Объединение двух участков на кадастровой карте: возможности и ограничения в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассмотрены вопросы объединения двух участков в один ЕГРН, ЕГРП, Росреестр с помощью кадастровой карты. Автор подробно описывает процедуру объединения и необходимые документы, а также даёт полезные советы по оформлению заявления. Получите все необходимые знания и советы о процессе объединения участков в одном учреждении в нашей информационной статье.

Изменение границ земельных участков может возникнуть по различным причинам, отделение части участка от другой, перепланировка, продажа, наследование или обмен между собственниками. В таких случаях необходимо перерегистрировать сведения в кадастровом реестре, чтобы границы соответствовали новой реальности.

Кадастровая карта — важная техническая документация, содержащая информацию о границах земельных участков, их кадастровом номере, адресах, владельцах и других характеристиках. Поэтому для того, чтобы корректно и точно произвести объединение участков, необходимо знать возможности и ограничения в различных реестрах: ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

В данной статье мы рассмотрим, какие документы необходимы для объединения участков на кадастровой карте, какие ограничения могут возникнуть в процессе регистрации, а также какие возможности есть у собственника земельного участка по изменению границ.

Возможности объединения участков

Переоформление права

Если участки находятся в одних руках, то их объединение возможно через переоформление права на новый участок. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением на переоформление права и предоставить необходимые документы, которые подтвердят соответствие объединяемых участков.

Объединение по межеванию

В случае, если участки находятся в разных руках, их можно объединить на основании межевого плана. Для этого нужно обратиться к землеустроителю, который проведет межевание участков и разработает межевой план. Далее этот план пройдет государственную регистрацию в Росреестре, и участки будут объединены в единый участок.

Объединение участков через электронные сервисы

Также возможно объединение участков через электронные сервисы, предоставляемые Росреестром. Для этого нужно зайти на портал «Госуслуги», выбрать соответствующую услугу и заполнить заявление. Приложите к заявлению необходимые документы, такие как межевой план, согласия соседей и т.д. После обработки заявления вам будет выслано уведомление о готовности нового кадастрового паспорта на объединенный участок.

Ограничения при объединении участков

При объединении участков на кадастровой карте в ЕГРН, ЕГРП или Росреестре следует учитывать некоторые ограничения. Первое ограничение состоит в том, что участки должны находиться в одном населенном пункте. Если участки находятся в разных населенных пунктах, то объединение будет невозможно.

Второе ограничение связано с наличием кадастровых ограничений. Если на одном из участков установлены кадастровые ограничения, например, запрет на строительство, то объединение с другим участком может быть невозможно. Кроме того, наличие кадастровых ограничений может повлиять на стоимость участка.

Третье ограничение — это наличие прав на участок. Если один из участков находится в собственности другого лица или организации, то объединение будет возможно только с согласия собственника участка.

Четвертое ограничение — наличие споров и конфликтов. Если на участке идет судебный процесс, он находится в залоге, имеет проблемы с оспариванием прав или решений, то объединение может быть временно невозможным.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Можно ли соединить два участка земли, каждый из которых находится в разных ЕГРН?

Да, это возможно. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на объединение участков и предоставить все необходимые документы.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для объединения двух участков в единый ЕГРН?

Необходимо предоставить кадастровую выписку на каждый участок, планировку территории с указанием границ объединяемых участков, акт обследования земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на каждый из объединяемых участков.

Вопрос: Как долго длится процесс объединения участков в единый ЕГРН?

Сроки рассмотрения заявления и принятия решения о объединении участков могут составлять несколько месяцев в зависимости от перегруженности Росреестра и сложности процесса.

Вопрос: Если у меня уже есть один зарегистрированный участок в ЕГРН, могу ли я объединить его с другим?

Да, можно. Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на объединение участков и предоставить все необходимые документы, включая документы, подтверждающие право собственности на оба участка.

Вопрос: Могу ли я объединить участки, находящиеся в разных регионах России, в единый ЕГРН?

Да, можно. Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на объединение участков и предоставить все необходимые документы на оба участка.

Вопрос: Много ли придется заплатить за объединение двух участков в единый ЕГРН?

Размер государственной пошлины за объединение участков в единый ЕГРН зависит от площади объединяемых участков и может составлять несколько тысяч рублей.

Вопрос: Что делать, если у меня возникли проблемы при объединении участков в единый ЕГРН?

Если у вас возникли проблемы при объединении участков в единый ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения ситуации и получения рекомендаций по действиям.

---