Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру: руководство от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту для поиска плана расположения земельного участка по кадастровому номеру в Росреестре и ЕГРП. Эта статья поможет вам разобраться в процедуре получения необходимых сведений и сделать правильные выводы для использования в будущих сделках с недвижимостью.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого земельного участка на территории России. Он присваивается каждому земельному участку при его государственной регистрации в Росреестре.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру?

Существует несколько способов узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру:

• Использовать официальный сайт Росреестра. На сайте rosreestr.ru есть возможность получить информацию о кадастровом номере земельного участка и его расположении на карте;
• Обратиться в Росреестр лично или через портал госуслуг. Путем запроса в базе данных Росреестра можно получить информацию о земельном участке по его кадастровому номеру.

Как использовать официальный сайт Росреестра?

Для использования функции поиска на сайте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка нужно:

1. Перейти на сайт rosreestr.ru;
2. Перейти на страницу «Недвижимость и земля» -> «Кадастровая карта». Здесь можно выбрать режим поиска по кадастровому номеру или адресу;
3. Введите кадастровый номер земельного участка в соответствующее поле и нажмите кнопку «Найти». На карте будет отображено расположение земельного участка в соответствии с введенным кадастровым номером;
4. Кроме того, на странице можно получить подробную информацию о земельном участке – его наименование, общую площадь, разрешенное использование и пр.

Нужно ли платить за получение информации о кадастровом номере земельного участка и его расположении?

Получение информации о кадастровом номере земельного участка и его расположении на кадастровой карте на официальном сайте Росреестра бесплатно. Однако, для получения более подробной информации, например, копии кадастрового плана или выписки из ЕГРН, может потребоваться оплата госпошлины.

Выводы

• Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого земельного участка на территории России;
• Расположение земельного участка по кадастровому номеру можно узнать через официальный сайт Росреестра или обратившись в Росреестр лично или через портал госуслуг;
• На официальном сайте Росреестра можно получить информацию о кадастровом номере земельного участка и его расположении на кадастровой карте бесплатно;
• Для получения более подробной информации, например, копии кадастрового плана или выписки из ЕГРН, может потребоваться оплата госпошлины.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой отмечены границы земельных участков и другие основные объекты, такие как дома, склады, дороги. Кадастровая карта необходима для быстрого поиска информации о конкретном участке земли и его соседях, а также для проведения различных геоинформационных анализов. Кроме того, на кадастровой карте отображаются ограничения и запреты на использование земельных участков, что важно при планировании строительных и других работ.

Вопрос: Что такое кадастровый номер и как его найти?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, присваиваемый при его регистрации в Росреестре. Найти кадастровый номер можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Единый государственный реестр недвижимости». Для этого нужно знать адрес или местоположение участка. Кадастровый номер также указывается в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте.

Вопрос: Что такое план расположения земельного участка по кадастровому номеру и как его получить?

План расположения земельного участка по кадастровому номеру — это документ, который содержит сведения о местоположении и границах участка, его площади и категории земель. Получить такой план можно в офисе Росреестра, подав заявление и предоставив документы на участок. Также можно заказать план расположения земельного участка через портал государственных услуг. Кроме того, план можно получить в электронном виде через госуслуги, если он был оформлен после 1 января 2024 года.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРН?

В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержатся сведения о недвижимости, земельных участках и правах на них. В частности, это адрес, площадь, год постройки, кадастровый номер, информация о правообладателях, наличие обременений и ограничений на использование недвижимости и др. Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться в офис Росреестра или заказать ее через портал государственных услуг.

Вопрос: Чем отличается ЕГРН от ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержит сведения о недвижимости и земельных участках, в то время как ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — о правах на недвижимость и землю. То есть, в ЕГРП указывается, кто является правообладателем на объекты недвижимости и землю, каким образом эти права возникли (купля-продажа, наследство и др.) и какие обременения имеются на права.

Вопрос: Можно ли оформить земельный участок без кадастрового номера?

Нет, оформление земельного участка без кадастрового номера невозможно. Кадастровый номер является уникальным идентификатором участка, который присваивается при его регистрации в Росреестре. Получить кадастровый номер можно только после замеров и геодезических работ на местности, при условии, что участок не находится в закрытом государственном резерве или на территории, где запрещено землепользование.

Вопрос: Как проверить легальность земельного участка?

Для проверки легальности земельного участка нужно запросить выписку из ЕГРН и изучить ее содержимое. В выписке указываются сведения о правообладателях, наличие обременений и ограничений на использование участка, его адрес и кадастровый номер. Также нужно убедиться, что на участке нет построек или объектов, которые могут быть построены нарушением законодательства. Кроме того, можно обратиться в офис Росреестра за консультацией по вопросам земельного законодательства и порядка оформления прав на землю.

---