекта и определяют его рыночную стоимость. Это может быть дорогим процессом, но он гарантирует объективную оценку объекта.

Вопрос: Почему кадастровая карта не отображает кадастровую стоимость объекта?

Кадастровая стоимость объектов недвижимости может меняться из-за различных факторов: изменения рыночной ситуации, повышения комфорта жизни в округе и других причин. В связи с этим кадастровая стоимость может не отображаться в реестре в связи с недоведением до Госреестра информации о произошедших изменениях.

Вопрос: Может ли отсутствие кадастровой стоимости повлиять на продажу недвижимости?

Да, это может отпугнуть потенциальных покупателей, которые не смогут найти информацию об объекте и его оценке. И даже если продажа удастся, то цена может быть значительно занижена по этой же причине.

Вопрос: Могут ли при отсутствии кадастровой стоимости возникнуть проблемы при продаже?

Да, в этом случае продажа может затянуться в связи с необходимостью проведения независимой оценки недвижимости. Возможны также проблемы с получением кредита, поскольку банк может не одобрить залог без сведений о рыночной стоимости объекта.

Вопрос: Что делать, если кадастровая карта не отображает актуальную информацию о недвижимости?

Необходимо обратиться в Росреестр за актуализацией информации. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие изменения (например, свидетельство о праве собственности).

Вопрос: Можно ли обойтись без независимой оценки недвижимости в случае отсутствия кадастровой стоимости?

Нет, если в реестре отсутствует информация о кадастровой стоимости, то никакие другие документы не могут гарантировать объективности оценки объекта. Независимая оценка в этом случае является необходимым элементом продажи недвижимости.

Вопрос: Как часто актуализируется информация в Росреестре?

Информация в Росреестре актуализируется по мере поступления изменений в правоустанавливающие документы объектов недвижимости (Например, при регистрации права собственности на нового владельца).

---