Полный гид по кадастровым картам, поэтажным планам и экспликации помещений в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре: все, что нужно знать

---

Узнайте о кадастровой карте и поэтажных планах с эспликацией помещений, которые доступны в базах данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Узнайте всю информацию, необходимую для решения вопросов недвижимости, включая размеры помещений, их площадь и стоимость. Полезные советы и рекомендации, чтобы получить максимальную отдачу от использования этих инструментов.

Кадастровые карты, поэтажные планы и экспликация помещений находятся в центре внимания собственников недвижимости, арендаторов и специалистов в области недвижимости. Эти документы предоставляют важную информацию о земельных участках, зданиях и помещениях, которые могут быть очень полезными при решении различных вопросов.

В этой статье мы предлагаем полный гид по кадастровым картам, поэтажным планам и экспликации помещений в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Мы расскажем, что это за документы, как их получить и как использовать их для различных целей.

Если вы владеете недвижимостью или работаете в области недвижимости, то эта статья будет для вас очень полезна. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о том, как получить и использовать кадастровые карты, поэтажные планы и экспликацию помещений.

Важность кадастровых карт и экспликации помещений

Кадастровые карты и экспликации помещений являются важной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Росреестра. Они позволяют регулировать использование земельных и имущественных ресурсов, обеспечивать точность и доступность информации о собственности на недвижимость и облегчают регистрацию сделок с ней.

Кадастровые карты представляют собой наглядное и наглядное изображение технических и административных характеристик участков земли, в том числе их границ, рельефа, наличия строительных объектов и сооружений, экологических ограничений. Они используются для определения целей использования участков земли и строительных объектов, а также для выявления несоответствий между фактическим использованием земельных участков и их зонированием.

Экспликации помещений — это документы, которые содержат описание всех технических и пространственных характеристик помещений. Они являются основой для обновления кадастровых карт, а также обеспечивают точность и доступность информации о помещениях, их владельцах и целевом использовании. Без экспликации помещений регистрация сделок с недвижимостью становится невозможной.

Таким образом, кадастровые карты и экспликации помещений являются важными инструментами в сфере недвижимости, которые позволяют регулировать использование земельных и имущественных ресурсов, обеспечивать точность и доступность информации о недвижимости и облегчают регистрацию сделок с ней.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и Росреестр?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. В него внесены сведения о правах на недвижимость, а также о самой недвижимости. ЕГРН содержит как текстовые данные, так и графические изображения кадастровых карт и планов.

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. В нем содержатся сведения о правах на недвижимость и об их изменениях. Доступ к этому реестру имеют только лица, которые имеют непосредственное отношение к недвижимости или к сделкам с ней.

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Она отвечает за регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также за ведение ЕГРН и ЕГРП. Росреестр осуществляет государственную кадастровую оценку недвижимости и осуществляет контроль за соблюдением законов в сфере регистрации прав на недвижимость.

Что такое кадастровые карты и для чего они нужны

Кадастровые карты представляют собой графическое изображение территорий, на которых расположены земельные участки, здания и сооружения. Они составляются на основании данных из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и представляют собой важную информацию для землепользователей, инвесторов, государственных структур и граждан.

Кадастровые карты используются для решения ряда важных задач, таких как регистрация прав на недвижимость, оценка земельных участков, проверка легальности землепользования и строительства объектов недвижимости.

Кроме того, кадастровые карты предоставляют информацию о планировке земельных участков, наличии водных объектов и лесных массивов, а также о местонахождении подземных коммуникаций и инженерных сетей.

Что такое поэтажные планы и экспликация помещений в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

Поэтажные планы — это документы, на которых отображены все помещения и элементы зданий на определенном этаже. Такие планы позволяют понять структуру здания, просмотреть расположение помещений и выделить площади, которые относятся к отдельным собственникам. Поэтажные планы используются при оформлении прав на недвижимость, а также при проведении строительных работ.

Экспликация помещений — это документ, который содержит описание каждого помещения в здании. Этот документ включает информацию о площади помещения, его функциональном назначении, степени готовности, наличии коммуникационных линий и т.д. Экспликация помещений также используется при оформлении прав на недвижимость и проведении строительных работ.

В Росреестре поэтажные планы и экспликация помещений входят в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Эти реестры содержат информацию о всех недвижимых объектах в России и используются для регистрации прав на недвижимость и учета объектов недвижимости. Информация о поэтажных планах и экспликации помещений включена в электронный паспорт объекта недвижимости, который можно получить в Росреестре по запросу.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение земельного участка или объекта недвижимости с указанием границ их местоположения на местности. Кадастровая карта составляется на основе кадастровых планов и утверждается органами Росреестра.

Вопрос: Что такое поэтажные планы с экспликацией помещений?

Поэтажный план с экспликацией помещений — это документ, который содержит информацию о площади, количестве и расположении помещений в здании на определенном этаже. Такой документ необходим для регистрации прав на объект недвижимости в ЕГРП и решения других юридических задач.

Вопрос: Какую информацию содержит ЕГРН?

ЕГРН — единая государственная регистрационная запись. В ЕГРН содержится информация о правах и ограничениях на земельные участки и объекты недвижимости (регистрационные сведения), а также информация об объектах капитального строительства (технические паспорта).

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимость. Это информационная система, которая хранит и обрабатывает данные о правах собственности и других вещных правах на объекты недвижимости.

Вопрос: Какую информацию можно получить из Росреестра?

Из Росреестра можно получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости, о правах на них, об их ограничениях, о расположении объектов недвижимости, о кадастровой стоимости объектов и другую информацию в соответствии с законодательством.

Вопрос: Какую информацию нужно предоставить для составления поэтажного плана с экспликацией помещений?

Для составления поэтажного плана с экспликацией помещений необходимо предоставить планировку помещения с указанием его площади и адреса, а также технические характеристики здания (этажность, количество подъездов и т.д.). Точный перечень требуемых документов зависит от конкретной ситуации и может определяться на месте в Росреестре.

Вопрос: Какие преимущества имеет использование кадастровых карт и поэтажных планов с экспликацией?

Использование кадастровых карт и поэтажных планов с экспликацией помещений помогает снизить риски ошибок при оформлении сделок с землей и недвижимостью, ускоряет процесс регистрации прав на объекты недвижимости и повышает их экономическую эффективность. К тому же, это позволяет получить более полную информацию о возможных ограничениях, может существовать на объекте.

---