Как поставить участок на кадастровый учет в ЕГРН и ЕГРП через кадастровую карту Росреестра: пошаговое руководство и полезные советы

---

Познакомьтесь с процессом постановки участка на кадастровый учет в Росреестре. Научитесь читать кадастровую карту и оформлять документы для получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделайте все необходимые шаги для успешной регистрации. Статья поможет разобраться в тонкостях этого процесса и даст рекомендации по заполнению заявлений.

Введение

Если вы хотите зарегистрировать свой участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРП) через кадастровую карту Росреестра, то эта статья поможет вам разобраться в процедуре и дать полезные рекомендации.

Шаг 1. Подготовительные мероприятия

Перед тем, как начать процедуру регистрации, необходимо подготовить следующие документы:

• справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• технический паспорт на жилой дом или квартиру, если таковые имеются;
• паспортные данные и ИНН собственника участка.

Также важно проверить, что у вас есть электронная подпись (ЭП). Если ее нет, необходимо получить удостоверение ключа электронной подписи (УКЭП) или сертификат ключа электронной подписи (СКЭП) в соответствии со стандартом 34.10-2023 ГОСТ Р.

Шаг 2. Регистрация на портале Росреестра

Для начала процедуры кадастрового учета необходимо зарегистрироваться на портале Росреестра. Это позволит получить доступ к кадастровой карте и заполнять необходимые формы онлайн. Регистрация на портале бесплатна и не занимает много времени. Необходимо заполнить анкету и подтвердить свои регистрационные данные через СМС или ЭП.

Шаг 3. Получение сведений из ЕГРН

Перед тем, как начать процедуру кадастрового учета, необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через портал Росреестра или в территориальном подразделении Росреестра. Для получения сведений необходимо предоставить номер кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Шаг 4. Оформление заявления на кадастровый учет

Для оформления заявления на кадастровый учет необходимо зайти на портал Росреестра и выбрать соответствующую форму. В заявлении нужно указать следующие данные:

• номер кадастрового паспорта объекта недвижимости;
• кадастровый номер участка;
• паспортные данные и ИНН собственника участка;
• реквизиты документов (технический паспорт на жилой дом или квартиру).

После заполнения заявления следует скачать его в формате XML и сохранить на свой компьютер. Заявление должно быть подписано ЭП и направлено в Кадастровую палату Росреестра.

Шаг 5. Загрузка заявления на кадастровый учет

После подписания заявления ЭП необходимо зайти на портал Росреестра и загрузить его. Загрузка осуществляется через личный кабинет на странице «Мои документы». Заявление будет проходить проверку в течение 10 дней.

Шаг 6. Получение свидетельства о государственной регистрации прав на участок

После проверки заявления в Кадастровой палате Росреестра вы получите свидетельство о государственной регистрации прав на участок. Оно будет содержать информацию об объекте недвижимости и его собственнике, а также кадастровый номер участка и другие сведения.

Заключение

Регистрация участка на кадастровый учет в ЕГРН и ЕГРП через кадастровую карту Росреестра — несложная процедура, которую можно выполнить онлайн в несколько шагов. Однако перед началом процедуры необходимо подготовить необходимые документы и получить электронную подпись. Если вы следуете нашей инструкции, то процедура регистрации пройдет быстро и без проблем.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на которой указаны границы земельных участков, их площади, а также сведения об объектах недвижимости, находящихся на этих участках. Это необходимо для правильного установления владельцев участков и объектов недвижимости, а также для определения возможности использования этих участков и объектов.

Вопрос: Как поставить участок на кадастровый учет в ЕГРН?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр, подготовить набор документов, подтверждающих право собственности на участок, а также сумму платы за услуги Росреестра. Также необходимо заполнить заявление на постановку участка на кадастровый учет.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — это единая база данных об объектах недвижимости, владельцах их прав и обременений. В него входят сведения из кадастрового реестра, реестра сделок и реестра прав. ЕГРП является основным источником информации о недвижимости в России.

Вопрос: Что нужно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в Росреестр?

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в Росреестр необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект, а также подать заявление на постановку объекта на кадастровый учет. Необходимы также технический паспорт объекта и графический план объекта, подготовленный в соответствии с требованиями Росреестра.

Вопрос: Какие преимущества имеет зарегистрированный и поставленный на кадастровый учет участок?

Зарегистрированный и поставленный на кадастровый учет участок имеет ряд преимуществ. Владелец участка может свободно использовать его в установленных законом пределах, а также продать или передать его в наследство. Также наличие кадастровой записи означает, что владелец имеет законные права на участок и может защищать их в судебном порядке.

Вопрос: Сколько времени занимает постановка участка на кадастровый учет в Росреестре?

Время постановки участка на кадастровый учет зависит от ряда факторов, включая загруженность Росреестра, сложность процедуры и наличие ошибок в документах. В среднем процесс занимает от одного до двух месяцев.

Вопрос: Какая информация доступна из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно получить следующую информацию: границы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на этих участках, площадь земельных участков, наличие обременений на участках и объектах недвижимости, информацию о правах на участки и объекты недвижимости. Также в кадастровой карте отмечаются межевые планы и границы зон с ограничениями использования земель.

---