Разбираемся в кадастровых картах и статусах: что значит ‘актуальные незасвидетельствованные’ в ЕГРН и ЕГРП Росреестра

---

Кадастровая карта и статус Актуальные Незасвидетельствованные имеют непосредственное отношение к ЕГРН, ЕГРП и Росреестру. В статье мы подробно разберем, что означает данный статус объекта недвижимости, как это связано с кадастровой картой и какие последствия может повлечь за собой отсутствие подтверждения актуальности данных в регистрационных документах. Если вы хотите понять, как правильно использовать кадастровую карту и не допустить ошибок при оформлении сделок с недвижимостью, то эта статья для вас.

В современном мире не секрет, что недвижимость это одна из самых желанных и дорогих инвестиций. Многие люди мечтают о своей квартире или доме, где можно прожить размеренную и уютную жизнь. Однако, при покупке или продаже недвижимости необходимо проводить юридический анализ, включая проверку документов и уточнение прав на объект.

В этом деле немаловажную роль играют кадастровые карты и статус Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в Росреестре. Если ранее эти документы использовались только госструктурам, то сейчас вы можете ознакомиться с ними через Интернет на специальном сайте и получить всю необходимую информацию.

Так, в данной статье мы подробно разберемся, что значит «актуальные незасвидетельствованные» на кадастровых картах и в сервисах ЕГРН и ЕГРП в Росреестре, а также как использовать эти данные для безопасной покупки или продажи недвижимости.

Что такое ЕГРН и ЕГРП Росреестра?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это две базы данных, которые ведет Росреестр и которые содержат информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, квартирах и других объектах недвижимости.

ЕГРН содержит информацию о технических характеристиках объектов недвижимости, их площади, местоположении, инженерных сетях и прочем, а также данные о лицах, которым принадлежит эта недвижимость.

ЕГРП, в свою очередь, содержит информацию о правах на недвижимость – она указывает, кому и на каком основании принадлежат земельные участки, здания, квартиры и другие объекты недвижимости. Кроме того, в ЕГРП содержится информация о залогах, обременениях и других ограничениях в использовании недвижимости.

Значение «актуальных незасвидетельствованных» в ЕГРН и ЕГРП Росреестра

Актуальные незасвидетельствованные в ЕГРН и ЕГРП Росреестра — это объекты недвижимости, которые ещё не прошли процедуру государственной регистрации прав на них.

Эти объекты могут включать в себя земельные участки, здания, строения и сооружения.

При наличии такого статуса объекта, на кадастровых картах он может быть обозначен соответствующей маркировкой или символом.

Владельцы таких объектов или лица, которые планируют их покупку, должны учитывать, что пока объект не зарегистрирован в ЕГРН или ЕГРП, его правовая защита может быть ограничена или вообще отсутствовать.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на которой расположены земельные участки и объекты недвижимости. Она содержит сведения о границах земельных участков, их площади, форме и расположении, а также о расположении объектов недвижимости на данной территории.

Вопрос: Что означает статус «Актуальные, незасвидетельствованные»?

Статус «Актуальные, незасвидетельствованные» означает, что сведения о земельном участке находятся на стадии оформления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и еще не были засвидетельствованы в государственной регистрации прав. То есть данный участок еще не имеет юридической силы.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственная база данных, в которой хранятся сведения о зарегистрированных объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях и т.д. ЕГРН ведется органами Росреестра и доступен для бесплатного ознакомления через интернет.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — это государственная база данных, содержащая информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. В ЕГРП заносятся сведения о правообладателях, ограничениях (залогах, арестах, ипотеках и т.д.) и других основных атрибутах права на недвижимость. ЕГРП ведется органами Росреестра и доступен для бесплатного ознакомления через интернет.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Федеральное агентство кадастра и картографии, также известное как Росреестр, — это государственный орган, ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, а также за формирование кадастровых планов и карт.

Вопрос: Как получить информацию о земельном участке через ЕГРН?

Для получения информации о земельном участке через ЕГРН необходимо знать кадастровый номер или адрес участка. Затем можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра или обратиться в отделение Росреестра для получения сведений. Ознакомление с информацией из ЕГРН является бесплатным для всех граждан.

Вопрос: Каковы последствия нахождения земельного участка со статусом «Актуальные, незасвидетельствованные»?

Наличие статуса «Актуальные, незасвидетельствованные» означает, что юридической силы у данного земельного участка нет. Это может создать проблемы при попытке купли-продажи, наследования или других сделок с данным участком. Поэтому, чтобы избежать неприятностей в будущем, рекомендуется получить подробную информацию о статусе участка и его правовом статусе у органов государственной регистрации прав.

---