Все, что нужно знать о кадастровых картах и органах учета недвижимости в России: Госреестр на Недвижимость ЕГРН, ЕГРП, Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте все о кадастровой карте, а также о Госреестре на недвижимость — ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. В статье мы разберемся, как работает кадастровая карта и какие функции выполняют различные государственные реестры, связанные с недвижимостью. Получите полезную информацию и расширьте свои знания в области недвижимости!

Кадастровые карты и органы учета недвижимости являются основными инструментами государственного контроля за объектами недвижимости в России. Системы учета и контроля постоянно совершенствуются, и за последние годы было создано несколько государственных реестров, которые отвечают за различные аспекты учета недвижимости.

В данной статье мы расскажем о Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП) и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Опишем их задачи, область деятельности и возможности использования.

Чтобы разобраться, как использовать кадастровые карты и другие системы учета недвижимости в России, а также понять их значение для контроля и защиты своих прав на недвижимость, читайте нашу статью.

Госреестр на недвижимость ЕГРН

Государственный реестр недвижимости (Госреестр) представляет собой единый информационный ресурс, на основе которого осуществляется учет недвижимости. В России Госреестр на недвижимость осуществляется Единой государственной регистрацией прав на недвижимость (ЕГРН).

Регистрация прав на недвижимость в ЕГРН является обязательной и необходимой при любых сделках с недвижимостью. В базе данных ЕГРН хранится информация о правонарушениях, ограничениях и обременениях на объектах недвижимости, что позволяет проводить проверку документов при совершении сделок на рынке недвижимости.

Для получения информации из ЕГРН производится запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая является ведомством, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. Данные о зарегистрированных правах на недвижимость, а также об иных ограничениях и обременениях на объекте недвижимости предоставляются пользователю в виде выписки из ЕГРН.

Важно отметить, что ЕГРН не является базой данных об оценке недвижимости — для этой цели существует Единый государственный реестр экспертов-оценщиков (ЕГРЭО).

ЕГРП и Росреестр

ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимое Имущество. ЕГРП создан в 1998 году и является основным реестром государственного учета прав на недвижимость в России. ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимое имущество, о сделках по недвижимости, о залогах, ограничениях и обременениях, а также о судебных решениях.

Росреестр – Федеральное агентство кадастра, картографии и государственного учета недвижимости. Росреестр был создан в 2024 году в результате реформирования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в ЕГРП, ведет кадастровый учет и картографию, осуществляет кадастровые и технические работы по подготовке документации для граждан и организаций.

Со стороны пользователя ЕГРП и Росреестра представляются в виде онлайн-сервисов. На сайте Росреестра можно проверить информацию о правах на недвижимость, а также запросить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сайт ЕГРП предоставляет возможность получить выписку из ЕГРП, узнать информацию о текущем статусе регистрации права на недвижимость, а также о возможных ограничениях и обременениях.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и для чего она нужна?

Кадастровая карта — это графическое отображение земельного участка и объектов на нем. Она необходима для идентификации и нормативно-правового регулирования земельных отношений, а также для решения вопросов при сделках с недвижимостью.

Вопрос: Что такое Госреестр недвижимости?

Государственный реестр недвижимости — это единая база данных о недвижимости, о которой Закон «О земле» обязывает государство вести. Он включает в себя трех уровневые системы государственных реестров: ЕГРН, ЕГРП и Росреестр.

Вопрос: Что такое ЕГРН и какую информацию содержит этот реестр?

Единый государственный реестр недвижимости — это государственный базисный реестр, в котором хранятся сведения о правах на объекты недвижимости, организациях, зарегистрированных в качестве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также другие сведения о недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП и какую информацию содержит этот реестр?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — это единая государственная система учета прав на недвижимое имущество. В нем содержатся данные о правах на недвижимое имущество, заключенных договоров о переходе права собственности и связанных с ними обязательств, а также документы, подтверждающие право на наследование.

Вопрос: Что такое Росреестр и какую информацию содержит этот реестр?

Федеральное казенное учреждение «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр) — это государственное учреждение, занимающееся вопросами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета, обеспечения доступа к геоданным. Росреестр содержит информацию о правах на недвижимое имущество, а также данные кадастровых паспортов на земельные участки и объекты недвижимости.

Вопрос: Как узнать информацию о недвижимости через ЕГРН?

Для получения информации о недвижимости через ЕГРН нужно обратиться в Управление Росреестра или портал государственных услуг, предоставив соответствующие документы, удостоверяющие личность и право собственности на объект недвижимости. Кроме того, на портале государственных услуг существует возможность заказать выписку из ЕГРН и получить ее через электронную подпись.

Вопрос: Как действовать при возникновении претензий к информации в ЕГРН?

При возникновении претензий к информации в ЕГРН необходимо обратиться в орган Росреестра, который зарегистрировал право на недвижимое имущество. В случае невозможности разрешения споров в Росреестре необходимо обратиться в суд.

---