Полный гид по использованию Публичной Кадастровой Карты: Разбираемся в роли ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Публичная кадастровая карта — это онлайн-сервис, который позволяет получить доступ к всей кадастровой информации, находящейся в распоряжении Росреестра. В данной статье мы расскажем подробно о том, как использовать этот сервис, какую информацию можно получить из ЕГРН и ЕГРП и как это поможет в покупке или продаже недвижимости.

Публичная Кадастровая Карта – это сервис, предоставляемый Росреестром, с помощью которого можно ознакомиться с информацией об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

Одним из основных целей создания такого сервиса является обеспечение открытости информации о недвижимости и упрощение процесса ее поиска. С помощью Публичной Кадастровой Карты можно быстро и удобно получить данные об объектах на интересующей территории.

Для того чтобы правильно оперировать с информацией, содержащейся на Публичной Кадастровой Карте, необходимо разобраться в роли Росреестра, исполнительной власти, которая занимается государственной регистрацией недвижимости, ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость).

В данной статье мы подробно рассмотрим все важные аспекты использования Публичной Кадастровой Карты и познакомимся с ролями различных участников в этом процессе.

Разбираемся в роли ЕГРН

Единая Государственная Регистрационная Недвижимости (ЕГРН) – это орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в ее компетенцию входит формирование и ведение сводной базы данных об объектах недвижимости и правах на них.

ЕГРН организован на базе Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для работы с ней разработана специальная информационная система, в которую поступают данные о недвижимости и сделках с ней из региональных филиалов Росреестра.

Возможности ЕГРН постоянно расширяются. Например, с 1 января 2024 года ее ведение распространяется на объекты незавершенного строительства. Теперь информация о строящихся объектах будет доступна в единой базе данных.

Разбираемся в роли ЕГРП и Росреестра

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)

ЕГРП – это государственная система учета и регистрации прав на недвижимое имущество, строящихся и готовых объектов недвижимости, а также сделок с этим имуществом.

Для граждан и организаций ЕГРП предоставляет возможность получить информацию о правах на объект недвижимости, проверить сделки с недвижимостью перед совершением, а также зарегистрировать свои права на имущество.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Росреестр – это государственный орган, ответственный за ведение Единого государственного реестра недвижимости и кадастра.

Основные функции Росреестра:

• обеспечение доступа к информации о состоянии и качестве учета недвижимого имущества в ЕГРП;
• осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• ведение кадастра недвижимости и топографо-геодезической съемки территории РФ;
• обеспечение доступа к информации о земельных участках, их категориях и целевом назначении.

Для граждан и организаций Росреестр представляет важный ресурс для получения информации о состоянии учета недвижимости и кадастра, а также для совершения сделок с недвижимостью.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какую информацию можно получить из Публичной Кадастровой Карты?

Из Публичной Кадастровой Карты можно получить информацию о земельных участках, объектах недвижимости и правах на них. Кроме того, карта содержит информацию о границах и категориях земель, реестровых номерах, сведениях об организациях-владельцах и является важным источником для сделок с недвижимостью.

Вопрос: Как связана Публичная Кадастровая Карта с Росреестром?

Публичная Кадастровая Карта создана на базе данных Росреестра, который является государственной организацией, отвечающей за регистрацию прав на недвижимость и земельные участки.

Вопрос: Для чего нужна ЕГРН?

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Он содержит информацию о всех объектах недвижимости России, их характеристиках, правах на них и сделках, произведенных с ними. ЕГРН необходим для подтверждения собственности, проведения сделок с недвижимостью, решения споров по правам на объекты недвижимости.

Вопрос: Как можно воспользоваться Публичной Кадастровой Картой?

Для использования Публичной Кадастровой Карты нужно зайти на сайт Росреестра и выбрать соответствующий раздел. На карте можно просмотреть информацию о земельных участках и объектах недвижимости, сохранить ее в качестве электронных копий, распечатать. Карта также позволяет провести онлайн-операции с недвижимостью, например, запросить сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрировать сделку и т.д.

Вопрос: Могу ли я узнать о сделке продажи недвижимости по Публичной Кадастровой Карте?

Да, можно. Публичная Кадастровая Карта содержит информацию о прошлых сделках с объектами недвижимости, в том числе о продажах. Просто выберите нужный объект на карте и просмотрите информацию о нем.

Вопрос: Как получить выписку ЕГРН?

Выписку ЕГРН можно получить, обратившись в офис Росреестра или заказав ее в электронном виде на сайте Росреестра. Для получения выписки необходимо заполнить соответствующую заявку и предоставить документы, подтверждающие право на получение информации. Выписка может быть получена в течение нескольких дней.

Вопрос: Могу ли я узнать о правах на объект недвижимости по Публичной Кадастровой Карте?

Да, можно. Публичная Кадастровая Карта содержит информацию о правах на объекты недвижимости, включая данные о собственниках и зарегистрированных ограничениях и обременениях. Для получения полной информации о правах на объект нужно заказать выписку из ЕГРН.

---