Все, что нужно знать о кадастровых картах: типы по ЕГРН, ЕГРП и Росреестру

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье вы узнаете о разных видах кадастровых карт в России: Единой государственной реестровой карте земельных участков (ЕГРН), Единой государственной регистрационной карте недвижимости (ЕГРП) и Росреестре. Рассмотрены особенности каждой карты и их функциональное назначение. Полезная информация для тех, кто планирует земельные или недвижимые сделки.

Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта – это графическое изображение участка земли с указанием его границ и характеристик. Кадастровые карты создаются с целью контроля за использованием земли, установления прав собственности на нее и принятия решений о строительстве и использовании территории. Для создания кадастровых карт используются различные источники информации – аэрофотоснимки, снимки со спутников, данные о местности, выводы кадастровых инженеров и другие.

Типы кадастровых карт

Кадастровые карты по ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это база данных, которая содержит сведения об объектах недвижимости и об их собственниках. В ЕГРН имеются кадастровые карты, которые создаются кадастровыми инженерами на основе полученных ими данных. К таким картам относятся:

• карты расположения объектов недвижимости – показывают местоположение земельного участка и указывают границы;
• карты схемы землепользования – показывают размещение объектов недвижимости на участке земли;
• карты межевания – показывают границы объекта недвижимости и прилегающих участков, а также особенности межевания.

Кадастровые карты по ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП) – это база данных, содержащая сведения о правах на объекты недвижимости и о сделках с ними. К таким картам относятся:

• карты объектов недвижимости – показывают местоположение объектов и их границы, а также содержат информацию об их правовом статусе;
• карты границ территорий, предоставляемых в пользование или аренду – показывают границы участков земли и используемые ими объекты недвижимости;
• карты схемы использования земли – показывают размещение объектов и характер их использования.

Кадастровые карты по Росреестру

Росреестр – это федеральное государственное унитарное предприятие, отвечающее за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кадастровые карты Росреестра относятся к категории карт объектов недвижимости и содержат информацию об объектах недвижимости включая их геолокацию и границы.

Заключение

Теперь вы знаете о типах кадастровых карт по ЕГРН, ЕГРП и Росреестру. Каждая из них имеет свои характеристики и цели создания, но наиболее важным фактором является цель контроля за использованием земли и установления прав собственности на нее. Надеемся, что данная информация окажется вам полезной!

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой отображены земельные участки, строения, объекты недвижимости и различные ограничения и обременения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Какие виды кадастровых карт существуют в ЕГРН?

В ЕГРН существуют два вида кадастровых карт: кадастровая карта ЕГРН и кадастровая карта ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Вопрос: В чем различие между кадастровой картой ЕГРН и кадастровой картой ЕГРП?

Различие заключается в том, что кадастровая карта ЕГРН отображает границы земельных участков и расположение недвижимости без учета прав на нее, а кадастровая карта ЕГРП отображает права собственности на недвижимость.

Вопрос: Какие данные можно узнать из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно узнать местоположение земельных участков и недвижимости, их площадь и форму, а также наличие различных ограничений и обременений, таких как ипотека, право на ограниченный доступ и т.д.

Вопрос: Как получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить через сайт Росреестра, используя специальную форму поиска. Также можно получить кадастровую карту через государственные услуги, предоставляемые органами Росреестра.

Вопрос: Как использовать кадастровую карту?

Кадастровая карта может быть использована для различных целей, например, для покупки земельного участка или недвижимости, для проверки наличия прав на недвижимость, для оценки стоимости недвижимости и т.д.

Вопрос: Как часто обновляется кадастровая карта и кто за это отвечает?

Кадастровая карта обновляется периодически, по мере поступления новой информации в ЕГРН и осуществляется этим же органом — Росреестром. Однако стоит отметить, что процесс обновления может занять некоторое время, поэтому всегда стоит учитывать этот фактор при использовании кадастровой карты.

---