Как проверить наличие обременений на недвижимость: база данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестр на кадастровой карте

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Изучайте кадастровую карту и проверяйте наличие обременений на недвижимость в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре, чтобы определить безопасность сделки. Узнайте, как правильно использовать информацию кадастровой карты и проверять недвижимость на наличие проблемных моментов в государственных реестрах.

При покупке или продаже недвижимости важно убедиться, что на объекте нет прав и обременений. Для этого можно воспользоваться базами данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестра, а также кадастровой картой.

База данных ЕГРН

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) содержит информацию о правах на недвижимость, таких как право собственности, аренда, залог и др. Проверить наличие этих прав можно на сайте Росреестра, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

База данных ЕГРП

ЕГРП (единый государственный реестр прав) содержит информацию обо всех зарегистрированных правах на недвижимость. Для проверки наличия этих прав нужно обратиться в учреждение Росреестра с запросом на выдачу справки из ЕГРП.

Росреестр на кадастровой карте

Кадастровая карта — это инструмент Росреестра для просмотра информации о недвижимости в онлайн режиме. На карте можно увидеть кадастровые номера объектов, а также информацию о правах и обременениях на них.

Итого

Для проверки наличия обременений на недвижимость можно воспользоваться базами данных ЕГРН и ЕГРП или кадастровой картой Росреестра. Важно убедиться, что объект недвижимости свободен от прав, которые могут быть препятствием для его покупки или продажи.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это документ, содержащий изображение земельного участка и его характеристики. Она нужна, чтобы определить границы участка, его площадь, наличие ограничений об использовании и другую информацию, необходимую для правильной регистрации сделок с недвижимостью.

Вопрос: Как узнать, есть ли обременения на недвижимость?

Для этого нужно обратиться в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и получить выписку из ЕГРН, где указаны все записи об использовании земельных участков и недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП и какие данные он содержит?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость. Он содержит информацию о правах собственности на земельные участки и недвижимость, ограничениях (например, залоге), правах пользования и других правовых обстоятельствах.

Вопрос: Что делать, если обнаружены ошибки в ЕГРН или ЕГРП?

Если в ЕГРН или ЕГРП обнаружены ошибки, нужно обратиться в Росреестр (Федеральную регистрационную службу), чтобы исправить информацию. Это может потребовать дополнительных документов и времени, но это важно для защиты ваших прав в будущем.

Вопрос: Можно ли регистрировать права на недвижимость, которая находится на спорной территории?

Нет, права на недвижимость не могут быть зарегистрированы, если она расположена на спорной территории. Это может быть связано, например, с границами земельных участков или существованием спорной зоны между соседями. В этом случае необходимо решить спор между сторонами или обратиться в суд.

Вопрос: Какие документы нужно предоставить для регистрации прав на недвижимость?

Для регистрации прав на недвижимость нужно предоставить выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на земельный участок, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на недвижимость, паспорт гражданина Российской Федерации. Если продавец или покупатель являются юридическими лицами, необходимы дополнительные документы.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за предоставление ложной информации в ЕГРН или ЕГРП?

Предоставление ложной информации в ЕГРН или ЕГРП влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это может быть штраф, административная или уголовная ответственность.

---