Меняется ли кадастровый номер объекта недвижимости и как это влияет на ЕГРН, ЕГРП и Росреестр: все, что нужно знать о кадастровой карте

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В этой статье мы рассмотрим вопрос о возможности изменения кадастрового номера объекта недвижимости в Росреестре, ЕГРН и ЕГРП. Вы узнаете, какие случаи могут привести к изменению кадастрового номера, как это может повлиять на сделки с недвижимостью и какие действия необходимо предпринять при изменении кадастрового номера.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный номер каждого зарегистрированного объекта недвижимости на территории России. Он назначается в момент государственной регистрации прав на объект недвижимости, которая проводится Росреестром.

В последние годы кадастровый номер стал играть все более важную роль в государственной системе учета и управления недвижимостью. С его помощью производится идентификация объектов недвижимости в базах данных ЕГРН и ЕГРП.

Что происходит, если кадастровый номер меняется?

Как правило, кадастровый номер остается неизменным на всем протяжении существования объекта недвижимости. Однако в некоторых случаях он может быть изменен, например, при слиянии или разделении участков земли.

Изменение кадастрового номера может повлечь за собой изменения в сведениях о недвижимости в Росреестре и ЕГРН. Для того чтобы избежать проблем, связанных с несоответствием данных, важно внимательно отслеживать изменения кадастрового номера и своевременно вносить все необходимые корректировки в свои документы.

В этой статье мы рассмотрим, как работает система кадастровых номеров, какие могут быть проблемы с их изменением и как правильно обновлять данные в ЕГРН и ЕГРП.

Что такое кадастровый номер и как он формируется?

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный номер, присваиваемый объекту недвижимости при его государственной регистрации в Росреестре. Он представляет собой цифровой набор из 19 символов.

Кадастровый номер состоит из трех частей: регионального кода, номера кадастрового квартала и номера земельного участка или объекта недвижимости на данном участке. Первые два символа – это код субъекта Российской Федерации, для которого производится присвоение кадастрового номера.

Оставшиеся 17 символов формируются на основании данных, полученных при обследовании объекта недвижимости и его регистрации в ЕГРН (едином государственном реестре прав на недвижимость).

Как изменение кадастрового номера влияет на ЕГРН, ЕГРП и Росреестр?

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости может привести к изменениям в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если кадастровый номер объекта недвижимости был изменен, то это может повлечь за собой изменения в ЕГРН (единая государственная регистрационная запись). Данные об объекте, содержащиеся в ЕГРН, должны соответствовать кадастровой информации, и в случае изменения кадастрового номера, они также будут изменены в ЕГРН.

Изменение кадастрового номера также может повлиять на решения, принимаемые в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Например, если кадастровый номер не соответствует имеющейся информации в ЕГРП, это может привести к задержкам в регистрации прав на недвижимости.

Изменение кадастрового номера должно быть зарегистрировано в Росреестре, чтобы это было отражено в кадастровой карте и других соответствующих документах.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер объекта недвижимости при регистрации права?

Кадастровый номер объекта недвижимости является уникальным идентификатором, присваиваемым ему при государственной регистрации. Изменить его при регистрации права нельзя, так как это изменит данные в базе Росреестра.

Вопрос: Как часто меняется кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер объекта недвижимости не меняется, если он уже был присвоен при государственной регистрации, за исключением случаев, когда объект недвижимости переводится в другую категорию, например, из земельного участка в объект капитального строительства.

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер при изменении описания объекта недвижимости?

Изменение описания объекта недвижимости не влияет на кадастровый номер. Он остается неизменным и продолжает использоваться в документах ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос: Какие организации могут вносить изменения в кадастровую карту?

Вносить изменения в кадастровую карту могут только органы Росреестра или их уполномоченные организации

Вопрос: Какие изменения в кадастровый номер объекта недвижимости могут быть внесены?

Кадастровый номер объекта недвижимости может измениться только при переводе объекта в другую категорию (например, земельного участка в объект капитального строительства).

Вопрос: Кадастровый номер в Росреестре и ЕГРП одинаковый?

Да, кадастровый номер объекта недвижимости в Росреестре и ЕГРП одинаковый. Они отображаются в соответствующих разделах базы данных ЕГРН.

Вопрос: Может ли кадастровый номер быть повторяющимся?

Нет, кадастровый номер объекта недвижимости должен быть уникальным, он не может повторяться.

---