Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для проверки правоустанавливающих документов: подробный гайд от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, какая важность имеет кадастровая карта и ЕГРН при оформлении прав на недвижимость. Рассмотрим содержание правоустанавливающих документов в ЕГРП и роль Росреестра в процессе регистрации. Полезные советы и рекомендации для успешного получения прав на недвижимость.

При покупке недвижимости важно убедиться в правильности правоустанавливающих документов. Для этого можно использовать кадастровую карту и Единую государственную регистрацию недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая карта позволяет узнать информацию о земельном участке или объекте недвижимости, включая его границы, площадь и целевое назначение. ЕГРН является государственной системой учета недвижимого имущества, в которую входят данные о правообладателях и правах на недвижимость.

Росреестр предоставляет возможность использовать кадастровую карту и ЕГРН для проверки правоустанавливающих документов. В этой статье мы расскажем, как это сделать и какие данные можно получить.

Шаг 1: Зайдите на официальный сайт Росреестра

Для использования кадастровой карты и ЕГРН для проверки правоустанавливающих документов, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

Для этого вы можете использовать любой браузер и введите в адресной строке сайта Росреестра. В верхней части сайта выберите раздел «Услуги» и затем перейдите в раздел «Кадастровые услуги».

Здесь вы найдете раздел «Электронные сервисы», где находится кадастровая карта и ЕГРН. Нажмите на нужный сервис, чтобы начать проверку правоустанавливающих документов.

Шаг 2: Воспользуйтесь кадастровой картой

Для проверки правоустанавливающих документов можно воспользоваться кадастровой картой. С ее помощью можно узнать не только информацию об объекте недвижимости, но и о его земельном участке.

Для этого на сайте Росреестра нужно выбрать в разделе «Карты» пункт «Кадастровая карта». Далее необходимо ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, чтобы получить информацию о нем на карте.

Кроме того, на кадастровой карте можно узнать сведения о соседних земельных участках и объектах недвижимости, что может быть полезно при выполнении комплексной проверки правоустанавливающих документов.

Важно отметить, что кадастровая карта не является официальным документом и не может заменить правоустанавливающие документы при оформлении сделки с недвижимостью. Она служит лишь вспомогательным инструментом для проведения предварительной проверки.

Шаг 3: Проверьте сведения в ЕГРН

После того, как вы получили информацию о земельном участке на кадастровой карте, необходимо убедиться в том, что правоустанавливающие документы соответствуют данным, представленным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для этого вам необходимо ввести номер кадастрового объекта или адрес в соответствующее поле на сайте Росреестра. После этого будет открыта страница с данными о земельном участке из ЕГРН, на которой вы сможете проверить:

• наличие объекта недвижимости на данном участке;
• количество зарегистрированных собственников или правопреемников права;
• имена собственников или правопреемников права;
• размеры земельного участка;
• наличие ограничений права (залог, арест и т.д.).

Если вы обнаружили расхождения между данными на кадастровой карте и в ЕГРН, вам следует обратиться в органы Росреестра для уточнения информации и решения возможных проблем.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта – это графическое изображение территории, на которой указано местоположение и характеристики недвижимости, включая ее площадь, границы, адрес и другие данные. Она нужна для учета и регулирования использования земельных и имущественных ресурсов, а также для определения прав собственности на недвижимость.

Вопрос: Какие документы входят в Содержание Правоустанавливающих Документов ЕГРП?

В Содержание Правоустанавливающих Документов ЕГРП входят следующие документы: выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, удостоверение личности владельца объекта недвижимости, договор купли-продажи, иные правоустанавливающие документы.

Вопрос: Что такое Росреестр и какую роль она играет в регулировании прав на недвижимость?

Росреестр – это федеральный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость и контролем за использованием земельных ресурсов. Его основная задача – обеспечение прозрачности и юридической защиты прав собственников недвижимости.

Вопрос: Какая информация содержится в выписке ЕГРН?

Выписка ЕГРН содержит информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости, его кадастровой стоимости, адресе, площади и других характеристиках, а также о лицах, зарегистрированных в качестве собственников или правообладателей.

Вопрос: Каков порядок регистрации прав на недвижимость в ЕГРП?

Порядок регистрации прав на недвижимость в ЕГРП включает подготовку необходимых документов (договор купли-продажи, выписку ЕГРН и т.д.), подачу заявления на регистрацию права и оплату государственной пошлины. После рассмотрения заявления и подтверждения права на недвижимость выдается свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Вопрос: Каковы последствия неправомерной регистрации прав на недвижимость?

Неправомерная регистрация прав на недвижимость может привести к судебному разбирательству, потере права собственности и ущербу для других лиц, права которых могут быть незаконно ущемлены. Кроме того, неправомерная регистрация прав может повлечь за собой административную и даже уголовную ответственность.

Вопрос: Как проверить правильность регистрации прав на недвижимость?

Проверить правильность регистрации прав на недвижимость можно, заказав выписку из ЕГРН на интернет-портале Росреестра либо обратившись в Росреестр лично. Также можно проверить правильность регистрации прав на недвижимость по кадастровому номеру объекта недвижимости на сайте Росреестра.

---