Как проверить квартиру перед покупкой онлайн: простой и быстрый способ с помощью кадастровой карты и реестровых ресурсов ЕГРН, ЕГРП, Росреестр

---

Не знаете, с чего начать проверку квартиры перед покупкой? Используйте кадастровую карту и реестры Росреестра, такие как ЕГРН и ЕГРП, чтобы получить информацию о недвижимости в онлайн-режиме. В статье вы узнаете, как использовать эти инструменты и почему они важны для проверки потенциальной покупки.

В современной эпохе информационных технологий, проверка квартиры перед покупкой может быть осуществлена онлайн. Но как быть, если вы не знаете, какие ресурсы использовать и как проводить исследование?

В этой статье мы расскажем вам о простом и быстром способе проверки квартиры перед покупкой, с помощью кадастровой карты и реестровых ресурсов ЕГРН, ЕГРП, Росреестра.

Как правило, покупатели недвижимости интересуются состоянием квартиры, ее площадью, наличием ограничений и обременений. И, конечно же, хотят убедиться в правильности указанной в договоре продажи информации. Как же решить все эти вопросы дистанционно, не посещая ни квартиру, ни нотариальную контору?

Какие реестры нужно проверять?

Когда вы собираетесь купить квартиру, очень важно проверить ее правовой статус. Для этого необходимо обратиться к реестрам, которые позволяют получить информацию о правомерности сделки, размере земельного участка, площади и сумме налогов.

Одним из ключевых реестров, которые необходимо проверять, является ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит информацию о правах на землю, здания и сооружения, а также об истории сделок с недвижимостью.

ЕГРП – Единый государственный реестр прав – это другой важный реестр, который содержит информацию о государственной регистрации прав на недвижимость. Здесь вы можете проверить, есть ли какие-либо ограничения на право собственности на квартиру, например, она может быть заложена под ипотеку или на ней может быть наложен арест.

Наконец, Росреестр – это общенациональный реестр, который хранит информацию о регистрации прав на недвижимость на территории всей России. Здесь вы можете получить подробную информацию о кадастровой стоимости квартиры, площади участка, его границах и адресе.

В целом, проверка всех этих реестров позволит вам точно убедиться, что квартира, которую вы собираетесь купить, имеет четкий правовой статус и не имеет никаких скрытых юридических проблем.

Как использовать кадастровую карту в проверке?

Шаг 1: Получите данные о кадастровом номере

Перед использованием кадастровой карты необходимо иметь соответствующие данные. Кадастровый номер – это номер единого государственного реестра недвижимости, который присваивается каждому объекту недвижимости. Получить его можно, обратившись в Федеральную кадастровую палату Росреестра или просто воспользовавшись реестровыми ресурсами на сайте Росреестра.

Шаг 2: Откройте кадастровую карту

Кадастровая карта является официальной картой России, на которой можно увидеть границы земельных участков, их площадь и кадастровый номер. Она доступна в свободном доступе на сайте Росреестра. Для открытия карты нужно зайти на сайт Росреестра, выбрать вкладку «Кадастровая карта» и ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Шаг 3: Изучите кадастровую карту

При изучении кадастровой карты необходимо обратить внимание на местоположение квартиры, ее границы и соседние объекты недвижимости. Также можно узнать площадь квартиры и информацию о ее использовании – жилая или нежилая.

Шаг 4: Оцените качество кадастровой информации

Как и любая другая информация, данные на кадастровой карте могут быть некорректными или устаревшими. Обратите внимание на дату последнего обновления информации, а также наличие ошибок в границах квартиры.

Шаг 5: Сравните данные с другими источниками

После использования кадастровой карты рекомендуется сравнить полученные данные с другими источниками, такими как ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Это поможет получить более точную и полную информацию о квартире перед ее покупкой.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронная карта, на которой отображены границы земельных участков и объектов недвижимости. Она создается на основе данных Росреестра и используется для учета и контроля за оборотом земли и недвижимости.

Вопрос: Как можно проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой квартиры необходимо провести юридическую проверку ее наличия в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимость) и Росреестре. Также рекомендуется проверить кадастровую карту и историю прохождения квартиры по сделкам.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРН и ЕГРП?

EGRN содержит информацию об объектах недвижимости, включая их адрес, площадь, тип права, сведения о зарегистрированных лицах. ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость, включая их вид, срок действия, номер, данные о владельцах и иных правообладателях, ограничения, обременения и т.д.

Вопрос: Как получить доступ к ЕГРН и ЕГРП?

Доступ к ЕГРН и ЕГРП можно получить на официальном сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность с помощью электронной подписи.

Вопрос: Что делать, если квартира имеет ограничения или обременения?

Если квартира имеет ограничения или обременения, например, залог или арест, необходимо выяснить их причину и обсудить с продавцом возможность их снятия или компенсации. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Вопрос: Как проверить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровую стоимость квартиры можно проверить на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо ввести адрес квартиры и получить сведения о ее стоимости и других характеристиках.

Вопрос: Какие преимущества предоставляет проверка квартиры перед покупкой онлайн?

Проверка квартиры перед покупкой онлайн позволяет быстро и удобно получить информацию о ее наличии в ЕГРН и ЕГРП, ограничениях и обременениях, а также о кадастровой стоимости и истории сделок. Это позволяет снизить риски при покупке недвижимости и защитить свои права и интересы.

---