Узнайте, как определить кадастровую стоимость земельного участка с помощью кадастровой карты и Росреестра ЕГРН/ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассказывается о кадастровой карте, ее особенностях и возможностях использования, а также о процедуре определения кадастровой стоимости земельного участка через Росреестр и ЕГРН. Подробно объясняется, какие данные можно узнать из кадастровой карты и как она помогает в проведении подробного анализа земельных участков. Статья будет интересна всем, кто занимается кадастровыми процедурами и оценкой земельной собственности.

Какую роль играет кадастровая карта и Росреестр ЕГРН/ЕГРП при определении кадастровой стоимости земельного участка?

Кадастровая карта и Росреестр ЕГРН/ЕГРП являются необходимыми инструментами при определении кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая карта представляет собой цифровое изображение земельного участка и соседних территорий, которое помогает уточнить характеристики участка — его границы, площадь, расположение относительно других объектов недвижимости и т.д.

Росреестр ЕГРН/ЕГРП — государственная система, которая является источником информации о земельных участках. В ней можно узнать зарегистрированного владельца участка, его площадь, целевое назначение, наличие кадастровой стоимости и прочие сведения.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка с помощью кадастровой карты и Росреестра ЕГРН/ЕГРП?

Для определения кадастровой стоимости земельного участка с помощью кадастровой карты и Росреестра ЕГРН/ЕГРП нужно:

1. Получить электронную выписку из Росреестра ЕГРН/ЕГРП по земельному участку.
2. Ознакомиться с характеристиками участка на кадастровой карте — его границами, площадью, расположение относительно других объектов недвижимости — и уточнить их при необходимости.
3. Проанализировать информацию из выписки о кадастровой стоимости участка и сравнить её с рыночной стоимостью аналогичных участков в этом районе.
4. Если цена, указанная в выписке, сильно отличается от текущей рыночной стоимости, то можно обратиться в Росреестр или к специалистам по оценке недвижимости для уточнения суммы кадастровой стоимости.

Также можно воспользоваться онлайн-сервисами, предоставляемыми Росреестром, для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка.

Вывод

Определение кадастровой стоимости земельного участка является важным этапом при его покупке, продаже, оценке или использовании в качестве залога. Использование кадастровой карты и Росреестра ЕГРН/ЕГРП дает возможность получить более точную информацию о характеристиках участка и его кадастровой стоимости, что поможет принять правильное решение в отношении данного недвижимого объекта.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в России?

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка в России, необходимо обратиться в Росреестр, где ведется Единый государственный реестр недвижимости. Там можно получить полную информацию о земельном участке, его площади и расположении, а также узнать кадастровую стоимость. Также можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра, где можно получить подобную информацию.

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровой карте?

В кадастровой карте содержится информация о расположении земельного участка, его границах, площади, назначении и другие характеристики. Также в кадастровой карте могут быть отмечены существующие на участке объекты недвижимости, например, дома, хозяйственные постройки и т.д.

Вопрос: Как происходит определение кадастровой стоимости земельного участка?

Определение кадастровой стоимости земельного участка происходит на основании данных о его расположении, площади, назначении и других характеристик, а также с учетом рыночной стоимости земельных участков в данной местности. При этом основным методом определения стоимости является метод сравнительной стоимости, когда стоимость земельного участка определяется по стоимости аналогичных участков, проданных в данном населенном пункте за последний период времени.

Вопрос: Как получить доступ к ЕГРП в России?

Для получения доступа к ЕГРП в России необходимо обратиться в местное отделение Росреестра, где выдаются запросы на получение сведений из ЕГРП. Также можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра, для чего необходимо зарегистрироваться на сайте и получить доступ к нужной информации. Доступ к некоторой информации в ЕГРП может быть ограничен и возможен только с разрешения владельца земельного участка или объекта недвижимости.

Вопрос: Какие преимущества есть у владельцев земельных участков с кадастровой картой?

Владельцы земельных участков с кадастровой картой получают достоверную информацию о своем участке, что позволяет не только контролировать его использование, но и участвовать в сделках с недвижимостью. Также наличие кадастровой карты позволяет быстро решать спорные вопросы с соседями и оспорить ошибочные рассчеты кадастровой стоимости участка.

Вопрос: Как обновляется информация в кадастровой карте?

Информация в кадастровой карте обновляется периодически на основании данных о новых объектах недвижимости или изменении характеристик уже существующих. Также владельцы земельных участков могут обратиться в Росреестр с запросом на изменение данных в кадастровой карте, например, в случае изменения границ участка или изменения его назначения. Обновление кадастровой карты является важным мероприятием для обеспечения актуальности информации, содержащейся в ней.

Вопрос: Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Да, кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить в случае, если ее рассчитали неправильно или по ошибочным данным. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с жалобой на неправильно рассчитанную кадастровую стоимость и предоставить дополнительную информацию о своем участке, которая может повлиять на повторный рассчет стоимости. При этом требуется обратиться в указанный суд с заявлением, адекватным данному правовому объекту.

---