Как выбрать квартиру: полезные подсказки

---

Выбор квартиры оказывается нелегкой задачей: кажется, что вариантов предостаточно, а просмотр приносит противоречивые впечатления. Чтобы избежать разочарований, оцените предложения на ярмарка-жилья-23.рф. А чтобы сделать оптимальный выбор, учитывайте важные нюансы.

На что обращать внимание

При покупке жилья надо помнить о следующем:

1. Слишком высокие или низкие потолки определяют объем помещения. Это важно, ведь только при правильном сочетании площади и высоты можно создать комфортное пространство. Распространено мнение, будто чем выше потолки, тем лучше. Но правило работает только в больших квартирах, а маленькие становятся похожи на пеналы. В узких комнатах возникают тепловые пробки, когда нагретый воздух уходит наверх и не приносит пользы.
2. Обращайте внимание на площадь нежилых помещений, поскольку она должна составлять около 20 %. Иначе пропадают квадратные метры, которые можно использовать для комфортного проживания. Но и недостаток площади в кладовых или на кухне не назвать преимуществом.
3. Планировка скругленной или трапециевидной формы может быть оригинальной, но практичной она вряд ли окажется. Даже если у жилья большой метраж, то использовать такое пространство будет сложно.
4. При покупке квартиры со свободной планировкой важно понимать: вы не сможете сделать комнат больше, чем окон. Открытые пространства, конечно, популярный тренд для жилья со значительным метражом. Но если оно не предназначается для одного человека, то потребуются отдельные помещения. Когда речь идет о квартире в типичной новостройке, то будьте уверены: в 90 % планировка окажется такая же, как у застройщика.
5. По необходимости подумайте о частично изолированной планировке: спальня остается закрытой, а гостиная и кухня объединяются в общую зону.

Обязательно сразу выясняйте, где в квартире или доме несущие стены. Бывает, при просмотре будущие владельцы уже строят планы, а потом оказывается, что их задумки невозможно реализовать.

 

Какую квартиру выбрать: «убитую» или с ремонтом

Когда вы просматриваете предложения на вторичке, возникает вопрос, что выгоднее: купить квартиру с готовым дизайном или выбрать «убитую», а потом переделать под себя. Многое зависит от того, есть ли у вас сейчас проблемы с жильем, ведь не все могут себе позволить параллельно с ремонтом арендовать другой объект.

Если у вас есть пространство для маневра, учитывайте состояние ремонта, его реальную стоимость и подойдет ли отделка под будущий интерьер. Важно и наличие несогласованных перепланировок; иногда приходится подключать экспертов для оценки коммуникаций. Главное, чтобы вы не отдали все деньги в надежде заехать и жить спокойно, а потом не обнаружили массу недостатков. Не стоит экономить на экспертизе, иначе вы рискуете потерять больше.

---