Как проверить квартиру перед покупкой онлайн: Кадастровая карта и ЕГРН на сайте Росреестра

---

Если вы планируете купить квартиру, то обязательно проверьте ее наличие в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре посредством кадастровой карты. Вы сможете убедиться в законности сделки и получить максимально полную информацию о жилье онлайн. В данной статье мы расскажем, как правильно использовать кадастровую карту для проверки квартиры, а также как получить доступ к информации в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

Покупка квартиры – ответственный и серьезный шаг в жизни. От выбора жилья может зависеть не только качество жизни, но и финансовое благополучие в будущем. При выборе квартиры всегда нужно убедиться в ее юридической чистоте, что поможет избежать множества проблем в будущем.

В настоящее время существует возможность узнать о кадастровом номере квартиры и ее характеристиках, что даст полное представление о недвижимости в течение нескольких минут. Росреестр – это государственный сайт, на котором можно ознакомиться с кадастровой картой и ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) для проверки информации о покупаемой квартире.

В данной статье мы рассмотрим подробную инструкцию, как использовать эти инструменты, чтобы проверить квартиру перед покупкой в режиме онлайн с помощью Росреестра.

Кадастровая карта для проверки квартиры

Кадастровая карта — это официальный документ, который содержит все основные характеристики недвижимости, включая ее границы, площадь, кадастровый номер и информацию о собственности. Эта информация может быть полезной при проверке квартиры перед ее покупкой.

Чтобы получить кадастровую карту, необходимо зайти на сайт Росреестра и ввести в соответствующее поле кадастровый номер или адрес квартиры. После этого система выдаст подробную информацию о квартире и предоставит доступ к кадастровой карте.

С помощью кадастровой карты можно проверить наличие строительных объектов вблизи квартиры, наличие ограничений на использование земли вокруг дома, а также отследить границы соседних участков и зданий. Это позволяет избежать нежелательных сюрпризов после покупки квартиры.

Кадастровая карта также может помочь выявить незаконные постройки или переделки, которые не отразились в официальной документации. В таком случае стоит обратить внимание на этот момент и уточнить информацию у продавца или управляющей компании.

ЕГРН для проверки квартиры

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) является важным инструментом для проверки квартиры перед покупкой. Этот реестр содержит информацию о объектах недвижимости, включая права собственности, ее ограничения и историю сделок. Проверка ЕГРН на сайте Росреестра позволяет убедиться в том, что продавец является законным владельцем квартиры, а также обнаружить возможные проблемы, связанные с ее правами на недвижимость.

Чтобы проверить квартиру в ЕГРН, необходимо знать ее адрес. Затем на сайте Росреестра нужно найти раздел «Публичный кадастр недвижимости», ввести адрес и получить выписку из ЕГРН. В выписке будут указаны номер объекта недвижимости, назначение квартиры, ее площадь, а также данные о собственнике и его правах на недвижимость. Также в выписке могут быть указаны ограничения на права на недвижимость, аресты и другие юридические факты, которые могут повлиять на покупку квартиры.

Проверка квартиры в ЕГРН позволяет снизить риски при покупке недвижимости, так как позволяет убедиться в том, что продавец действительно является законным владельцем квартиры и не скрывает информацию о ее прошлых сделках или юридических фактах, которые могут повлиять на ее стоимость или возможность продажи. Поэтому проверка ЕГРН является необходимым этапом перед покупкой квартиры.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные о квартире можно получить из кадастровой карты?

В кадастровой карте можно узнать сведения о площади квартиры, ее адресе, номере кадастрового объекта, правообладателе, а также другие технические характеристики квартиры и земельного участка, на котором она расположена.

Вопрос: Как проверить квартиру перед покупкой онлайн?

Для проверки квартиры перед покупкой нужно обратиться к кадастровой карте Росреестра или воспользоваться Электронной государственной регистрацией прав (ЕГРН) и Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Также можно обратиться в МФЦ или в Росреестр лично.

Вопрос: Важно ли проверять квартиру перед покупкой?

Да, проверка квартиры перед покупкой является важным этапом, поскольку позволяет убедиться в ее юридической чистоте, отсутствии обременений и прочих негативных факторов, которые могут оказаться неблагоприятными для будущего владельца.

Вопрос: Какие документы необходимы для проверки квартиры?

Для проверки квартиры необходимы основные документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт квартиры, выписка из ЕГРН и другие. Для получения этих документов нужно обратиться в Росреестр.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Электронная государственная регистрация прав) и ЕГРП (Единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество) — это системы, предназначенные для учета прав на недвижимое имущество в Российской Федерации. Они позволяют получить информацию о правообладателе объекта недвижимости, его технических характеристиках и других важных сведениях.

Вопрос: Как можно получить доступ к кадастровой карте?

Для получения доступа к кадастровой карте необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и зайти в раздел «Кадастровая карта». Также можно воспользоваться мобильным приложением «Кадастровая карта» для iOS и Android.

Вопрос: Какая информация не содержится в кадастровой карте?

Кадастровая карта не содержит информации о том, какого качества квартира, отсутствии или наличии коммуникаций и ремонтных работ, а также о ее финансовой составляющей.

---