Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для удобного поиска информации о недвижимости на сайте Росреестра

---

Мета-описание: Узнайте, как работает кадастровая карта, основные принципы работы с Единым реестром собственников недвижимости ЕГРН, ЕГРП и Росреестром. В статье вы найдете ключевые моменты, о которых необходимо помнить при регистрации и оформлении недвижимости.

Что такое кадастровая карта и ЕГРН?

Кадастровая карта является главным инструментом для получения информации о недвижимости на территории России. ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) содержит сведения о правах на объекты недвижимости.

Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для поиска информации?

• Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.ru)
• Выберите раздел «Кадастровая карта». На карте можно увидеть информацию о всех объектах недвижимости на выбранной территории.
• Для получения более детальной информации об объекте недвижимости, щелкните на нем на карте.
• На следующей странице отобразится информация о кадастровом номере объекта, его поверхности и стоимости. Также можно просмотреть историю сделок с объектом недвижимости.
• Если нужно получить информацию об отдельном объекте, необходимо воспользоваться ЕГРН. В разделе «ЕГРН» можно найти информацию о правах на объект недвижимости.
• Перейдите на страницу «Поиск ЕГРН» и введите кадастровый номер объекта. Система отобразит всю информацию о правах на объект, включая сведения о собственниках и обременениях.

Заключение

Использование кадастровой карты и ЕГРН позволяет быстро и удобно получать информацию о недвижимости на сайте Росреестра. Эти инструменты пригодятся не только специалистам в области недвижимости, но и обычным гражданам, которые хотят узнать больше о правах на свой дом или квартиру.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта это графическое представление территории, на которой отображены границы земельных участков и объектов недвижимости. Ее можно использовать для получения информации об объекте недвижимости, такой как его площадь, адрес, владелец и иные данные. Кадастровую карту можно получить в Росреестре, как электронный документ или на кадастровом плане.

Вопрос: Что такое Единый Реестр Собственников Недвижимости (ЕГРН) и зачем он нужен?

ЕГРН — это реестр, содержащий сведения об объектах недвижимости и их собственниках. Он создан для обеспечения государственного контроля за оборотом недвижимости и гарантии прав реальных владельцев. Запрос в ЕГРН позволяет получить информацию о правах собственности, ограничениях на использование объекта, залогах и т.д. Запросы в ЕГРН можно оформить как в электронном виде через портал Госуслуг, так и в бумажном варианте в МФЦ или Росреестре.

Вопрос: Что такое Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимое имущество (ЕГРП) и как он отличается от ЕГРН?

ЕГРП — это реестр, содержащий информацию только о правах на объекты недвижимости, без указания собственников. Он стал номинальным после введения ЕГРН, но до сих пор используется для оформления сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, ипотека и других. ЕГРН содержит как сведения о правах, так и о собственниках, что делает его более информативным и актуальным.

Вопрос: Какие преимущества имеют юридические лица при регистрации прав в ЕГРН?

Юридические лица имеют возможность зарегистрировать свои права на недвижимость в ЕГРН в автоматическом режиме через сервис «Имущество» на портале Госуслуг. Это упрощает и ускоряет процесс регистрации, нивелирует человеческий фактор и снижает вероятность ошибок в документах. Кроме того, зарегистрированные в ЕГРН права юридического лица обладают большей законностью и официальной подтвержденностью, что может быть важным при судебных разбирательствах или конкурсах на право владения имуществом.

Вопрос: Какие ограничения на регистрацию прав на недвижимость могут существовать в ЕГРН?

Ограничения на регистрацию прав могут быть различными, например, в случае, если объект недвижимости находится в зоне особого риска (например, вблизи опасных производств или государственных границ), его владельцы могут столкнуться с ограничениями на использование земли или самого объекта. Также ограничения могут быть установлены в соответствии с договором аренды или иных правовых отношений. Ограничения и их типы можно проверить в ЕГРН, сделав запрос в отделении Росреестра.

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации прав на недвижимость в Росреестре?

Документы, необходимые для регистрации прав, зависят от типа сделки и объекта недвижимости. Однако, общий перечень необходимых документов включает в себя: выписку из ЕГРН, паспорт собственника, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на объект, а также документы на земельный участок (если это земельный участок). При совершении сделки через агента или доверенное лицо, потребуются также документы, подтверждающие их полномочия.

Вопрос: Как получить справку о том, что на конкретный объект недвижимости нет зарегистрированных прав третьих лиц?

Для получения такой справки необходимо обратиться в отделение Росреестра с запросом на «Выписку из ЕГРН об отсутствии прав на объект недвижимости». В запросе нужно указать адрес объекта и данные собственника. Справка выдается на бумажном носителе и подтверждает, что на момент выдачи документа на объекте недвижимости не зарегистрированы права третьих лиц.

---