Кадастровая карта и выписка ЕГРН: важное руководство для продажи квартиры через ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье вы найдете ответы на важные вопросы о продаже квартиры, такие как: почему необходима кадастровая карта, какая роль играет выписка ЕГРН и что такое Росреестр. Наши эксперты собрали все необходимые сведения, чтобы помочь вам грамотно подготовиться к сделке и избежать возможных проблем. Ознакомьтесь с материалом и будьте уверены в правильности вашего выбора.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, который содержит информацию о земельном участке или объекте недвижимости. Карта создается при государственной регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и содержит сведения о всех правах и обременениях, которые на него наложены.

Как получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить через портал Госуслуги, а также лично в отделении Росреестра.

Что такое выписка ЕГРН?

Выписка ЕГРН — это документ, содержащий сведения о правах и обременениях, зарегистрированных на объекте недвижимости. Документ выдается Росреестром и содержит информацию о всех правах на объект недвижимости, а также последнюю информацию о зарегистрированных обременениях, таких как ипотека, залог и другие.

Как получить выписку ЕГРН?

Выписку ЕГРН можно получить через портал Госуслуги, а также лично в отделении Росреестра.

Зачем нужна кадастровая карта и выписка ЕГРН при продаже квартиры?

Кадастровая карта и выписка ЕГРН необходимы для документальной подтверждения прав на объект недвижимости. Эти документы призваны исключить возможность продажи квартиры, на которую уже может быть наложено какое-либо право (например, ипотека), и защитить интересы покупателя.

Какие документы необходимы для продажи квартиры через ЕГРП и Росреестр?

Для продажи квартиры через ЕГРП и Росреестр необходимы следующие документы:

• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Кадастровая карта квартиры;
• Выписка ЕГРН на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие личность продавца.

Что нужно знать о продаже квартиры через ЕГРП и Росреестр?

Продажа квартиры через ЕГРП и Росреестр может занять от 1 до 2 месяцев, в зависимости от местоположения квартиры и количества заявлений, ожидающих рассмотрения.

Также стоит учитывать комиссию за услуги Росреестра и ЕГРП, которая составляет примерно 3-4% от стоимости квартиры.

Заключение

Кадастровая карта и выписка ЕГРН являются важными документами при продаже квартиры через ЕГРП и Росреестр. Приобретение этих документов позволяет исключить риски, связанные с наличием прав чужой собственности на объект недвижимости и обеспечивает максимальную защиту интересов покупателя.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это определенный документ, который содержит информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях, расположенных на территории Российской Федерации. Кадастровая карта предназначена для хранения и систематизации информации об объектах недвижимости.

Вопрос: Зачем нужна выписка ЕГРН при продаже квартиры?

Выписка ЕГРН содержит информацию о правах собственности на квартиру, ограничениях, которые наложены на эту квартиру, и обременениях. Эта информация необходима как для продавца, так и для покупателя при продаже квартиры.

Вопрос: Где можно получить выписку ЕГРН?

Выписку ЕГРН можно получить в Росреестре, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость. Для получения выписки ЕГРН необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Вопрос: Сколько времени занимает получение выписки ЕГРН?

Обычно получение выписки ЕГРН занимает несколько дней. В зависимости от региона и сложности запроса, этот процесс может затянуться.

Вопрос: Можно ли продать квартиру без выписки ЕГРН?

Нет, продажа квартиры без выписки ЕГРН невозможна. Выписка ЕГРН является обязательным документом, который должен быть предоставлен при продаже квартиры.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав, который ведется Росреестром. В ЕГРП содержится информация о правах собственности на недвижимость, ограничениях и обременениях. В ЕГРП прописываются сведения о всех юридических и физических лицах, которые имеют право собственности на недвижимость.

Вопрос: Какая разница между выпиской ЕГРН и записью в ЕГРП?

Выписка ЕГРН содержит информацию о правах собственности на конкретное жилье, в то время как запись в ЕГРП содержит информацию о правах на любую недвижимость в общем. Также запись в ЕГРП имеет большую юридическую силу, чем выписка ЕГРН.

---