Как изменяется кадастровый номер при смене собственника: разъяснение от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассматривается важный вопрос в сфере недвижимости — меняется ли кадастровый номер при смене собственника через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. В тексте проанализированы правовые нормы и потребности рынка, а также даны ответы на часто задаваемые вопросы в этой области. Если вы хотите получить всю необходимую информацию о кадастровых номерах и их смене, то эта статья станет для вас незаменимым руководством.

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного или объекта недвижимости. Он присваивается учреждением Росреестра и может меняться в случае смены собственника.

Чтобы понять, как изменяется кадастровый номер при смене собственника, нужно знать, что основным критерием изменения является регистрация перехода права собственности. После регистрации, при каждой смене собственника, кадастровый номер не изменяется полностью, а дополняется приставкой, указывающей на нового собственника.

Возможны два варианта изменения кадастрового номера при смене собственника:

• Изменения приставки кадастрового номера, указывающей на нового собственника;
• Изменения всего кадастрового номера, когда происходят крупные изменения объекта недвижимости, например, перепланировка или раздел на несколько частей.

Если в объекте недвижимости произошли крупные изменения, то изменяется весь кадастровый номер, включая приставку, указывающую на собственника. В этом случае на объекте недвижимости нужно провести регистрацию перехода права собственности с новым номером.

В случаях, когда объект недвижимости не меняется, а меняется только собственник, то регистрация собственности проводится с сохранением кадастрового номера объекта. В этом случае кадастровый номер не изменяется полностью, а дополняется новой приставкой, отражающей смену собственника.

Чтобы произвести изменение кадастрового номера, нужно обратиться в Росреестр и получить консультацию. Все изменения кадастрового номера проходят через официальный регистрационный портал Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Может ли кадастровый номер измениться при смене собственника?

Да, при смене собственника кадастровый номер может измениться, но только в том случае, если изменится территория размещения объекта недвижимости или характеристики объекта будут изменены. В остальных случаях кадастровый номер останется прежним.

Вопрос: Какие документы необходимы для изменения кадастрового номера при смене собственника?

Для изменения кадастрового номера при смене собственника необходимо предоставить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи или договор дарения, заверенные у нотариуса. Кроме того, необходимо предоставить свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер объекта недвижимости может быть найден в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на сайте Росреестра. Для этого необходимо знать адрес и характеристики объекта.

Вопрос: Можно ли изменить характеристики объекта недвижимости без изменения кадастрового номера?

Да, можно. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на изменение характеристик объекта недвижимости. В случае одобрения заявления, характеристики объекта будут изменены, а кадастровый номер останется прежним.

Вопрос: Как часто меняются кадастровые номера?

Кадастровые номера не меняются. Они назначаются объектам недвижимости один раз при государственной регистрации прав на них и остаются неизменными на всю жизнь объекта.

Вопрос: Какие документы необходимы для государственной регистрации прав на объект недвижимости?

Для государственной регистрации прав на объект недвижимости необходимы документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право на объект недвижимости, а также технический план объекта недвижимости. Технический план должен иметь графическое представление объекта и указывать его характеристики.

Вопрос: Как изменить кадастровый номер, если это необходимо?

Изменить кадастровый номер можно только в том случае, если изменяться территория размещения объекта недвижимости или характеристики объекта. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на изменение кадастрового номера. В случае одобрения заявления, кадастровый номер будет изменен.

---