Кадастровая Стоимость Квартиры Что Это

---

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается что такое кадастровая стоимость и как ее можно узнать.

Кадастровая Стоимость Земельного Участка Это

Регистр стоимости земельных участков – это часть государственного земельного кадастра, в которой хранятся данные о кадастровой стоимости участков, которые были получены в результате проведения их оценки.

• местоположение угодья;
• его рыночная стоимость;
• степень развитости коммуникационных систем;
• доступность местности для разных видов транспорта;
• степень пригодности участка для использования по назначению;
• наличие или отсутствие на его территории жилых или нежилых строений.

Модель оценки – уравнение, составленное оценщиком, с использованием которого определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – кадастровая стоимость в расчете на единицу площади объекта недвижимости (кв. м.).
Как правило, при подстановке соответствующих объекту недвижимости значений в модель оценки получается удельная стоимость объекта недвижимости (стоимость в расчете на 1 кв. метр – удельный показатель кадастровой стоимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

• земельного налога;
• налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

Владелец участка может запросить выписку о КС для следующих целей:

Все самое важное о кадастровой стоимости земельного участка

• не был информирован о ревизии или результаты не выложены в открытый доступ;
• претензия не превышает 30% от актуальной КС;
• порча почвы произошла без вины владельца;
• КС равна рыночной стоимости или больше ее.

1. Территория делится на кадастровые кварталы, в каждый из которых входит несколько ЗУ. Это упрощает вычисление КС каждого объекта.
2. Для каждого квартала определяется средняя КС за 1 м 2 .
3. КС 1 м 2 умножают на площадь отдельного участка.

---