Все, что нужно знать о кадастровых номерах: гайд от Росреестра

---

Изучите полную информацию о создании кадастровой карты и процедуре присвоения кадастровых номеров. Наша статья обеспечит вас всей необходимой информацией о ЕГРН, ЕГРП, Росреестре и не только. У вас будет полное понимание о том, как улучшенный кадастровый регистр помогает собственникам недвижимости и каковы последствия неправильного ввода данных в ЕГРП.

Кадастровые номера — это система идентификации объектов недвижимости, которая используется в России с 2024 года. Она была введена для обеспечения единой и надежной базы данных об объектах недвижимости в нашей стране. Кадастровый номер представляет собой код, который назначается каждому участку земли и объекту недвижимости, зарегистрированным в установленном законом порядке Росреестром.

Для того, чтобы понимать, как устроены кадастровые номера и как их интерпретировать, требуется некоторое знание методологии оценки объектов недвижимости и градостроительства. Один из основных принципов присвоения кадастрового номера — это уникальность каждого объекта. Это означает, что каждому объекту недвижимости должен быть присвоен уникальный код.

Дальше в этой статье мы подробнее рассмотрим, как устроены кадастровые номера, сколько в них цифр, что означают цифры и буквы, как узнать свой кадастровый номер и зачем он нужен. Также мы расскажем, как обращаться в Росреестр по поводу изменения кадастрового номера, если это необходимо.

Раздел 1: Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификационный номер, присваиваемый объекту недвижимости или земельному участку в результате кадастрового учета. Кадастровый номер является основой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый номер состоит из 19 цифр, которые включают в себя не только номер объекта недвижимости или земельного участка, но также и информацию о его местоположении, площади, целевом назначении и другой важной информации.

• Первые две цифры обозначают код субъекта Российской Федерации, где расположен объект недвижимости или земельный участок.
• Третья и четвертая цифры означают код района (города) субъекта Российской Федерации.
• Пятая и шестая цифры обозначают код населенного пункта, где расположен объект недвижимости или земельный участок.
• Седьмая, восьмая и девятая цифры обозначают номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости или земельный участок.
• Десятая, одиннадцатая и двенадцатая цифры обозначают номер земельного участка в кадастровом квартале.
• Тринадцатая цифра обозначает тип объекта недвижимости или земельного участка (1 – земельный участок, 2 – здание, 3 – сооружение, 4 – помещение).
• Четырнадцатая, пятнадцатая и шестнадцатая цифры обозначают номер объекта недвижимости или земельного участка в соответствующей категории и типе объекта.
• Семнадцатая и восемнадцатая цифры являются контрольными.
• Девятнадцатая цифра может быть равна «0» или «1» и обозначает, является ли объект недвижимости или земельный участок основным или неосновным.

Раздел 2: Как получить кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка. За его получение отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Рассмотрим несколько способов получения кадастрового номера.

Способ 1: Воспользоваться сайтом Росреестра

На сайте Росреестра можно получить кадастровый номер по адресу или кадастровому номеру соседнего участка. Для этого необходимо перейти на страницу информационно-поисковой системы ЕГРН и ввести необходимые данные в соответствующие поля.

Способ 2: Обратиться в Росреестр

Кадастровый номер можно получить, обратившись в офис Росреестра. Для этого необходимо заполнить заявление на получение кадастрового номера и предоставить необходимые документы (например, копию свидетельства о праве собственности).

Способ 3: Обратиться в кадастровую палату

Также возможно получить кадастровый номер в кадастровой палате, которая находится в каждом регионе России. Для этого необходимо знать номер участка и адрес палаты. В кадастровой палате необходимо заполнить заявление и предоставить необходимые документы.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на которой отображены границы земельных участков, объектов недвижимости, а также другие данные, связанные с использованием и расположением земельных участков и объектов недвижимости.

Вопрос: Как происходит присвоение кадастровых номеров в ЕГРН?

Процесс присвоения кадастровых номеров в ЕГРН включает в себя несколько этапов: подачу заявки на регистрацию, проверку документов заявителя, определение кадастрового номера для земельного участка или объекта недвижимости, регистрацию в ЕГРН и выдачу уведомления о регистрации.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это государственный реестр, в котором содержатся сведения о правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также об их обременениях.

Вопрос: Какие данные можно получить из Росреестра?

Из Росреестра можно получить сведения о границах земельных участков, информацию об объектах недвижимости (например, общую площадь, наличие коммуникаций), а также о правообладателях и обременениях на земельные участки и объекты недвижимости.

Вопрос: Какой порядок присвоения кадастровых номеров в Росреестре?

Процесс присвоения кадастровых номеров в Росреестре включает этапы подачи заявки, проверки наличия права собственности или иного права на земельный участок или объект недвижимости, установления границ земельного участка или объекта недвижимости, присвоения кадастрового номера и выдачи соответствующего уведомления.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости, включая данные о правах на них и обременениях.

Вопрос: Какую роль играет кадастровая карта в оценке недвижимости?

Кадастровая карта является важным инструментом при оценке недвижимости, так как на ней отображены границы земельных участков и объектов недвижимости, что позволяет наиболее точно определить их стоимость.

---