Основы кадастровой карты: ситуационный план земельного участка ЕГРН, ЕГРП, Росреестр

---

Изучите подробности о кадастровой карте и ситуационном плане земельного участка в базах данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Узнайте, как выглядят эти документы и как их использовать для решения вопросов, связанных с земельными участками. Статья поможет вам разобраться во всех нюансах этой важной темы.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на котором отображаются земельные участки с указанием их границ, номеров и площадей. Принята в России в качестве единого государственного реестра недвижимости посредством ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Что такое ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка — это детальное графическое изображение участка земли, на котором показываются возможные ограничения, назначение земли, зоны охраны и т.д. и на основании которого можно оформлять права на земельный участок. Оформление ситуационного плана происходит в рамках ЕГРП (Единый государственный реестр прав) или Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как получить кадастровую карту и ситуационный план?

Для получения кадастровой карты и ситуационного плана земельного участка необходимо обратиться в органы кадастрового учета. Список таких органов можно найти на сайтах Росреестра или Минэкономразвития России. Также можно воспользоваться сайтом Госуслуги и подать онлайн заявку на получение необходимых документов.

Что делать после получения кадастровой карты и ситуационного плана?

После получения кадастровой карты и ситуационного плана необходимо проверить их на соответствие действительности. Если все данные верны, то можно приступать к оформлению прав на земельный участок. Для этого нужно обращаться в Росреестр или нотариальный орган, оформить договор купли-продажи или иной акт, подписанный собственником участка и покупателем, и зарегистрировать документы в Росреестре.

Какие преимущества дают кадастровая карта и ситуационный план?

Кадастровая карта и ситуационный план дают возможность грамотно оформить права на земельный участок, а также проводить учет и оценку недвижимости. Кроме того, они являются основным документом при продаже или покупке земельного участка, что помогает избежать недоразумений и конфликтов между сторонами.

Органы кадастрового учета

Наименование органа	Сайт
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)	https://rosreestr.ru/
Министерство экономического развития Российской Федерации	https://economy.gov.ru/
Государственная услуга	https://www.gosuslugi.ru/

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта – это графическое представление территории, на которой отображены границы земельных участков, зданий и сооружений, а также их технические характеристики. Кадастровая карта необходима для контроля за использованием земельных участков, оформления прав на недвижимость и учета налоговых обязательств.

Вопрос: Какие данные содержит ситуационный план земельного участка по ЕГРН?

Ситуационный план земельного участка по ЕГРН содержит информацию о местоположении участка, его границах, разрешенных видов использования, а также сведения о наличии на нем зданий, сооружений и коммуникаций. В плане указываются также геодезические координаты углов участка.

Вопрос: Как изменить данные в ЕГРП?

Для изменения данных в ЕГРП необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра. При этом следует предоставить документы, подтверждающие необходимость изменения информации (например, договор купли-продажи или судебное решение), а также документы, подтверждающие личность заявителя. Оплата государственной пошлины за изменение данных также требуется.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить через многофункциональный центр или через сайт Росреестра. Для получения выписки необходимо предоставить сведения о зарегистрированном объекте недвижимости (адрес или кадастровый номер). Также может потребоваться оплата государственной пошлины.

Вопрос: Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, присваиваемый ему при регистрации в кадастре недвижимости. Кадастровый номер состоит из 13 цифр и составляется из регионального кода, кода района, кода группы населенного пункта, кода населенного пункта, кода улицы (при ее наличии) и номера земельного участка.

Вопрос: Как узнать границы своего земельного участка?

Границы своего земельного участка можно узнать по кадастровой карте, которая доступна на сайте Росреестра. Также можно обратиться в уполномоченный орган Росреестра и получить сведения о земельном участке и его границах в письменном виде. Если участок приобретен в судебном порядке, то границы могут быть указаны в судебном решении или в документах, полученных при регистрации права собственности.

Вопрос: Какие проблемы могут возникнуть при ошибочных данных в ЕГРП?

Ошибочные данные в ЕГРП могут привести к трудностям при продаже недвижимости, аренде или взятии ипотеки. Кроме того, ошибочная информация может привести к возникновению споров с соседями или государственными службами, которые на основании неверных данных могут принимать неправомерные решения. В случае обнаружения ошибок в ЕГРП следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра для их исправления.

---