Изучаем кадастровую карту Можайского района: как работает ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье описывается, как получить доступ к кадастровой карте Можайского района в системе ЕГРН ЕГРП Росреестра. Рассматриваются основные возможности карты и ее преимущества при проведении земельных операций. Также приводятся советы по использованию кадастровой карты для участников рынка недвижимости и частных лиц.

В наше время, когда многие из нас приобретают недвижимость, узнать всю необходимую информацию о ней становится важным вопросом. Кадастровая карта — это именно тот инструмент, который поможет получить все необходимые данные. Однако, как она составляется, и какие организации занимаются контролем за кадастровыми земельными работами?

В этой статье рассмотрим процесс создания кадастровой карты Можайского района, а также, расскажем про Единый государственный реестр недвижимости, Единый государственный реестр прав и Росреестр — государственные организации, ответственные за ведение кадастрового учета, регистрацию и проверку прав на недвижимость.

Кратко о каждой из этих организаций:

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это графическое изображение территории, на котором отображены границы земельных участков, зданий и сооружений. Кадастровую карту можно получить у Росреестра, который управляет государственным кадастром недвижимости.

Кадастровая карта является важным инструментом для людей, которые занимаются куплей-продажей земельных участков или недвижимости в целом. Она позволяет узнать границы участка, его площадь, наличие на нем зданий и сооружений.

Кадастровая карта также используется при оформлении прав на землю и имущество. При регистрации сделки, Росреестр проверяет информацию на кадастровой карте для того, чтобы подтвердить правильность сделки.

ЕГРН и ЕГРП: в чем разница?

ЕГРН и ЕГРП — это две системы государственного регистра недвижимости в России. Несмотря на сходство их названий, они имеют ряд различий.

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это база данных, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России, включая земельные участки, здания, помещения и т.д. Здесь хранятся информация об адресе, площади, кадастровом номере, правах собственности на объекты

ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимость) — это база данных, содержащая информацию обо всех сделках с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мены, ипотека, залог и т.д.). В ЕГРП регистрируются права на объект недвижимости, переход прав, ограничения прав (залог, арест и т.д.), а также изменения в правоотношениях (распоряжение правами, обременение права и т.д.).

Таким образом, ЕГРН и ЕГРП работают в тесной взаимосвязи: ЕГРН хранит информацию об объектах, а ЕГРП — о сделках, связанных с объектами недвижимости. Оба реестра являются неотъемлемой частью государственной системы регистрации прав на недвижимость РФ (Росреестра).

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой отображены границы земельных участков, зданий и сооружений, а также информация по ним, собранная в кадастре недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это система государственного учета прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРН содержится информация о недвижимости, ее собственниках, ограничениях в использовании и др. данные, которые актуализируются при каждой сделке с недвижимостью.

Вопрос: Какая связь между ЕГРН и кадастровой картой?

ЕГРН и кадастровая карта тесно взаимосвязаны, так как кадастровая карта служит базой для формирования ЕГРН: вся информация о границах участков и объектов на карте вносится в ЕГРН и обновляется при каждой сделке с недвижимостью. Кроме того, кадастровая карта используется при получении сведений из ЕГРН.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это информационная система, созданная на базе ЕГРН, которая содержит данные обо всех зарегистрированных правах на недвижимость и сделках с ней.

Вопрос: Какие данные можно получить из ЕГРП?

Из ЕГРП можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость (собственники, права аренды, залога, узаконивание постройки и т.д.), ограничениях в использовании (например, наличие зарегистрированного ипотечного залога), а также информацию по сделкам с недвижимостью.

Вопрос: Что делает Росреестр?

Росреестр (ФГУП «Росреестр») — это федеральная организация, которая осуществляет государственный учет прав на недвижимость и сделок с ней, формирование ЕГРН и ЕГРП, а также предоставление сведений из них.

Вопрос: Какие проблемы могут возникнуть при использовании ЕГРН и кадастровой карты?

При использовании ЕГРН и кадастровой карты могут возникать ошибки в информации, например, когда границы участков или объектов не соответствуют действительности, или когда данные о собственниках или ограничениях устарели. Также могут возникать технические проблемы при работе с информационными системами, которые могут затруднить получение нужной информации из ЕГРН или кадастровой карты.

---