Кадастровая карта и межевание в Калуге: как оформить земельный участок через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Изучите информацию о кадастровой карте, межевании земельного участка в Калуге и организациях, занимающихся этими процессами — ЕГРН, ЕГРП, Росреестр. Эта статья даст вам все необходимые знания, чтобы успешно пройти через кадастровую процедуру и защитить свое имущество.

Если вы являетесь владельцем земельного участка в Калуге или только планируете приобрести такой участок, то вам необходимо знать о кадастровой карте и межевании. Какие документы нужно предоставить и к кому обратиться? Рассмотрим более подробно.

Кадастровая карта

Кадастровая карта — это документ, который отражает сведения о земельных участках на территории России и предназначен для определения границ земельных участков. Кадастровая карта в Калуге формируется и хранится в ГБУ «Межрайонное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области» (ИНН 4018034312, ОГРН 1034000233258).

Для оформления кадастровой карты необходимо обратиться в Росреестр (УФМС) по месту нахождения земельного участка с паспортом и документами на землю (правоустанавливающие документы).

Межевание

Межевание — это процесс определения местоположения границ земельного участка с помощью геодезических инструментов и обозначения границ на местности недвижимых знаков. Межевание необходимо при покупке, продаже, наследстве или для оформления строительства на земельном участке.

Для оформления межевания необходимо обратиться в местный орган Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения земельного участка.

ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это информационная система, которая содержит сведения об объектах недвижимости, о зарегистрированных правах на них и об ограничениях прав.

ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней) — это автоматизированная информационная система, которая содержит сведения об участниках сделки, о заключенных договорах купли-продажи жилого помещения, о составленных актах о приемке-передаче жилого помещения, а также о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Для оформления земельного участка в ЕГРН и ЕГРП необходимо предоставить на Росреестр (УФМС) паспорт и документы на земельный участок (кадастровый паспорт).

Вывод

Кадастровая карта и межевание — это обязательные процедуры при оформлении земельного участка в Калуге. Для оформления необходимо обращаться в Росреестр (УФМС) по месту нахождения участка и предоставить необходимые документы, включая кадастровый паспорт.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какую информацию можно узнать из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно узнать множество информации о земельном участке, такую как: его площадь, границы, местоположение, правообладатель, категория земель, наличие ограничений в использовании, данные о наличии объектов недвижимости, расширенная информация о соседних участках и многое другое.

Вопрос: Какую роль играет межевание земельного участка?

Межевание земельного участка необходимо для определения его точных границ и формы. Это позволяет установить его местоположение и размеры, а также удостовериться в правомерности выполненной постройки или расположения объекта недвижимости на земельном участке. Кроме того, межевание может потребоваться при продаже земельного участка, наследовании или иных правовых операциях.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это единая база данных, созданная для учета и хранения информации об объектах недвижимости. В ЕГРН собираются данные из различных источников (например, Росреестр, ФНС, Минстрой), что помогает обеспечить единство правового, технического и кадастрового учета объектов недвижимости в России.

Вопрос: Чем отличается ЕГРН от ЕГРП?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – это единый государственный реестр прав на недвижимость. В отличие от ЕГРН, который сообщает информацию лишь о факте наличия недвижимого имущества и его параметрах, ЕГРП предоставляет сведения об участниках (правообладателях), типе и содержании прав, обременений и ограничений на объект недвижимости.

Вопрос: Какие объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в Росреестре?

В Росреестре могут быть зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельные участки, жилые и нежилые помещения, коммерческие и незавершенные строения. Кроме того, в Росреестре хранится информация о правах на объекты недвижимости (например, право собственности, право пользования).

Вопрос: В чем разница между кадастровыми и техническими паспортами?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий информацию о земельном участке и объектах недвижимости, находящихся на нем. Технический паспорт – это документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости (например, площадь, высота потолков, количество комнат, материалы, использованные при строительстве). Кадастровый паспорт дает информацию о правовом статусе земельного участка и объектов недвижимости, а технический паспорт – о физических и технических параметрах объекта.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения земельного участка или объекта недвижимости. Для получения выписки следует заполнить заявление и предоставить необходимые документы (например, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Стоимость услуги по выдаче выписки из ЕГРН зависит от ряда факторов (например, объема информации, требуемого срока исполнения).

---