Как получить договор купли-продажи участка через кадастровую карту онлайн: основы работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Ознакомьтесь с кадастровой картой и процессом заключения Договора Купли-Продажи Участка Онлайн через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Узнайте, как получить правильную информацию о земельных участках и правах на них, прежде чем сделать покупку. Статья содержит полезные советы для покупателей и продавцов, которые помогут избежать возможных юридических проблем в будущем.

Основы работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром

В современном мире все больше людей совершают покупки через Интернет. Теперь даже процесс приобретения участка земли можно осуществить онлайн. Как это делается?

Для начала нужно знать, что в России существует система ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), которая содержит в себе всю информацию о недвижимости и земельных участках. На сайте Росреестра можно получить доступ к кадастровой карте и узнать данные об участке, который вас интересует.

Следующим шагом будет получение выписки из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В этой выписке будут указаны все права на участок, а также информация о его владельце и история сделок.

Когда вы получили выписку, можно переходить к заключению договора купли-продажи. Вам потребуется заполнить нужные документы, оформить регистрацию сделки в Росреестре и оплатить государственную пошлину. Все это можно сделать через специальный портал Росреестра.

Таким образом, получение договора купли-продажи участка через кадастровую карту онлайн является удобным и быстрым способом, который существенно экономит время и силы. Главное – запомнить все необходимые этапы работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром и следовать им последовательно.

Раздел 1: Основы работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственная информационная система, созданная с целью учета и хранения информации о недвижимости.

В ЕГРН содержится информация о кадастровых номерах, площадях, типах и правах на объекты недвижимости. Получить доступ к данным ЕГРН можно через портал Росреестра.

ЕГРП

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — это государственная информационная система, где хранятся данные о правах на недвижимость и сделках с ней.

В ЕГРП содержится информация о собственниках, залогах и других ограничениях прав на объекты недвижимости. Для получения информации о правах на объекты недвижимости необходимо обратиться в офис Росреестра или пользоваться услугами региональных операторов.

Росреестр

Федеральная регистрационная служба (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти, который занимается регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней.

Росреестр также отвечает за подготовку и ведение ЕГРН и ЕГРП, а также обеспечивает доступ к информации из этих реестров. Для получения договора купли-продажи участка через кадастровую карту онлайн необходимо обращаться в Росреестр.

Раздел 2: Шаги по получению договора купли-продажи через кадастровую карту онлайн

1. Определите необходимые документы для совершения сделки купли-продажи участка недвижимости. На основании полученных данных сделайте запрос на сайте портала Росреестра.

2. Получите отчет о кадастровой стоимости участка, на который вы рассчитываете. Размер кадастровой стоимости участка является главным параметром при подаче заявления на получение договора купли-продажи.

3. Если вы только что купили участок, обратитесь в кадастровую палату с заявлением на регистрацию права собственности на участок недвижимости на основе заключенного между вами и предыдущим собственником договора купли-продажи.

4. При наличии кадастровой карты по адресу, который вас интересует, выберите участок недвижимости и заполните онлайн заявление на сайте Росреестра.

5. Оплатите государственную пошлину за получение договора купли-продажи на сайте Росреестра.

6. Произведите электронную подпись документа и после его получения отправьте его на рассмотрение в Росреестр.

7. После обработки данных документа Росреестр пошлет вам уведомление о готовности договора купли-продажи.

8. Скачайте прикрепленный к уведомлению файл с готовым договором купли-продажи участка недвижимости и далее вы можете распечатать документ или сохранить его в файле на своем компьютере.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как оформить Договор Купли Продажи участка через онлайн реестр?

Чтобы оформить такой договор через онлайн реестр, необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра, выбрать нужную услугу, заполнить форму заявки и оплатить услугу. После этого можно будет загрузить все необходимые документы и подписать их электронной подписью. Если все документы заполнены корректно, договор будет зарегистрирован в ЕГРП и вы получите доступ к кадастровой карте участка.

Вопрос: Что такое ЕГРН и чем он отличается от ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база данных, в которой содержится информация о недвижимости, а также ее правообладателях. ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – это электронный аналог реестра прав, который содержит информацию о сделках с недвижимостью, в том числе о договорах купли-продажи.

Вопрос: Как найти участок на кадастровой карте?

Для того чтобы найти участок на кадастровой карте, необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Кадастровая карта покажет местоположение участка, границы и сведения о правообладателях.

Вопрос: Как проверить права на участок по кадастровым данным?

Чтобы проверить права на участок по кадастровым данным, необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер объекта недвижимости и провести онлайн-проверку. В случае наличия правоустанавливающего документа на участок, вы также можете запросить его копию через онлайн реестр.

Вопрос: Можно ли продать участок без выписки ЕГРН?

Нет, продажа участка без выписки ЕГРН невозможна. Для того чтобы оформить сделку, необходимо зарегистрировать ее в ЕГРП и получить на руки выписку ЕГРН органов Росреестра.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить при онлайн-регистрации Договора Купли Продажи участка?

При онлайн-регистрации Договора Купли Продажи участка необходимо предоставить следующие документы: заявление на регистрацию, документ, подтверждающий личность, согласие всех совершивших сделку сторон, правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды), выписка ЕГРН и платежное поручение об оплате услуг Росреестра.

Вопрос: Что делать, если на кадастровой карте указаны неправильные границы участка?

Если на кадастровой карте указаны неправильные границы участка, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения границ и оформления новых документов. Для этого вы можете воспользоваться онлайн-заявкой или обратиться лично в офис Росреестра.

---