Как продать дом без земельного участка через ЕГРН, ЕГРП, Росреестр: практический гайд с использованием кадастровой карты

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье Кадастровая карта, Можно ли Продать Дом Без Земельного Участка ЕГРН, ЕГРП, Росреестр вы узнаете всю необходимую информацию о продаже дома без земельного участка и процессе, связанном с этим. Мы рассмотрим требования, предъявляемые к документации и регистрации сделки в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре, а также покажем, как воспользоваться кадастровой картой для упрощения процесса продажи. Будьте в курсе всех тонкостей законодательства и продавайте свой дом без проблем!

Если вы хотите продать дом без земельного участка, вам нужно быть внимательным к оформлению документов. Для этого вам придется обратить внимание на ряд деталей, включая ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и кадастровую карту. Но не волнуйтесь, мы поможем вам разобраться!

Шаг 1: проверьте права на дом

Первый шаг в продаже дома без земельного участка — это проверка прав. Вам нужно узнать, какие именно права у вас есть на этот дом. Вы можете найти эту информацию в ЕГРН.

Шаг 2: подтвердите права на участок

Если дом был построен на земельном участке, вы должны подтвердить свои права на этот участок. Для этого необходимо обратиться к ЕГРП.

Шаг 3: уточните информацию о доме

Вам нужно уточнить информацию о доме, такую как: тип дома, год постройки, площадь и многое другое. Вы можете найти эту информацию в Росреестре.

Шаг 4: найдите покупателя

Как только у вас есть все необходимые документы, вы можете начинать поиск покупателя. Вы можете использовать различные платформы для продажи недвижимости, такие как ЦИАН, Авито и др. Вы также можете обратиться к агентству недвижимости для помощи в продаже вашего дома.

Шаг 5: произведите сделку продажи

Когда вы найдете покупателя, вы должны выполнить все процедуры, проведение сделок недвижимости обычно регулируется законом. Важно убедиться, что все документы подписаны и заверены надлежащим образом.

Как использовать кадастровую карту

Кадастровая карта — это карта, на которой отображена недвижимость. Вы можете использовать ее для проверки геолокации вашего дома. Это поможет вам найти точную локацию дома, что в свою очередь может облегчить процесс продажи.

Шаг	Что делать
1	Перейдите на сайт pkk5.rosreestr.ru
2	Введите адрес дома в строке поиска
3	Кликните на значок «Показать на карте»
4	Вы увидите кадастровый номер дома

Используя этот гайд, вы сможете продать дом без земельного участка без проблем. Главное — это внимательность и организованность. Удачи!

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта представляет собой графическое изображение территории с указанием границ земельных участков, зданий и сооружений, зарегистрированных в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Вопрос: Можно ли продать дом без земельного участка, зарегистрированного в Едином Государственном Реестре Недвижимости?

Для продажи дома необходимо наличие у земельного участка кадастрового номера. Если земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН, то его можно зарегистрировать в Росреестре.

Вопрос: Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Для регистрации земельного участка в ЕГРН нужно обратиться в уполномоченный орган Росреестра и предоставить заполненную заявку на регистрацию права на земельный участок, а также документы, подтверждающие право собственности на участок.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — это государственная база данных, в которой хранятся сведения о собственности на недвижимое имущество, включая информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях.

Вопрос: Какие документы нужны для продажи дома?

Для продажи дома необходимо предоставить кадастровый паспорт на здание, свидетельство о праве на земельный участок, технический план здания и паспорт на балансовую стоимость объекта недвижимого имущества. Также могут потребоваться другие документы, зависящие от конкретных условий продажи.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка можно узнать из кадастрового паспорта на земельный участок или на кадастровой карте, доступной в интернете на сайте Росреестра.

Вопрос: Как получить уведомление о постановке на учет в ЕГРН?

Уведомление о постановке объекта недвижимости на учет в ЕГРН высылается собственнику недвижимости по почте в течение 2-х недель с момента регистрации права на объект в Росреестре.

---