Узнайте все о кадастровой карте и Уточнении Границ Земельного Участка по 218-ФЗ на сайте Росреестра: Что это такое, как использовать и что дает ЕГРН, ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте все о кадастровых картах и процедуре уточнения границ земельного участка в соответствии с законодательством, включая 218-ФЗ. Узнайте, как правильно заполнить заявку в ЕГРН и ЕГРП, и получить необходимую информацию от Росреестра. Наша статья поможет вам найти ответы на все интересующие вопросы.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта представляет собой информационное поле, на котором отображаются земельные участки и составляющие их данные. Она разработана для удобства ведения кадастрового учета земельных участков, территориального планирования и осуществления земельного контроля.

Кадастровая карта взаимодействует с Единой государственной реестром недвижимости (ЕГРН) и Единой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Как использовать кадастровую карту?

Кадастровая карта позволяет узнать информацию о земельном участке — его площадь, категорию земель, находится ли на участке строение. Также на карте можно увидеть инфраструктуру — дороги, реки и другие объекты.

Чтобы использовать кадастровую карту, необходимо зайти на сайт Росреестра и воспользоваться соответствующим разделом. Для этого потребуется знание кадастрового номера земельного участка.

Что такое Уточнение Границ Земельного Участка по 218-ФЗ?

Уточнение Границ Земельного Участка — это процесс, связанный с определением фактических границ земельного участка, а также соответствия его документов реальности.

Цель уточнения границ — предотвращение судебных споров и снижение рисков ошибок при регистрации прав на земле.

Для проведения Уточнения Границ Земельного Участка по 218-ФЗ, необходимо обратиться в Росреестр и предоставить соответствующие документы и сведения.

Что дает ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН и ЕГРП — это государственные реестры, предназначенные для хранения и обработки информации о недвижимости.

ЕГРН содержит сведения о объектах недвижимости — кадастровые номера, адреса, площадь и другие характеристики.

ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимое имущество.

Обращение в ЕГРН и ЕГРП позволяет получить достоверную информацию о недвижимости и правообладателях, а также ускорить процессы регистрации и снизить риски ошибок.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое отображение территории, на которой расположены земельные участки, объекты недвижимости, границы зон регулирования и другие данные, вносимые в кадастр недвижимости. Кадастровая карта создается на основе геодезических и кадастровых работ и хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Какие изменения внесены в 218-й ФЗ?

Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был изменен в 2024 году для уточнения порядка уточнения границ земельных участков в ЕГРН. В соответствии с новыми правилами, уточнение границ земельных участков может быть проведено только на основании результатов геодезических работ и с согласия собственника земельного участка и других заинтересованных лиц.

Вопрос: Какова роль Росреестра в кадастровых работах?

Росреестр — это федеральное унитарное предприятие, которое занимается регистрацией, хранением и предоставлением сведений из ЕГРН и Единого государственного реестра кадастров недвижимости (ЕГРКН). Росреестр осуществляет государственный контроль за правильностью и своевременностью проведения кадастровых работ, обеспечивает доступ к кадастровой информации и возможность получения государственных услуг, связанных с кадастровой деятельностью.

Вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая создана для установления и подтверждения прав собственности на объекты недвижимости. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это система учета и хранения информации о земельных участках, объектах недвижимости, кадастровых номерах и других сведениях, которые заносятся в кадастр недвижимости. То есть эти системы связаны между собой, но выполняют разные функции и содержат различные данные.

Вопрос: Что такое уточнение границ земельного участка?

Уточнение границ земельного участка — это процедура, которая проводится для определения точных координат и площади земельного участка. Уточнение необходимо в случаях, когда на кадастровой карте имеются неточности или расхождения между действительными границами участка и указанными в ЕГРН. Эта процедура проводится геодезической организацией с соответствующей лицензией и с согласия собственника участка и иных заинтересованных лиц.

Вопрос: Каковы основные принципы работы с кадастровой информацией?

Основными принципами работы с кадастровой информацией являются принцип надежности, актуальности, полноты и доступности. Надежность означает, что информация должна быть достоверной и соответствовать действительности. Актуальность — это своевременность обновления информации и содержания данных в актуальном состоянии. Полнота — это наличие всех необходимых сведений о земельных участках и объектах недвижимости. Доступность — это возможность получения информации из ЕГРН и ЕГРКН в соответствии с законодательством и правилами использования кадастровых данных.

Вопрос: Какие сведения можно получить из ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить информацию о земельных участках, объектах недвижимости, кадастровых номерах, правообладателях, зарегистрированных на них правах и ограничениях на право собственности. Также в ЕГРН хранятся сведения о документах, которые были использованы при установлении прав на земельные участки и объекты недвижимости, в том числе о решениях судов и исполнительных документах. Кроме того, из ЕГРН можно получить выписку о правах на недвижимое имущество и о переходе прав.

---