Продажа части участка без межевания: решение вопроса с помощью кадастровой карты и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Интересуетесь продажей части участка без необходимости межевания в Росреестре? Узнайте, как это возможно и какие документы вам понадобятся благодаря кадастровой карте. В этой статье мы подробно расскажем о правовых аспектах продажи участка без межевания и дадим рекомендации по оформлению сделки.

Когда речь идет о продаже части земельного участка, а особенно без межевания, это может стать проблемой. Но в этом нет ничего страшного, поскольку современные технологии позволяют решить этот вопрос онлайн.

Одним из важных инструментов, который может помочь при продаже части земельного участка, является кадастровая карта. Она представляет собой специальный сервис, доступный на сайте Росреестра, который позволяет узнать все сведения о конкретном участке.

Кадастровая карта не только дает информацию о границах участка, но и помогает узнать о наличии каких-либо прав на него. Это позволяет сократить количество возможных проблем при продаже части участка и предотвратить много проблем в будущем.

Кадастровая карта – ключ к успеху

Если вы решили продать часть своего участка, но не проводили межевание, то обратиться к кадастровой карте и Росреестру будет лучшим решением. Кадастровая карта является источником проверенной информации о фактических границах участка и его размерах.

Это позволяет точно определить, какую часть участка вы хотите продать и какие границы будут действительными. Это особенно важно в тех местах, где межевание не проводилось или было выполнено некорректно.

Кроме того, кадастровая карта и Росреестр помогут убедиться, что вы имеете право на продажу участка и что на нем отсутствуют какие-либо залоги или ограничения в использовании. Вся эта информация доступна онлайн и может быть быстро получена через официальный сайт Росреестра.

Роль Росреестра в процессе продажи

Росреестр играет важную роль в процессе продажи участка без межевания. Прежде чем начать продавать свою часть земельного участка, необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастровой выписки – документа, содержащего информацию о границах участка и правах на него. Также необходимо узнать, есть ли на участке какие-либо ограничения – например, запрет на строительство.

Если вы планируете продавать земельный участок, на котором есть садоводческий или дачный домик, необходимо зарегистрировать эти сооружения в Росреестре. Без этого вы не сможете продать свою часть участка. Регистрацию можно произвести самостоятельно или обратиться в Росреестр за помощью.

После получения кадастровой выписки и регистрации домика можно приступать к продаже своей части участка. В случае, если покупатель желает купить участок для строительства, стоит узнать у Росреестра, можно ли на данном участке строить. Также необходимо проверить наличие коммуникаций – воды, газа, электричества.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на котором отображены границы земельных участков, объекты недвижимости, сведения об их стоимости и прочая информация, связанная с кадастровыми объектами.

Вопрос: Можно ли продать часть земельного участка без межевания?

Продажа части земельного участка без межевания возможна, но лишь в случае, если в сделку вовлечены все соседи и они согласны на такую продажу, подтвердив это подписью в официальном документе.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это единая государственная регистрационная запись. В ней собрана информация о недвижимости, которую владельцы обязаны регистрировать в Росреестре.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость. В нём отображаются сведения о правах собственности на землю и недвижимость, что позволяет контролировать сделки с недвижимостью.

Вопрос: Как оформляется сделка при продаже части земельного участка?

Для продажи части земельного участка необходимо оформление договора купли-продажи в соответствии с гражданским законодательством. После подписания договора необходимо обратиться в Росреестр для занесения изменений в ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос: Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является выписка из ЕГРН или ЕГРП.

Вопрос: Какая информация отображается на кадастровой карте?

На кадастровой карте отображаются границы земельных участков, сведения о зданиях и сооружениях, сведения о собственниках, а также другая информация, относящаяся к кадастровым объектам.

---