Как разобраться в кадастровой карте и отличии кадастровой стоимости от рыночной: руководство от экспертов Росреестра, ЕГРН и ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассматриваются важные аспекты кадастровой карты и различия между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью квартиры в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Читайте статью, чтобы получить полное понимание вопросов, связанных с кадастровыми данными и оценкой недвижимости.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это документ, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, а также о расположенных на нем объектах недвижимости. Данная информация вносится в единый государственный реестр недвижимости и доступна для просмотра и печати на официальном сайте Росреестра. На кадастровой карте также отображаются границы соседних участков, а также объекты инфраструктуры – дороги, водоемы, леса и т.д.

Как найти кадастровую карту и получить информацию по земельному участку?

Для начала, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра – https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn и войти в раздел “Единый государственный реестр недвижимости”. Далее, в поисковой строке нужно указать кадастровый номер земельного участка или его адрес. Необходимая кадастровая карта отобразится на экране, а также будет доступна информация о площади участка, наличии постройки и т.д.

Что такое кадастровая стоимость и как она отличается от рыночной цены?

Кадастровая стоимость – это оценка стоимости земельного участка или объекта недвижимости, которая проводится государственными органами. Кадастровая стоимость устанавливается на основе различных факторов, например, возраста здания, его состояния, местонахождения и т.д. Рыночная стоимость – это оценка стоимости на основе его рыночной цены. Рыночная цена может быть выше или ниже кадастровой стоимости, это зависит от состояния рынка недвижимости и спроса на объект.

Почему кадастровая стоимость может отличаться от рыночной?

Различия в цене могут быть связаны с различными факторами. Например, если объект расположен в престижном районе, где цены на недвижимость выше, то рыночная стоимость будет выше кадастровой. Если же объект находится в менее привлекательном месте, то рыночная стоимость может быть ниже кадастровой. Также, кадастровая стоимость отображает оценку объекта на определенную дату, в то время как рыночная цена может изменяться в зависимости от динамики рынка.

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта, необходимо зайти на официальный сайт Федеральной налоговой службы – https://www.nalog.ru/rn77/related_activities/property_assessments/latest/real_estate/. В разделе “Оценка недвижимости” нужно выбрать город и тип объекта, после чего появится список объектов с указанием их кадастровой стоимости. Также, информацию о кадастровой стоимости можно получить у уполномоченных организаций и экспертов Росреестра, ЕГРН и ЕГРП.

Заключение

Кадастровая карта – это важный документ, который содержит информацию о земельном участке и объектах на нем. Кадастровая стоимость и рыночная цена – это две разные величины, которые отображают оценку объекта недвижимости на определенную дату и его текущую рыночную цену. Чтобы получить информацию о кадастровой карте и кадастровой стоимости объекта, можно воспользоваться официальными ресурсами Росреестра и Федеральной налоговой службы, а также обратиться к уполномоченным экспертам и организациям.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта – это электронная карта, которая содержит информацию о земельных участках, объектах недвижимости и их характеристиках. Кадастровую карту можно использовать для получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости, для оценки рыночной стоимости, для поиска свободных земельных участков и многое другое.

Вопрос: Как отличается кадастровая стоимость от рыночной стоимости квартиры?

Кадастровая стоимость – это оценочная стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством РФ на момент государственной регистрации прав на объект недвижимости. Рыночная стоимость – это стоимость, которая может быть получена при продаже объекта недвижимости на свободном рынке. Обычно рыночная стоимость выше кадастровой стоимости.

Вопрос: Какая связь между ЕГРН, ЕГРП и Росреестром?

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, Росреестр – это Федеральное казенное учреждение «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». ЕГРН и ЕГРП входят в структуру Росреестра и предназначены для государственной регистрации прав на недвижимость и недвижимое имущество.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра, воспользовавшись кадастровой картой. Необходимо найти объект недвижимости на карте и нажать на него. В открывшемся окне будет указана кадастровая информация, в том числе и кадастровая стоимость.

Вопрос: Как получить информацию о рыночной стоимости квартиры?

Информацию о рыночной стоимости квартиры можно получить у оценщиков, работающих в сторонних компаниях или независимых оценщиков. Также можно воспользоваться интернет-ресурсами, которые предоставляют информацию о рыночных ценах на объекты недвижимости в том или ином регионе.

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровой карте?

Кадастровая карта содержит информацию о земельных участках, объектах недвижимости и их характеристиках, координатах объектов и многое другое. Категории земель и объектов недвижимости, их площадь, адрес и кадастровый номер указываются в кадастровой карте.

Вопрос: Какие преимущества есть у использования кадастровой карты?

Использование кадастровой карты позволяет получать информацию о земельных участках, объектах недвижимости и их характеристиках, облегчает процесс оформления прав на недвижимость, позволяет получить информацию о кадастровой стоимости объектов, облегчает поиск свободных земельных участков и многое другое. Кадастровая карта является важным инструментом для специалистов, работающих в области недвижимости, и для обычных граждан.

---