Все, что нужно знать о ситуационном плане и публичной кадастровой карте ЕГРН, ЕГРП и Росреестра: подробный обзор и инструкция

---

Узнайте, что такое ситуационный план на публичной кадастровой карте ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. В статье вы найдете подробную информацию о том, как пользоваться этим инструментом для получения всей необходимой информации о земельных участках и объектах недвижимости. Узнайте, как найти нужную информацию и как правильно интерпретировать обозначения на карте. Статья будет полезна всем, кто интересуется земельными вопросами, строительством и недвижимостью.

Введение

Если вы являетесь владельцем земельного участка или желаете приобрести недвижимость, то вы, вероятно, столкнулись с терминами «ситуационный план», «публичная кадастровая карта» или «ЕГРН / ЕГРП». Но что это такое и как с ними работать? В этой статье мы рассмотрим подробный обзор понятий и инструкций по использованию этих инструментов.

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план – это документ, описывающий расположение объектов на земельном участке. Он является обязательным документом при регистрации прав на недвижимость в России. Как правило, такой план составляется по геодезическим данным и включает в себя схематическое изображение зданий, сооружений, дорог, зеленых насаждений на участке и т.д.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис Росреестра, позволяющий получить информацию о земельных участках, правах на них и объектах недвижимости на территории России. Это удобный и бесплатный инструмент для поиска и просмотра информации о недвижимости, который может быть использован при покупке / продаже земли или недвижимости, а также в других целях.

Что такое ЕГРН / ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – это Росреестровые базы данных, содержащие информацию о недвижимости и правах на нее. При регистрации прав на недвижимость данные из ЕГРН автоматически передаются в ЕГРП, что обеспечивает единый правовой режим недвижимости на всей территории России. Теперь, когда мы определились с основными терминами, давайте рассмотрим более подробно, как пользоваться этими инструментами и какая информация может быть получена благодаря им.

Определение и принципы работы

Ситуационный план — это графическое изображение территории, на котором отображаются все объекты недвижимости и коммуникации в данной зоне. Он является основным инструментом для принятия решений в области земельного права и градостроительства.

Публичная кадастровая карта ЕГРН, ЕГРП и Росреестра — это электронная карта, созданная на основе Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.08.2024 № П/424 «Об утверждении Правил обеспечения доступа к электронной карте государственного земельного кадастра», которая предоставляет доступ к информации о земельных участках и объектах недвижимости.

Основной принцип работы ситуационного плана и публичной кадастровой карты заключается в возможности увидеть информацию об объекте недвижимости или земельном участке на карте, получить о нём детальную информацию, а также просмотреть все документы, связанные с объектом. Также, можно произвести поиск по адресу, кадастровому номеру или по параметрам объекта недвижимости и земельного участка.

Отличия ситуационного плана и публичной кадастровой карты от ЕГРН и ЕГРП

Ситуационный план — это геодезический документ, где отображены границы земельного участка, существующие строения и коммуникации на нем. Он используется для проектирования новых объектов, разрешения споров по границам, а также для регистрации прав на земельный участок.

Публичная кадастровая карта — это интерактивная карта, на которой отображены границы земельных участков, объекты недвижимости и информация о правах на них. Эта карта доступна на сайте Росреестра и может использоваться для проверки информации о земельных участках и недвижимости.

ЕГРН — это государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о правах на недвижимость и земельные участки. ЕГРН используется для регистрации прав на недвижимость и земельные участки, обмена информацией между органами государственной власти и гражданами, а также для выдачи справок и документов.

ЕГРП — это государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРП содержится информация о правах на недвижимость и сделках с ней, в том числе ограничениях и обременениях. ЕГРП также используется для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, обмена информацией между органами государственной власти и гражданами, а также для выдачи справок и документов.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое Ситуационный План?

Ситуационный план — это графическое изображение объекта недвижимости на топографической карте.

Вопрос: Как получить публичную кадастровую карту?

Публичная кадастровая карта доступна на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk.rosreestr.ru/.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведется Росреестром и содержит информацию о правах на объекты недвижимости и сделках с ними.

Вопрос: Какая информация содержится в ЕГРН?

ЕГРН содержит информацию о правах на объекты недвижимости, а именно: сведения о собственниках, ограничения и обременения прав на объект, данные о регистрации правоустанавливающих документов.

Вопрос: Какая разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, а ЕГРП — это Единый государственный реестр прав, который хранит информацию о выданных в отношении объектов недвижимости решениях о государственной регистрации прав и сделок, а также сведения об исполнительном производстве и официальном оценщике.

Вопрос: Зачем нужен Ситуационный План?

Ситуационный план используется для определения местонахождения объекта недвижимости на местности, а также для изучения окружающей территории.

Вопрос: Какие объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в ЕГРН?

Могут быть зарегистрированы в ЕГРН все объекты недвижимости, включая земельные участки, квартиры, дома, здания и сооружения.

---