Кадастровые номера для земельных участков: правила присвоения и использования на основе кадастровой карты в ЕГРН и Росреестре

---

Узнайте о кадастровой карте и правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам в России. Мы расскажем вам, как это сделать через ЕГРН и ЕГРП в Росреестре. Получите все необходимые сведения в нашей информативной статье!

Кадастровые номера – это уникальные идентификаторы земельных участков, которые используются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Росреестре. Эти номера позволяют идентифицировать каждый земельный участок и вести учет всех его изменений в течение всего времени его существования.

Присвоение кадастровых номеров осуществляется на основе кадастровой карты, которая является главным инструментом для отображения и управления земельными участками в России. Каждый земельный участок на кадастровой карте имеет свой уникальный номер, который затем заносится в ЕГРН и Росреестр как кадастровый номер.

В данной статье мы рассмотрим правила присвоения и использования кадастровых номеров для земельных участков на основе кадастровой карты в ЕГРН и Росреестре, а также узнаем о том, какие изменения могут произойти в оформлении кадастровых номеров в будущем.

Кадастровая карта в ЕГРН и Росреестре

Единой государственной регистрационной системой недвижимости является Российский государственный реестр недвижимости (Росреестр), который содержит сведения о недвижимости и правах на нее. Частью Росреестра является единая государственная регистрационная система кадастра недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая карта, являющаяся основой ЕГРН, отражает местоположение и границы земельных участков и зданий, а также соответствующие им кадастровые номера.

Кадастровый номер состоит из 15 символов и включает в себя код субъекта РФ, района, города, населенного пункта и улицы, на которой расположен земельный участок или здание. Далее следует порядковый номер объекта и контрольная цифра.

Использование кадастровой карты в ЕГРН и Росреестре

• Выдача кадастровых паспортов на земельные участки;
• Определение рыночной стоимости недвижимости;
• Оформление прав собственности на земельные участки и здания;
• Обеспечение доступа к сведениям о недвижимости и правах на нее.

Кадастровая карта в ЕГРН и Росреестре является важным инструментом для установления границ земельных участков и зданий, а также для предотвращения и разрешения конфликтов в области недвижимости.

Правила присвоения кадастровых номеров

Каждый земельный участок должен быть обязательно присвоен кадастровый номер, который является уникальным идентификатором данного участка в Росреестре. Присвоение кадастрового номера осуществляется на основе данных, содержащихся в кадастровой карте.

Кадастровый номер состоит из нескольких элементов: регионального кода, муниципального образования, номера кадастрового квартала и номера участка внутри квартала. Для присвоения кадастрового номера земельному участку необходимо, чтобы он был заполнен полностью и без ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Правила присвоения кадастровых номеров устанавливаются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и методическими рекомендациями, разработанными Росреестром. Чтобы получить кадастровый номер для земельного участка, необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив им необходимые документы и данные о земельном участке.

В случае если земельный участок находится на территории, границы которой не определены, необходимо провести геодезические работы для определения границ участка и затем обратиться в органы Росреестра для получения кадастрового номера на основе полученных данных.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какая информация содержится на кадастровой карте?

На кадастровой карте содержится информация о земельных участках, их границах, категориях земель, находящихся на участках объектов недвижимого имущества, а также ограничениях прав на землю, зарегистрированных на них.

Вопрос: Как присваиваются кадастровые номера земельным участкам?

Присвоение кадастровых номеров осуществляется в соответствии с Правилами Присвоения Кадастровых Номеров Земельным Участкам, утвержденными приказом Росреестра от 30.06.2024 № 268.

Вопрос: Какая организация осуществляет ведение ЕГРН?

Ведение ЕГРН осуществляется Росреестром, который является федеральным органом исполнительной власти.

Вопрос: Как связаны ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН и ЕГРП – это две взаимосвязанные системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В ЕГРН фиксируются сведения о недвижимости, а в ЕГРП – о правах на нее. Обе системы ведет Росреестр.

Вопрос: Могут ли быть ограничены права на земельный участок?

Да, на земельный участок могут быть наложены ограничения прав, такие как залог, арест, обременение правами третьих лиц и т.д. Сведения об ограничениях прав на земельные участки содержатся в ЕГРН и на кадастровой карте.

Вопрос: Какие объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в ЕГРН?

В ЕГРН могут быть зарегистрированы квартиры, дома, земельные участки, гаражи, коммерческие помещения и другие объекты недвижимости.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для внесения изменений в ЕГРН?

Документы для внесения изменений в ЕГРН зависят от типа изменений. Например, для изменения общих характеристик объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер и т.д.) необходимо предоставить заявление и технический паспорт на объект, а для изменения прав на недвижимость – документы, подтверждающие право на такие изменения (свидетельство о браке, решение суда и т.д.).

---