Как оформить новостройку? Необходимая информация о кадастровой карте, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

В статье Кадастровая карта: какие документы нужны для новостройки в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре вы найдете полезную информацию о том, как правильно оформлять документы для новостройки, как пользоваться кадастровой картой и какие документы необходимы для регистрации в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Узнайте, как избежать ошибок и сделать все правильно при покупке недвижимости.

Оформление новостройки – важный этап в процессе приобретения недвижимого имущества. Для того чтобы в будущем не иметь проблем с оформлением прав на жилье, следует заранее изучить необходимую информацию и подготовиться к оформительным процедурам.

Чтобы не запутаться и не пропустить какую-то важную деталь, важно быть информированным о кадастровых картах, Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Росреестре. Вместе с этим необходимо правильно заполнить документы и получить все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных инстанциях и организациях.

В данной статье мы рассмотрим основные этапы оформления новостройки и выясним, что нужно знать, чтобы успешно справиться с этим процессом.

Важность кадастровой карты

Кадастровая карта — это один из важнейших документов при оформлении новостройки. Она содержит информацию о границах участка, его площади, рельефе, расположении коммуникаций и других объектах вблизи территории строительства.

Без кадастровой карты невозможно получить согласование документов на дальнейшие этапы строительства — проектирование, получение разрешений на строительство и эксплуатацию. Кроме того, кадастровая карта необходима для определения стоимости земельного участка и расчета налогов, связанных с недвижимостью.

Получение кадастровой карты — процесс, который занимает определенное время. В настоящее время он может быть осуществлен в электронном виде через платформу Росреестра. Важно обратить внимание на правильность данных, указанных в кадастровой карте, и в случае необходимости провести их корректировку в соответствующих органах.

Перечень необходимых документов

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или на объект недвижимости.
• Технический план здания и/или квартиры, который подтверждает соответствие объекта строительным нормам и требованиям.
• Учредительные документы застройщика и документы, подтверждающие право управления объектом (если объект находится в собственности юридического лица).
• Генеральный договор с застройщиком (если вы приобретаете объект в ипотеку или по доверенности).
• Информация о согласовании проектной документации со всеми необходимыми органами (например, Госэкспертизой).
• Документы о регистрации права собственности в Росреестре.
• Кадастровый план.
• Строительные разрешения на возведение объекта и на подключение к инженерным сетям.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации новостройки в ЕГРН?

Необходимо предоставить устав заявителя, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строящееся здание, градостроительный план земельного участка, проектной документации, а также акт о приемке выполненных работ.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется Росреестром. В него вносятся данные о правах на землю и недвижимое имущество, а также о сделках с этими объектами.

Вопрос: Какие документы необходимы для внесения изменений в ЕГРН?

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо предоставить документы, подтверждающие изменение права собственности на недвижимое имущество (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании), а также удостоверение личности.

Вопрос: Как получить кадастровую карту?

Для получения кадастровой карты необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить сведения о земельном участке (номер кадастрового квартала, номер участка), а также заполнить заявление на получение кадастровой карты.

Вопрос: Как проверить право собственности на недвижимость?

Для проверки права собственности на недвижимость необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить выписку из ЕГРП, которая содержит данные о правах собственности на объект недвижимости, а также о сделках с этим объектом.

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации права собственности на земельный участок?

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение земельного участка (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании), а также удостоверение личности.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр – это государственная организация, которая осуществляет работу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

---