Как использовать кадастровую карту и портал Росреестра для мониторинга рынка недвижимости: ЕГРН и ЕГРП в фокусе внимания

---

В статье рассматривается использование кадастровой карты и Портала Росреестра в мониторинге рынка недвижимости. Также описывается работа с ЕГРН и ЕГРП. Узнайте, как получить информацию о земельных участках, объектах недвижимости и сделках с помощью этих инструментов и какие преимущества они могут дать вам.

В наши дни с помощью Интернета можно получать много информации о рынке недвижимости. За последние годы Росреестр создал несколько инструментов, которые позволяют осуществлять мониторинг недвижимости в стране. Один из таких инструментов — это кадастровая карта, а другой — это портал ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

Кадастровая карта позволяет просматривать границы земли, объекты недвижимости, а также узнавать их характеристики. При этом она обновляется примерно раз в месяц. Портал ЕГРН и ЕГРП, в свою очередь, позволяют узнать информацию о правах на недвижимость, а также о ее технических характеристиках.

Использование этих инструментов позволяет следить за изменениями на рынке недвижимости, например, за изменением стоимости недвижимости, появлением новых девелоперских проектов и т.д. Это может быть полезно как для тех, кто планирует купить или продать недвижимость, так и для тех, кто занимается профессиональной деятельностью в сфере недвижимости.

Роль ЕГРН в мониторинге рынка недвижимости

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это единая автоматизированная информационная система, которая содержит сведения о недвижимости на территории Российской Федерации. Роль ЕГРН в мониторинге рынка недвижимости заключается в том, что данная система позволяет осуществлять поиск и получать информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, обременениях и ограничениях.

Для мониторинга рынка недвижимости с помощью ЕГРН можно собрать данные о зарегистрированных сделках купли-продажи и иных переходах прав на недвижимость в конкретном районе или городе. Это позволит оценить динамику цен на жилье и другую недвижимость в данной местности, а также определить спрос и предложение на рынке.

Важно отметить, что использование ЕГРН в мониторинге рынка недвижимости является юридически допустимым и может использоваться как правоохранительными органами, так и частными лицами для принятия управленческих решений в сфере недвижимости.

Также ЕГРН можно использовать для проверки юридической чистоты недвижимости перед ее покупкой или сделкой с ней. С помощью данной системы можно обнаружить существующие ограничения и обременения на объекте недвижимости, которые могут повлиять на его стоимость и возможность осуществления сделки.

Роль ЕГРП в мониторинге рынка недвижимости

Единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является одним из основных инструментов для мониторинга рынка недвижимости. С помощью ЕГРП можно получить информацию обо всех объектах недвижимости в определенном регионе, а также о всех зарегистрированных на эти объекты правах.

Данные ЕГРП важны для оценки ситуации на рынке недвижимости и принятия решений по покупке, продаже или аренде недвижимости. Например, информация о количестве объектов недвижимости в определенном районе и их ценовом диапазоне позволяет спрогнозировать потенциальную выгодность инвестиций в недвижимость в данном районе.

Кроме того, ЕГРП позволяет проверять юридическую чистоту объектов недвижимости и узнавать всю цепочку правообладателей на конкретный объект. Это особенно важно при покупке недвижимости, чтобы избежать нежелательных юридических проблем.

Преимущества использования ЕГРП в мониторинге рынка недвижимости:

• Получение актуальной информации об объектах недвижимости и их зарегистрированных правообладателях.
• Оценка конъюнктуры рынка недвижимости в определенном регионе.
• Проверка юридической чистоты объектов недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронная карта, которая отображает территорию, включая информацию об объектах недвижимости, их кадастровых номерах и других характеристиках.

Вопрос: Как найти информацию о недвижимости на портале Росреестра?

Для поиска информации о недвижимости на портале Росреестра можно воспользоваться разделом «Мониторинг рынка недвижимости», где доступна информация о рыночной стоимости объектов недвижимости, а также сведения о сделках купли-продажи, ипотечных займах, правах собственности и прочих фактах, связанных с недвижимостью.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — электронный государственный реестр недвижимости, который содержит информацию о правах на объекты недвижимости, а также ограничениях и обременениях к ним. Данные ЕГРН используются для регистрации сделок с недвижимостью, а также при проведении государственной кадастровой оценки.

Вопрос: Что нужно для получения сведений из ЕГРН?

Для получения сведений из ЕГРН необходимо подать соответствующее заявление в подразделение Росреестра, указав кадастровый номер или адрес объекта.

Вопрос: Как связаны ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость, который включает информацию из ЕГРН, а также о состоянии прав и обременений на объекты недвижимости. Таким образом, ЕГРП является расширенной версией ЕГРН.

Вопрос: Какие преимущества имеет использование кадастровой карты для оценки недвижимости?

Использование кадастровой карты позволяет более точно определить местоположение объекта недвижимости, выявить его границы, проверить земельный участок на наличие возможных ограничений или обременений. Кроме того, в кадастровой карте есть информация о зонировании территории, что может существенно влиять на стоимость объекта недвижимости.

Вопрос: Как защищены данные из ЕГРН и ЕГРП?

Данные из ЕГРН и ЕГРП защищены законодательно установленными требованиями к конфиденциальности информации. Доступ к данным возможен только при наличии соответствующих прав и разрешений, выданных уполномоченными органами. Кроме того, данные передаются и хранятся в зашифрованном виде, что обеспечивает дополнительную защиту от несанкционированного доступа.

---