Кадастровая карта и Технический Паспорт на квартиру: все, что нужно знать об ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

Каждый владелец недвижимости должен знать о кадастровой карте и техническом паспорте на квартиру ЕГРН. В нашей статье мы более подробно рассмотрим тему, а также расскажем о ЕГРП и Росреестре, чтобы вы могли в полной мере ознакомиться с процессом регистрации недвижимости в России.

Что такое ЕГРН?

ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости — это единую информационную систему, созданную в России в 2024 году. Она включает в себя выгрузки из многих различных реестров, в том числе из Росреестра и ЕГРП. В ЕГРН находятся данные о недвижимости в РФ, в том числе информация о правообладателях, ограничениях и обременениях объектов недвижимости. Почти все операции с недвижимостью на территории России невозможны без получения выписки из ЕГРН.

Что такое Технический Паспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру — это документ, который выносится при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Документ содержит данные об объекте недвижимости, такие как площадь квартиры, количество комнат, состояние помещения, наличие коммуникаций и прочие параметры. Технический паспорт на квартиру необходим для обеспечения безопасности и комфорта жизнедеятельности людей в квартире.

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная регистрационная служба, созданная в России в 2024 году. Она занимается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также ведением единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Росреестре можно получить выписку из ЕГРН, а также зарегистрировать свои права на недвижимое имущество. Также в Росреестре можно получить технический паспорт на квартиру.

Раздел 1: Кадастровая карта

Кадастровая карта является основой для получения информации об объекте недвижимости. Она содержит информацию о границах земельного участка, зданиях и сооружениях, сведениях об обременениях и правах на объект. Кадастровая карта создается на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Чтобы получить кадастровую карту, необходимо обратиться в Росреестр либо в один из IT-порталов, в которых предоставляется данная информация. Кроме того, кадастровая карта может быть получена при оформлении прав на объект недвижимости (покупка, продажа, наследование и т.д.).

Важно понимать, что кадастровая карта не является абсолютно точной, а лишь предоставляет информацию в общих чертах. Информация на кадастровой карте может быть устаревшей или неполной, поэтому при оформлении прав на объект недвижимости рекомендуется провести дополнительную юридическую проверку.

Пример:

Наименование показателя	Значение
Кадастровый номер	77:01:0001001:277
Адрес объекта	г. Москва, ул. Тверская, д. 1
Тип здания	Многоквартирный жилой дом
Количество этажей	12

Раздел 2: Технический Паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий полную информацию о жилом помещении, необходимый для проведения сделок с недвижимостью. Он выдается в управляющих компаниях, УК и Росреестре в рамках Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Технический паспорт на квартиру содержит сведения о площади помещения, числе комнат, этажности, годе постройки дома, местоположении, инженерном обеспечении, ограждающих конструкциях и другие важные характеристики квартиры. В нем фиксируются изменения, которые вносились в помещение в процессе ремонтов и реконструкций.

При покупке или продаже квартиры Технический паспорт является основным документом, необходимым для заключения сделки. Также он нужен, чтобы оформить договор аренды или снять учет с объекта недвижимости.

Для получения Технического паспорта на квартиру необходимо обратиться в Росреестр или управляющую организацию, которая управляет домом, в котором находится квартира. При подаче заявки требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности или право пользования помещением, а также паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее получить?

Кадастровая карта — это графическое представление земельного участка или объекта недвижимости на территории РФ, содержащее все его характеристики и данные о границах и соседних участках. Получить кадастровую карту можно в органах Росреестра через Единую государственную информационную систему недвижимости (ЕГИСН). Для этого нужно обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить необходимые документы.

Вопрос: Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен?

Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, содержащий данные об объекте недвижимости и его технических характеристиках. Он выдается в соответствии с законодательством и необходим для совершения правовых сделок с квартирой (продажа, аренда, залог и т.д.). Технический паспорт можно получить в Росреестре через ЕГРН.

Вопрос: Какие данные содержатся в техническом паспорте на квартиру?

Технический паспорт на квартиру содержит следующие данные: площадь квартиры, ее адрес, этаж, количество комнат, принадлежность санузла и ванной комнаты, год постройки дома, общие характеристики дома (материал стен, перекрытий, кровли и др.), планировка и функциональное назначение помещений и др.

Вопрос: Какие преимущества дает наличие технического паспорта на квартиру?

Наличие технического паспорта на квартиру дает следующие преимущества: обеспечивает правовую защиту владельца квартиры, позволяет быстро проводить сделки с объектом недвижимости, упрощает процедуру продажи, переоформления и регистрации квартиры.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это государственная информационная система, которая содержит данные о правообладателях и объектах недвижимости на территории РФ. ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это государственная информационная система, в которой хранятся данные о правовых актах, регулирующих отношения по правам на недвижимость.

Вопрос: Как получить данные из ЕГРН и ЕГРП?

Для получения данных из ЕГРН и ЕГРП необходимо обратиться в местное отделение Росреестра, подать заявку и предоставить необходимые документы.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, отвечающее за регистрацию недвижимости, прав на недвижимость, кадастровую деятельность и другие функции, связанные с недвижимостью.

---