Как быстро проверить участок по кадастровому номеру: подробная инструкция от Росреестра и ЕГРП

---

Узнайте, как проверить участок с помощью кадастровой карты и кадастрового номера Росреестра ЕГРН/ЕГРП. Наша статья предоставит вам необходимую информацию, чтобы вы могли легко и быстро проверить свой участок и получить все нужные данные. С помощью нашей инструкции вы сможете легко ориентироваться на карте и получить подробную информацию о кадастровых объектах. Не откладывайте проверку своего участка на потом — узнайте всю необходимую информацию сейчас!

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Каждый участок на территории РФ имеет свой кадастровый номер, по которому можно получить подробную информацию о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

Для того чтобы узнать информацию о земельном участке по кадастровому номеру, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейти на сайт Росреестра (rosreestr.ru).
2. В верхнем меню выбрать раздел «Кадастровая карта».
3. На появившейся странице нажать на кнопку «Начать работу с картой».
4. В открывшемся окне выбрать режим «По кадастровому номеру».
5. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле и нажать кнопку «Найти».
6. После этого на экране появится кадастровая карта участка с подробной информацией о нем.

Какая информация доступна по кадастровому номеру участка?

По кадастровому номеру земельного участка можно получить следующую информацию:

• Площадь участка.
• Категория земель и разрешенное использование.
• Целевое назначение и номер государственного акта на право собственности.
• Границы участка и привязка к географическим координатам.
• Сведения о правообладателе участка.
• Информацию о наличии ограничений на использование участка.

Заключение

Проверка участка по кадастровому номеру является необходимой процедурой при покупке или продаже земельного участка, а также при регистрации прав на недвижимость. С помощью инструкции от Росреестра и ЕГРП узнать информацию о земельном участке стало проще и быстрее, что позволяет существенно сократить время на оформление документов и избежать возможных негативных последствий.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это графическое изображение территории, на которой отмечены земельные участки и объекты недвижимости с указанием их границ на местности. Кадастровая карта является основным инструментом ведения кадастровых работ, записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и обеспечения граждан и организаций информацией о земельных участках и объектах недвижимости.

Вопрос: Зачем нужно проверять участок по кадастровому номеру?

Проверка участка по кадастровому номеру необходима для уточнения информации о собственнике земельного участка или объекта недвижимости, о правах на землю и на объекты недвижимости, о наличии обременений (залогов, арестов, ограничений и других). Проверка участка по кадастровому номеру позволяет также получить сведения о площади участка и его координатах.

Вопрос: Как найти кадастровый номер участка?

Кадастровый номер участка указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или в его филиалах, а также через портал государственных услуг госуслуги.ру. Кадастровый номер участка также указывается в кадастровом паспорте на земельный участок и в договоре на покупку-продажу или иной сделки с недвижимостью.

Вопрос: Как узнать границы участка, если не знаю кадастрового номера?

Если кадастровый номер не известен, то границы земельного участка или объекта недвижимости можно определить по адресу или по кадастровой карте. Кадастровая карта доступна на сайте Росреестра или в его филиалах, а также на портале госуслуги.ру. При наличии действующего договора на покупку-продажу или иной сделки с недвижимостью также можно уточнить границы участка в договоре.

Вопрос: Можно ли проверить участок по кадастровому номеру онлайн?

Да, проверка участка по кадастровому номеру возможна онлайн на сайте Росреестра или на портале госуслуги.ру при наличии электронной подписи. На сайте Росреестра также есть возможность заказать выписку из ЕГРН с указанием кадастрового номера участка. Проверка участка по кадастровому номеру также доступна в приложении «Реестр недвижимости» в мобильном приложении госуслуги.ру.

Вопрос: Можно ли проверить участок по кадастровому номеру бесплатно?

На сайте Росреестра проверка участка по кадастровому номеру бесплатна. На портале госуслуги.ру при проверке участка по кадастровому номеру возможны платные услуги, например, заказ выписки из ЕГРН. Однако, в некоторых регионах проверка участка по кадастровому номеру может быть платной, и стоимость услуг определяется органами Росреестра в каждом регионе индивидуально.

Вопрос: Когда может быть отклонена заявка на проверку участка по кадастровому номеру?

Заявка на проверку участка по кадастровому номеру может быть отклонена в случае, если в заявке указан неправильный кадастровый номер, отсутствует электронная подпись, не оплачены платные услуги (если таковые есть на портале госуслуги.ру), нарушены правила заполнения заявки или не предоставлены необходимые документы. Также заявка может быть отклонена, если запрашиваемые сведения являются ограниченными и не доступны для публичного доступа.

---