Кадастровая карта: узнайте, каким объектам присваивается кадастровый номер через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Прочитайте статью о том, как кадастровая карта используется для присвоения кадастровых номеров госорганами Росреестра и ЕГРН. Узнайте, какие объекты должны быть зарегистрированы и как это следует делать. Получите полезную информацию, которая поможет сделать процесс регистрации более понятным и простым для вас.

Кадастровая карта – это графическое отображение земельных участков и объектов недвижимости, зарегистрированных в Росреестре. Каждый объект, занесенный в кадастровую карту, имеет свой уникальный кадастровый номер. Но каким образом присваиваются кадастровые номера исходных объектов?

Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости и земельным участкам на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав на землю (ЕГРП). Данные реестры позволяют установить фактических собственников, права на объекты, местоположение, площадь и другие характеристики объектов недвижимости и земельных участков.

В этой статье мы рассмотрим основные этапы присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости и земельным участкам, а также разберем, каким образом происходит учет и обработка данных в Росреестре.

Какие объекты получают кадастровый номер через ЕГРН?

ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, который содержит сведения о недвижимости в России. Здесь, на основании закона, присваиваются кадастровые номера объектам недвижимости, которые подлежат государственной регистрации. К таким объектам относятся:

• Здания и сооружения;
• Квартиры, комнаты, гаражи, коттеджи и другие варианты жилой недвижимости;
• Участки земли, в том числе сельскохозяйственного, лесного, водного и других фондов;
• Объекты права, связанные с недвижимым имуществом, например, право собственности на недвижимость.

Получение кадастрового номера через ЕГРН возможно только после государственной регистрации недвижимости, при этом заявление на государственную регистрацию может подаваться в электронном виде или в офисах уполномоченных органов. Кадастровый номер выдается в течении 5 рабочих дней с момента предоставления автоматизированной информации, это происходит благодаря взаимодействию ЕГРН с Росреестром.

Отличие кадастровых номеров, полученных через ЕГРП и Росреестр

Кадастровые номера — это уникальные идентификационные номера каждого объекта недвижимости, присваиваемые при его государственной регистрации. В России две организации занимаются государственной регистрацией и присвоением кадастровых номеров — это ЕГРП и Росреестр.

Однако несмотря на то, что объекты регистрируются в обеих системах, кадастровые номера, присвоенные ЕГРП и Росреестр могут отличаться. Это происходит из-за различных методов обработки данных и различий в системах классификации объектов недвижимости.

Так, для квартир и комнат кадастровые номера, полученные из ЕГРП и Росреестра, обычно совпадают. Однако для домов, земельных участков и других объектов недвижимости могут наблюдаться отличия в кадастровых номерах.

В любом случае, какой бы организацией ни был получен кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, которым удобно пользоваться при оформлении и сделках с недвижимостью.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и для чего она нужна?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на которой отображены границы земельных участков и зданий. Она нужна для установления прав собственности и контроля за использованием земли и недвижимости.

Вопрос: Какие объекты недвижимости присваиваются кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивается земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям, которые внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором хранятся данные о земельных участках, зданиях, сооружениях и помещениях, а также сведения о правах на них.

Вопрос: Как присваивается кадастровый номер объекту недвижимости?

Кадастровый номер присваивается на основании результатов кадастровых работ, которые включают определение границ участков и объектов недвижимости, а также установление их характеристик и правового статуса.

Вопрос: Как получить кадастровую карту и кадастровый номер для своего участка?

Для получения кадастровой карты и кадастрового номера необходимо обратиться в федеральное агентство геодезии и картографии (Росреестр) с заявлением о проведении кадастровых работ.

Вопрос: Можно ли самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость своей недвижимости?

Расчет кадастровой стоимости недвижимости должен производиться кадастровым инженером на основании данных о характеристиках объекта недвижимости и рыночных ценах в регионе. Самостоятельный расчет может быть неточным и не иметь юридической силы.

Вопрос: Какие последствия могут быть при неправильном оформлении кадастровых документов?

Неправильное оформление кадастровых документов может привести к ошибкам в определении правового статуса недвижимости, а также к нарушениям в процессе ее использования. Это может привести к судебным разбирательствам и потере права собственности.

---