Реестр Договоров Долевого Участия в Строительстве

---

• во-первых, произвести проверку, что договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре (через сайт Росреестра );
• во-вторых, о регистрации ДДУ следует запросить и получить выписку из ЕГРН через МФЦ, или же непосредственно обратившись в Росреестр.

Росреестр Долевое Участие в Строительстве

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

То есть по сути, договор долевого участия – это единственная официальная бумага, с помощью которой покупатель может юридически подтвердить свое право собственности на пока что не построенную недвижимость.
В какой последовательности осуществлять эти действия и как пользоваться официальным сайтом Росреестра распишу далее.

Ecли пpeжний дoльщик нe выплaтил вcю cyммy зacтpoйщикy, цeccию мoжнo oфopмить тoлькo c coглacия кoмпaнии-зacтpoйщикa. Росреестр Долевое Участие в Строительстве

ДДУ в новостройке — что это такое

❗ Eщe oдин вaжный нюaнc — зacтpoйщик впpaвe пpинимaть дeньги тoлькo пocлe зaключeния дoгoвopa. Ecли oн пpocит зaплaтить чacть дo пoдпиcaния, oт cдeлки лyчшe oткaзaтьcя.
плaн coздaвaeмoгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa c yкaзaниeм чиcлa мaшинoмecт, нeжилыx, жилыx пoмeщeний, дpyгиx cвeдeний;

После клика по ссылке с описанием нужного земельного участка, открывается страница с его описанием. На ней необходимо раскрыть подраздел: «Права и ограничения» внизу страницы. Далее появятся все обременения этого участка, которые зарегистрированы в ЕГРН. В их списке нужно найти регистрационный номер своего договора долевого участия. Росреестр Долевое Участие в Строительстве

Как проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре

• технических ошибок: не поданы требуемые для регистрации документы или в них допущены ошибки;
• обстоятельств, делающих регистрацию ДДУ невозможной в принципе: уже имеется другой ДДУ на эту же квартиру или застройщик лишен права получать деньги от граждан-дольщиков.

Дополнительно дольщик может на всякий случай проверить свой договор долевого строительства на сайте наш. дом. рф. Здесь можно выяснить, оплатил ли застройщик необходимые взносы в компенсационный фонд долевого строительства до регистрации этого ДДУ.

Правила долевого строительства регламентируются Федеральным Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года. Также применяются нормы, указанные в ЖК РФ.

Регистрация ДДУ заключается во внесении сведений о заключенном договоре в базу Росреестра. Эта процедура помогает избежать незаконных действий со стороны застройщика. Например, строительная организация не сможет продать одну и ту же квартиру разным покупателям. Росреестр Долевое Участие в Строительстве

Электронная регистрация ДДУ: подписание договора долевого участия электронной подписью

Отзывы участников сделок с использованием ЭП неоднозначны. Основной проблемой является отсутствие документов в стандартной письменной форме, заверенной живыми подписями. При возникновении спора и обращении в суд будет сложно использовать электронный формат доказательств.
Инновационное решение должно упрощать процессы. Одним из лидеров разработок является Сбербанк, первый внедривший подписание договоров долевого участия при помощи ЭЦП. Благодаря этому новшеству обе стороны затрачивают минимальное количество времени на завершающий этап сделки.

Инновационное решение должно упрощать процессы.

Государственная пошлина

По отзывам участников сделок с недвижимостью, положительным моментом электронной регистрации ДДУ является законное, быстрое и простое проведение сделки. При отсутствии последующих споров с застройщиком, проблем с использованием документов не возникнет. Законодательная база

Договор долевого участия оформляется при покупке объектов незавершенного строительства. Документ является официальным подтверждением заключения сделки. Он призван защищать покупателей квартир от незаконных действий со стороны застройщика. Договор ДДУ подлежит государственной регистрации.

Что нельзя делать до регистрации?

Государственная пошлина.

Сбербанк

Инновационная система подписания договоров сокращает процесс во времени. Сейчас он занимает от пяти до семи дней. Электронный договор можно получить ДДУ после регистрации на почту. Заверенный письменный бланк можно всегда заказать в Росреестре.

---