Кадастровая карта и назначение земли ЛПХ: ключевые понятия ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье вы узнаете о кадастровой карте, ее назначении и о том, что такое земли ЛПХ. Кроме того, будут разобраны основные понятия ЕГРН, ЕГРП и Росреестра, которые помогут вам разобраться в регистрации недвижимости и земли в России. Получите полезную информацию, необходимую для успешного приобретения и продажи недвижимости.

Ключевые понятия ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

Кадастровая карта является важным элементом градостроительного планирования. Это документ, в котором отображается местоположение объекта земельного участка, его границы, размеры и назначение. Кадастровая карта обязательна для любой сделки с земельным участком, в том числе при покупке и продаже, оформлении наследства, разделе и слиянии участков.

Для ведения кадастра земельных участков и установления их назначения создано несколько государственных реестров в России, включая ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и Росреестр (Федеральное агентство по кадастру и картографии).

ЕГРН и ЕГРП создались в целях обеспечения правовой защиты граждан, а также содействия государственному контролю за использованием земельных участков. Росреестр занимается организацией работы с кадастровыми картами и их обновлением, а также контролирует соблюдение законодательства в сфере земельных отношений.

Понимание ключевых понятий ЕГРН, ЕГРП и Росреестра позволит более детально разобраться в процессе создания кадастровой карты и установления назначения земельного участка, что особенно актуально для ЛПХ, занимающихся сельским хозяйством и землепользованием.

ЕГРН

ЕГРН – это единая государственная регистрационная запись, содержащая информацию о правах на недвижимость и сделках с ней. Данные о каждом объекте недвижимости в России хранятся в ЕГРН, в том числе и данные о земельных участках.

Информация, содержащаяся в ЕГРН, позволяет узнать о правоустанавливающих документах, наличии обременений на земельный участок и других ограничений, которые могут повлиять на его использование.

Создание ЕГРН началось в 1998 году, а в 2024 году было принято законодательное регулирование в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. С 2024 года информация из ЕГРН стала доступна в электронном виде в Росреестре.

ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, который сокращенно называется ЕГРП — это государственная база данных, содержащая информацию о правах на объекты недвижимости, а также о сделках, которые совершались с ней.

ЕГРП является частью Росреестра — федерального органа исполнительной власти, который занимается кадастровой деятельностью и регистрацией прав на объекты недвижимости.

Для получения информации из ЕГРП достаточно обратиться в Росреестр. Однако, если участок земли расположен в сельской местности и используется для нужд сельского хозяйства, то информацию о нем можно получить из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр

Росреестр — федеральная служба, которая управляет государственной регистрацией недвижимости и созданием кадастра недвижимости в России.

Росреестр является общественной организацией, которая была создана в 2024 году путем слияния Государственного комитета РФ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного земельного кадастра РФ.

Росреестр занимается назначением земельным участкам категорий, ведением кадастровых работ и актуализацией кадастровых планов. Единую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют отделения Росреестра, которые находятся в каждом регионе России.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, на котором отображена геометрия земельного участка, а также информация о его регистрации в ЕГРН и зарегистрированных на нем объектах недвижимости.

Вопрос: Какое назначение земли ЛПХ?

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) земли предназначены для индивидуального использования гражданами для ведения домашнего хозяйства, выращивания овощей, фруктов, ягод и других продуктов питания для собственных нужд.

Вопрос: Что означает ЕГРН и как он связан с кадастровой картой?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это государственный реестр, в котором находятся сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Кадастровая карта является документом, который содержит информацию о земельных участках, зарегистрированных в ЕГРН.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как он связан с кадастровой картой?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — это государственный реестр прав на объекты недвижимости, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Кадастровая карта содержит информацию о правах на земельные участки, зарегистрированных в ЕГРП.

Вопрос: Кто осуществляет регистрацию земельных участков в Росреестре?

Регистрация земельных участков в Росреестре осуществляется органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения земельного участка.

Вопрос: Что можно узнать из кадастровой карты, кроме границ земельного участка?

Из кадастровой карты можно узнать информацию о площади земельного участка, его адресе, категории земель, ограничениях (например, налоговых), а также о зарегистрированных на нем объектах недвижимости (домах, постройках, коммуникациях и т.д.).

Вопрос: Какая информация предоставляется при запросе на выдачу выписки из ЕГРН?

При запросе на выдачу выписки из ЕГРН предоставляется информация о правообладателях на объект недвижимости, обременениях (залоге, аресте и т.д.), истории регистраций и сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь и т.д.).

---