Как определить правильную кадастровую стоимость квартиры: основные моменты от ЕГРН, ЕГРП и Росреестра на кадастровой карте

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассматривается важный вопрос о кадастровой карте и ее связи с кадастровой стоимостью квартиры в Государственном реестре недвижимости. Читатели узнают о том, как правильно определить стоимость недвижимости с помощью ЕГРН, ЕГРП и Росреестра, а также о том, какие факторы влияют на ее высоту. Статья будет полезна для всех, кто имеет недвижимость и хочет разобраться в перечисленных вопросах.

Определение кадастровой стоимости квартиры — важнейший этап при покупке или продаже недвижимости в России. Это позволяет определить налоговую базу для уплаты налога на имущество, а также защищает стороны от неоправданных цен в сделке. Однако, процесс определения стоимости может быть сложным и не всегда понятным.

В данной статье мы рассмотрим основные моменты, которые следует учитывать при определении кадастровой стоимости квартиры. Мы рассмотрим информацию, которую можно получить от ЕГРН, ЕГРП и Росреестра на кадастровой карте, и как использовать эту информацию для определения правильной кадастровой стоимости.

Чтобы грамотно определить стоимость квартиры, необходимо быть осведомленным в различных аспектах недвижимости. Мы рассмотрим такие моменты, как расположение, возраст здания, площадь, инфраструктура и многое другое.

Основные моменты процесса определения кадастровой стоимости

ЕГРН и ЕГРП

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержат информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для определения этой стоимости необходимо обратиться в один из этих реестров.

Росреестр

В Росреестре также доступна информация об объектах недвижимости и их кадастровой стоимости. Кроме того, в Росреестре можно запросить кадастровую выписку – документ, содержащий подробную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая карта

Кадастровая карта позволяет узнать стоимость недвижимости по данному адресу. Она содержит информацию о состоянии и кадастровой стоимости объектов недвижимости и позволяет быстро определить кадастровую стоимость квартиры.

Оценочная компания

Если есть сомнения в правильности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно обратиться в оценочную компанию. Услуги такой компании позволят определить рыночную стоимость объекта и сравнить ее с кадастровой стоимостью.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать для определения кадастровой стоимости квартиры?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой отмечены границы земельных участков и объектов недвижимости. Для определения кадастровой стоимости квартиры на основе кадастровой карты нужно определить площадь квартиры, местоположение и возраст здания, а также другие характеристики объекта недвижимости, которые могут влиять на его стоимость.

Вопрос: Как определить кадастровую стоимость квартиры, используя ЕГРН?

Для определения кадастровой стоимости квартиры с помощью ЕГРН необходимо получить выписку из ЕГРН, где указана информация об объекте недвижимости и его характеристиках. На основе выписки из ЕГРН можно определить кадастровую стоимость квартиры, учитывая все особенности объекта, такие как местоположение, инженерная инфраструктура, состояние дома и т.д.

Вопрос: Как провести проверку кадастровой стоимости квартиры?

Для проверки кадастровой стоимости квартиры можно сравнить ее с ценами на аналогичные объекты недвижимости в том же районе. Также можно обратиться в органы Росреестра для уточнения информации о кадастровой стоимости объекта.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как его использовать для определения кадастровой стоимости квартиры?

ЕГРП — это единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для определения кадастровой стоимости квартиры на основе ЕГРП нужно получить выписку из ЕГРП, которая содержит информацию об объекте недвижимости и его характеристиках, а также о сделках, которые происходили с этим объектом в прошлом.

Вопрос: Какая стоимость объекта учитывается при определении кадастровой стоимости квартиры?

При определении кадастровой стоимости квартиры учитывается стоимость здания и земли, на которой оно расположено. Также учитываются различные факторы, такие как состояние дома, местоположение, инженерная инфраструктура, возраст здания и другие.

Вопрос: Влияет ли на кадастровую стоимость квартиры наличие долгов по коммунальным платежам?

Наличие долгов по коммунальным платежам может повлиять на кадастровую стоимость квартиры, так как органы Росреестра могут учитывать задолженности при оценке стоимости объекта недвижимости.

Вопрос: Как поменять кадастровую стоимость квартиры?

Для изменения кадастровой стоимости квартиры нужно обратиться в органы Росреестра с заявлением и документами, подтверждающими необходимость изменения стоимости объекта недвижимости. Органы Росреестра проводят переоценку квартиры на основе имеющейся информации и выдают новое свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с измененной кадастровой стоимостью.

---