Как правильно оформить ДДУ на кадастровой карте: регистрация в Росреестре ЕГРН или ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье мы рассматриваем важность регистрации ДДУ в Росреестре, а также объясняем, как это сделать и зачем нужна кадастровая карта. Узнайте, как получить доступ к кадастровому плану и как правильно оформлять документы для регистрации в ЕГРН и ЕГРП. Не упустите важную информацию для владельцев недвижимости и юридических лиц!

Что такое ДДУ и зачем его оформлять?

Договор долевого участия (ДДУ) – это документ, заключаемый между застройщиком и дольщиком при строительстве многоквартирного дома. ДДУ определяет права и обязанности сторон, порядок оплаты, сроки строительства и другие важные детали. Оформление ДДУ на кадастровой карте является необходимым условием регистрации права собственности на недвижимость.

Регистрация ДДУ в Росреестре ЕГРН

Росреестр – это федеральная организация, занимающаяся регистрацией и учетом недвижимости в России. Регистрация ДДУ в Росреестре происходит в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Для регистрации вам необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о регистрации договора;
• копию паспорта дольщика и застройщика;
• договор долевого участия в двух экземплярах, заверенный нотариально;
• кадастровый и технический паспорта дома, выданные на момент заключения договора.

Стоит отметить, что регистрация ДДУ в ЕГРН является обязательной для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Регистрация ДДУ в Росреестре ЕГРП

ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это информационная база Росреестра, содержащая информацию о правах на недвижимость и сделках с ней. Регистрация ДДУ в ЕГРП необязательна, но рекомендуется как дополнительный этап проверки прав и ограничений на недвижимость.

Для регистрации вам необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о регистрации договора;
• копию паспорта дольщика и застройщика;
• договор долевого участия в двух экземплярах, заверенный нотариально;
• кадастровый паспорт дома.

Как правило, регистрация в ЕГРП занимает от 1 до 5 рабочих дней.

Вывод

Оформление ДДУ на кадастровой карте – важный шаг на пути получения права собственности на недвижимость. Регистрация в ЕГРН является обязательной, а регистрация в ЕГРП рекомендуется как дополнительный этап проверки прав и ограничений.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какая информация содержится в кадастровой карте?

Кадастровая карта содержит сведения о границах земельного участка, его площади, назначении, а также информацию об объектах недвижимости, расположенных на данном участке.

Вопрос: Должно ли ДДУ быть зарегистрировано в Росреестре?

Да, для совершения сделок с недвижимостью, связанных с правами на ДДУ, необходимо зарегистрировать ДДУ в Росреестре в ЕГРН.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для регистрации ДДУ в Росреестре?

Для регистрации ДДУ в Росреестре необходимы документы, подтверждающие право на сделку, а также документы, подтверждающие право на ДДУ.

Вопрос: Какие объекты недвижимости должны быть внесены в кадастровую карту?

В кадастровую карту должны быть внесены все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, включая строящиеся объекты.

Вопрос: Какие последствия могут возникнуть в случае неправильной регистрации ДДУ?

В случае неправильной регистрации ДДУ могут возникнуть проблемы с совершением сделок, связанных с правами на данный ДДУ, а также возможны последствия в виде административных и судебных штрафов за нарушение правил регистрации.

Вопрос: Можно ли сделать регистрацию ДДУ самостоятельно или это следует доверить профессионалам?

Технически, регистрацию ДДУ можно провести самостоятельно, предоставив необходимые документы в Росреестр. Однако, для минимизации рисков и ошибок, рекомендуется обратиться к профессионалам — юристам или кадастровым инженерам.

Вопрос: Как наличие кадастровой карты может повлиять на продажу или покупку недвижимости?

Наличие кадастровой карты может повысить цену продажи или ускорить процесс покупки недвижимости за счет уменьшения времени и затрат на проверку прав на землю и объекты недвижимости. Также, наличие кадастровой карты может означать, что продавец является законным владельцем данного имущества.

---