Кадастровый Номер в Договоре Дду

Получить уведомление о том, зарегистрирован ли ваш ДДУ или же пока нет, можно, зайдя на сайт Росреестра ( rosreestr.ru/site/ ):

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

То, что договор зарегистрирован в Росреестре означает, что ДДУ полностью соответствует закону 214-ФЗ. То есть в случае возможного спора с застройщиком покупатель будет вправе рассчитывать на правовое вмешательство государственных органов. (В плане недопущения появления новых обманутых дольщиков).
ДДУ – это договор долевого участия в строительстве . И здесь нельзя быть уверенным в действенности договора ДДУ , просто подписав его. Обязательно нужно:

С помощью кадастровых номеров государство ведет учет недвижимости на своей территории. Сейчас эту базу ведет Росреестр. Для простого человека номер тоже полезен, так как обязателен для совершения ряда операций с имуществом:

Для начала определимся с понятием новостройки. Многие ошибаются, считая новостройкой любой дом, который недавно построен. На самом деле тут важен критерий перехода прав собственности. Собственником квартиры в новостройке является застройщик, а если собственник физлицо, то жилье уже считается вторичным. При этом неважно, был ли там сделан хоть какой-то ремонт.

Как узнать кадастровый номер квартиры в новостройке

Узнать, провел ли застройщик процедуру, можно по наличию кадастрового номера у самого здания. Это легко проверить по адресу дома в сервисе ЕГРН. Реестр.
У новостройки номер появляется не сразу. Квартира не имеет свой номер для идентификации, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приказом Минэкономразвития РФ № 144 от 4 апреля 2011 г.

В статье расскажем, как его узнать.

Когда новостройка получает кадастровый номер

Кадастровый номер вы получите, когда оформите квартиру в собственность. Для этого понадобится ряд документов: Как получить кадастровый номер жилья в новостройке

• дарение, купля-продажа, завещание;
• перепланировка жилья;
• уплата имущественного налога;
• передача в залог под ипотеку или простой залоговый кредит;
• получение субсидий.

Когда новостройка получает кадастровый номер.

Кадастровый номер — это уникальный код, который есть у каждого зарегистрированного объекта недвижимости. Его получает и загородный дом, и комната в коммуналке. Без номера сегодня нельзя купить или продать ни одну недвижку, он есть даже у новостройки. В статье расскажем, как его узнать.

Тем кто заключил договор долевого участия или кто хочет заключить договор переуступки прав требования по ДДУ иногда требуется проверить регистрацию договора в Росреестре.

▪ Заходим на сайт Росреестра в раздел » Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online «.

Как бесплатно проверить регистрацию ДДУ (договор участия в долевом строительстве) в Росреестре

Если все данные ввели верно — появится адрес и кадастровый номер земельного участка, где идет строительство объекта. Это означает, что договор зарегистрирован:

Важно: если свой договор не находим в этом списке — скорее всего, у вас ДДУ без ипотеки. Поэтому переходим в Варианту №2.

Это можно сделать совершенно бесплатно при помощи электронного сервиса.

Вариант №2: Проверка ДДУ по номеру государственной регистрации ДДУ

Важно: Для проверки ДДУ нужно знать кадастровый номер участка, на котором идет строительство и номер государственной регистрации договора долевого участия. Кад. номер земельного участка можно найти в тексте договора. Номер госрегистрации ДДУ можно найти на на последнем листе договора на штампе Росреестра.

Если нужен документ, подтверждающий регистрацию договора долевого участия

Выписка о зарегистрированных ДДУ заказывается по кадастровому номеру зем. участка, где идет стройка.

Вариант 2 Проверка ДДУ по номеру государственной регистрации ДДУ.

Проверку можно сделать в разделе сайта: «Проверить ДДУ» (находится в середине страницы).

Как проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре

После заполнения информации необходимо нажать кнопку внизу экрана «Сформировать запрос». На обновившейся странице появится ссылка с описанием земельного участка. Если на предыдущем шаге информация была введена не точно, таких ссылок может быть несколько. В этом случае, необходимо выбрать из них нужную или уточнить запрос.

• на новой странице требуется еще раз проверить запрос и отправить его, нажав на кнопку «Подписать и отправить».

Загрузка...